蓋一處新房，對于幾乎每個農民而言，都是一件大事兒。然而，考慮到建房成本的提升和建房要求的增多，農民蓋房已經不是一件簡單的事情。

不過好消息是，國家已經推出了農村統一規劃建房的政策，而且該政策正在以“試點先行、穩步擴大”的方式快速推進。關鍵是，2022年下半年是一個關鍵轉折點。

其實，相比于在城市買房，越來越多的農民都希望在農村建房。不過在現實情況下，宅基地的申請和鄰居的反應等現實情況，都會直接影響農民能否順利建房。而相關政策的出現，也許就是農民蓋房的一個轉機。

農村統一規劃建房，對農民來說，有什麼好處？

随着社會的發展，現在很多農民的收入水平，已經較之前高了很多。但是，正是由于此前收入水平較低，使得當時很多農民，因沒有足夠的财力購買新的宅基地，從而導緻現在六七口人蝸居在一處房屋裡。

再加上，現在宅基地的申請難度較大，很多村子也沒有剩餘的建設用地，從而使得錯失了“良機”的這部分農民，其居住擁擠問題難以得到解決。而農村統一規劃建房後，農民就可以用遠低于城市商品房的價格，多購置幾間房，居住需求便能從根本上得到滿足。

與此同時，農民在蓋房的過程中，并不是隻要有錢就行，在滿足法律規定的情況下，鄰裡之間的協調問題才是最難的。而且，随着攀比心的加重，現在很多農民在蓋房時，多少都會遭遇鄰居的阻礙，甚至會發生比較嚴重的後果。

而農村統一規劃建房後，大家便可以拿着補償，直接拎包入住國家給農民蓋好的房屋，這樣既減少了建設的麻煩、降低了安居新家的成本，又能夠直接避免與民居造成沖突。大家都住一樣的房，花一樣的錢，自然也就沒了攀比和矛盾。

總的來說，國家統一規劃農村建房後，“人多宅小”以及“多戶一宅”的問題，就能夠得到解決，農民的住房需求也會得到很大滿足。同時，國家給農民統一規劃建房後，便能直接避免鄰裡之間因蓋房産生沖突，彼此之間能夠維持一個較為和睦的狀态。值得一提的是，戶口遷出的農村子女，其宅基地使用權的合法性，應進一步得到認可，從而讓他們也有份。

關于農村統一規劃建房，國家在發布的《關于開展農村住房建設試點工作的通知》中，制定了具體措施。

在上述《通知》中，國家明确表示，将逐步開展宜居型農房建設工程，穩步擴大試點範圍，并要求在2022年，多數縣（市、區、旗）建成示範農房，試點經驗得到推廣應用。從這一措施中可以看出，關于農村統一規劃建房，2022年國家将會加大力度，率先實行的縣或同級别區域，未來将會獲得更多的發展空間。

除此以外，在上述《通知》中，國家明确表示，地方各級住房和城鄉建設部門要将村民參與情況、滿意程度作為宜居型示範農房建設和項目驗收的重要依據。從這一措施中可以看出，将農民的滿意程度作為考核标準之後，就能促進農民的實際參與，從而保證房屋質量和居住舒适度，讓農民住上好房子。

面對農村統一規劃建房，農民應該注意什麼？

一個是随着國家将發展重心，向農村逐步轉移，未來擁有農村戶口的人，将會獲得更多的發展福利，而今天說的統一建房就是其一，所以建議農民重視戶口問題。另一個是要盡快對宅基地确權，這樣才能保障權益不受損。

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