東莞生育二胎三胎的家庭，允許新增購買一套商品房。

不過，對于很多人來說，缺的不是購房資格，而是購房的錢。

很多人都說，光給購房資格沒用，重要的還是得降價，這麼貴的房價，誰買得起？

更不用說現在疫情影響，收入下滑，甚至降低了貸款利率和首付比例，也沒用。

這就有個矛盾的地方了，很明顯，房價不可能降到所有人都買得起的價位。

畢竟，總有更低收入者，還有沒有收入者，這些人又該如何買得起房？

所以，所有人買得起，是不可能的，這點大家應該都可以理解的。

其次，降到平均工資的話，有可能嗎？

假如房價降到平均工資都能買得起的價位，那就得問問，每個鎮街有多少人，有多少土地可供開發？能建設多少套房子？

然後不同地段，不同小區，不同樓層，不同方位，又該如何分配呢？

比如，大家都想住在西平，都想住在CBD，或者是市府旁邊的時候。

并且大家又都買得起的話，該給誰買呢？

畢竟，核心地段的房子，肯定是有限的。

很明顯，核心地段不可能住得下所有人，就算不是按價格，肯定也會有其他的附加條件。

就像廣州人，不可能所有人都住在珠江新城，深圳人也不可能都住在深圳灣一号一樣。

也像積分入學一樣，總有人的積分會更高，積分低的人，那就隻能另外想辦法了。

買房也是一樣，貨币化的時代，不是靠價格，又能靠什麼呢？

你又憑什麼要求，别人不能買，隻能你來低價購買呢？

事實上，限購收緊的時候，其實真的是在為剛需保留購房資格。

隻不過，很多人遠遠不滿足，還想要價格腰斬什麼的。

等着看吧！你買不起，但是買得起的人也不少，現在購房資格寬松了，兜裡有錢的人，才不會等着降價。

很多人沒有理解的是：

窮人可能在經濟增長中“搭便車”，卻永遠不可能從經濟衰退中發财。恰恰相反的是，越是下跌越是富人大舉“抄底”，并購優質資産的好機會

因為窮人在物價下跌的過程中，收入不可能逆向增長，價收比一定呈正比例變化，本身沒有多少資産的窮人，即使遇到便宜好貨，那時也是有心無力。

比如說現在，多少人在說，缺的不是購房資格，而是購房的錢。

可是你缺錢，卻也有不少大把不缺錢的人。你不買，但是有錢的人會買，而且是更低的價格，獲得更優質的資産。

這段時間，馬光遠一直在說，現在就是買房的好時機了。

很多人，卻總是說，你覺得好，那你就多買幾套吧！

這些聰明的人，總是以為别人要坑他們，總是以為别人在忽悠他們，總是以為他們才是正确的。

覺得房價還會再跌，甚至腰斬，膝蓋斬，最後求着他們接盤。

卻不曾想想，你兜裡能有幾個子兒，值得人家忽悠。

需要細說一點的是，馬光遠老師說的是，一二線城市的房子，不是所有的房子。

我覺得還可以再詳細一點，那就是三四線城市的核心地段，也一樣是可以購買的。

一二線城市的房子就更不用說，尤其是核心地段的高檔住宅，更是值得購買。

再過幾年，兩極分化，将會更加明顯，小縣城的房子，幾乎無法流動，價格也有很大可能會下滑。

但是，大城市的好房子，價格還會上漲，而且會一直上漲。

況且，就算真的出現經濟衰退之類的，難道最難受，最先崩盤的，不應該是經濟差的小縣城嗎？

想想，古代遇上災年，最難過的，難道是地主家？

也總是有人說，現在沒買的人，不一樣有地方住，也沒見睡街。

這話倒也沒錯，不過，你是喜歡住在6人間，甚至12人間的宿舍，還是城中村的握手樓？或是租住在公寓，還是小區？

這就各自有各自的選擇了。

當然，每個人都會找到适合自己收入消費的地方，隻看你自己的想法了。

隻是不要，兜裡隻有10元，卻想去飯店吃東星斑，吃不起就怪人家賣得貴就行了。

想想看，調控收緊的時候，很多人等着看戲；現在調控開始放松，他們還是在看戲，因為覺得還會降得更多。

不管是收緊還是調控，其實他們都不會買。

事實上，不過就是一幫貪婪又恐懼的人，想要占便宜而已。

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