來源：房天下

這些年國家政策的不斷扶持，現在自主創業的階段，對于許多想做生意的人來說，門面都是必不可少的，所謂的門面房也就是用作商鋪的一類型房屋，那選擇門面房也是一門學道，因此今天我說一下購買商鋪應該注意的一些事情，比如大家比較關注的買門面房要交多少稅以及買門面房要注意什麼？

買門面房要交多少稅：

1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、産權印花稅。契稅：以權發生轉移變動的不動産為征稅對象，向産權承受人征收的一種财産稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅産權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交價格按照“産權轉移書據”依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交價格x0·05％。

3、交易費：是一個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所産生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以财租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。

買門面房要注意什麼：

1、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮（周邊的環境，包括受重人群）。目的。是自己做生意用，還是購買後想轉讓，還是想以後轉租。細節。不管是怎麼打算，房主的産權憑證或相關證明及此門市從前的一切相關事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相關費用等）。

2、門面房選擇的時候價格是一個主要的方面，目前很多商品的價值是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續着，因此我們搞價的時候，至少要有百分之五的優惠，這是中國商鋪統計的平均數值。買一個門面房要看城市的規劃，我們不可能隻注意眼前的利益．

3、門面房的位置選擇也很重要，如果是一個綜合性的商廈，那麼你的店鋪必須選擇那些對着過道口的位置，或者是對着電梯的位置，這樣才可以抓住人流量，大家記住選擇一個店鋪，整體的布局十分關鍵。

以上就是關于買門面房要交多少稅和買門面房要注意什麼的内容，相比一般的住宅來說，門面房更适合使用，也是交易中比較多的房子類型，買賣門面就要涉及到産權變更，大家一定要根據規定來執行。

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