鳒 魚 洲

也許你從未來過這裡但你一定曾聽過ta的名字

莞城鳒魚洲這裡曾是東莞工業夢想

最初的起源地這裡無聲記錄着城市的變遷

經過近半年的籌備沉寂10多年的鳒魚洲終于揭開了神秘的新面紗！

8月23日上午

鳒魚洲招商發布會在鳒魚洲舉行

“鳒魚洲 再出發”

鳒魚洲目标是：東莞文化新地标！

//沉寂十餘年 鳒魚洲重啟開發//

鳒魚洲是東莞改革開放的起源地之一，在鼎盛時期曾駐紮過52家企業，數萬人曾奮戰于此。2004年後，由于企業改革、外貿市場風雲變化等原因，以及受東江大道修建的影響，鳒魚洲上的企業相繼關停或搬遷，繁盛一時的鳒魚洲漸漸沉寂。

直到2017年、2018年期間，東莞相繼啟動城市品質三年提升計劃和“三江六岸”地區整體城市規劃。鳒魚洲工業遺存保護與開發利用項目，被作為東莞市城市品質三年提升計劃的示範項目和“三江六岸”濱水地區開發的突破點被正式提上日程，備受市委市政府的高度重視。

2019年3月，市屬國企東實集團獲得鳒魚洲1.5級開發權，正式啟動開發，鳒魚洲迎來了發展轉機。與此同時，該項目作為東莞第一個1.5級土地開發項目，在政策、審批、開發建設要求等方面有多項突破，是東莞市大膽實踐、敢于創新的體現。

//面向未來 打造東莞文化新地标//

鳒魚洲是改革開放初期東莞作為全國農村工業化先驅和模範的重要物證，也是東莞最具特色的工業遺址之一，總用地面積95234㎡，地塊内共6處建築被納入東莞市曆史建築名錄，此外還有33棟建築屬于I、II類保護建築。

重啟開發後，這些曆史建築如何得到妥善保護和合理利用？重新開發的鳒魚洲将如何定位和發展？這成為鳒魚洲項目啟動後備受社會關注的熱點。

“鳒魚洲項目，是東實集團首個城市更新項目，也是向東莞這座城市的獻禮之作！”招商發布會上，東實集團總裁彭光順介紹，東實集團堅持“高标準規劃、高标準設計、高标準建設、高标準運營”的原則，在科學審慎地保護工業遺存的基礎上，對鳒魚洲重新進行空間規劃、業态規劃和合理改造，打造成為一處曆史與現實完美融合、人文與自然交相輝映、事業與生活同頻激蕩的“東莞文化新地标”！

鳒魚洲項目規劃設計方案總顧問鐘冠球教授介紹，鳒魚洲将設計通過有機改造、城市造園、活力激發三大策略來實現，同時将以曆史文化為主徑，以建築、景觀、物件為載體，見文化、見故事、見曆史，打造東莞味道，喚起東莞記憶，擦亮東莞名片。

在園區改造方面，将遵循“謹慎保護，有機改造”的原則，對标志性建築、場所、路段、建築界面等加以有效保護，使工業建築風格和曆史風貌得以保存、延續和凸顯。

其中，對曆史保護建築将會謹慎保護，輕微改造，凸顯曆史風貌；對工業特征建築，将會延續其工業風貌；對一般特征建築将會靈活改造，突出舊園新生。

在空間規劃和建築改造中，鳒魚洲将營造“水-岸-陸”的嶺南水鄉風情，在建築中融入嶺南園林的“樓台園廊”元素，營造兼具生态與人文之美的複合業态活力之園。

負責具體實施鳒魚洲項目的東實集團全資子公司東莞市旗山投資發展有限公司總經理晏曼，現場闡釋了鳒魚洲的曆史脈絡、項目定位及業态規劃。他介紹，鳒魚洲擁有“工業遺址、濱水風光、城市美景、文藝氣息”等四大獨特價值。“未來，鳒魚洲将劃分為三大功能區。展覽區，即舊廠房改造區域，将打造多功能的文化服務區；創意區，将在曆史遺迹和城市園林中打造一座非凡的文創産業園；文化區，将傳承與探索東莞文化，激發文化活力。”他表示，未來的鳒魚洲将以“提升生活品質、優化産業體系”為核心價值取向，重點布局産業、商業、文化、旅遊四大業态，廣泛招引有實力、有情懷、有品質的機構進駐，與東實集團攜手為鳒魚洲注入新生活力，打造名副其實的東莞文化新地标。

說了這麼多

趕緊和小編一起到現場看看

啟動改造後的鳒魚洲

究竟有哪些變化吧

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最懷舊：老建築、老物件、老工友

高大的廠房、依然斑駁的牆壁、鏽紅的大字、民間捐贈的老物件......作為一個有着40年曆史的工業園區，這裡充滿了濃郁的懷舊風。更讓人感動的是，發布會現場還請來了曾在鳒魚洲工作過的多位老工友。

最深度：《鳒魚洲》紀錄片預告片發布

發布會現場，還舉行了《鳒魚洲》（暫定名）紀錄片的啟動儀式。一部3分鐘的預告片，寫實的畫面、深邃的音樂，将場内所有人一下子帶入到曆史的縱深中。

最經典：獲得國際設計大獎的招商中心

當天首次開放的鳒魚洲招商中心，是整個項目的首部改造作品，也是一部“驚豔之作”。走進這座既保留了原有的工業風格、又融入簡約時尚的現代風格和功能屬性的建築，很難以想象這之前是一家老飼料廠的招待所。

據介紹，該建築的空間設計，在剛剛揭曉的“2019年IDG金創意獎設計大賽”斬獲“專業設計類-地産空間-國際創新設計獎”，不由得讓人覺得鳒魚洲的建築設計與改造利用“一出手就不平凡”，也讓人對後續的建築設計與改造利用充滿期待！

最文藝：古樹濃蔭下聽琴曲、制莞香

鳒魚洲，仿佛天生就帶着文藝範。煙囪高塔，随手塗鴉，甚至是建築上一縷塵埃，都成為了大家鏡頭裡的主角。當天的活動現場，鳒魚洲少有的圍合院落内，構築了一個典雅的傳統文化場景，古樹濃蔭下帶大家品香茗、聽琴曲、制莞香....

最自然：漫步鳒魚洲大道仿入世外桃源

順着東莞大道下來，拐進壩興路，經過一扇半開的鐵門，就是鳒魚洲園區了。

筆直的鳒魚洲大道一直向前延伸，頭頂上是榕樹濃綠的葉子，它們從道路兩旁雀躍起來，跳到半空中去，交橫而成密匝的網。

最浪漫：咖啡廳感受上一代人的情懷

這裡還藏着一間工業風咖啡廳。老自行車、蜜蜂牌縫紉機，牆上還挂着來自黃金年代的招貼海報……咖啡館外，磚牆上爬滿了歲月的痕迹。鍋爐房早已沉寂，但咖啡機低鳴時，也仿佛是來自當年的殘響。

鳒魚洲煥發生機！東莞文化新地标！讓我們拭目以待！

來源：東莞日報、莞香花開

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