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【問】葉子：房妹子你好，我們水仙花園回遷也是沒兩證，這種時間這麼久的有辦法解決嗎？具體要怎麼聯系相關處置部門。

【答】房妹子：你好！像漳州市區，這樣的小區還是蠻多的，比如玫瑰園小區等，這種房産處理起來大多數是很麻煩的。首先你應當去轄區房産部門确認此房産的性質，是公産還是私産。如果是公産得去此房産的房管所協商公産證更名事宜，可能還得公證。如果是私産再找不到原房主的情況下可以持購房協議和房款收條去區法院起訴原房主履行合同變更房産證。要準備好相關證據和證人（鄰居和社區工作人員都可以）。如果證據和證言充分的話法院判決會很快的。最後持法院判決到房産部門更名。公産的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，隻是拿判決到房管所更名。

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【問】Wu：你好，請問下，一套房有幾個學位？讀私立學校不占用名額吧？

【答】房妹子：你好！一般來說是。不過還分為兩種情況，一種是合法的多胎家庭，是可以有兩個及以上的學位。另外一種是看學校，如果沒有五年内唯一入學資格限制的話,可以多個上學名額。絕大多數學校都是有這個限制的，每5年一套房才放一個學位出來。私立學校也是有學籍的，一般情況下也會占用學位。

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【問】平凡-水果花卉:房妹，可不可以詳細介紹一下珑溪大觀？

【答】房妹子：你好！當然可以，國貿珑溪大觀位于漳州城東，屬寶龍商圈，靠近江濱，毗鄰碧湖、湘橋湖、郊野公園三大公園，環境清新雅緻。項目周邊配套也比較優渥，有漳州三實小，和将要開工的漳州三中龍文校區等。珑溪大觀洋房疊拼數量多，定位也相對較高，甚至還有部分樓棟有精裝可選，可以說是個資質非常優秀的樓盤。樓盤的不足在于目前項目周邊人居氛圍還需時間沉澱，而且項目樓棟較多，樓間距稍窄了些。不過整體而言，還是個非常優秀的高低配小區。

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【問】追求源于熱愛：小學在龍文讀，中學到芗城，會接收插班生嗎？

【答】房妹子：你好！首先芗城區包括芗城市區與芗城郊區，芗城市區就是傳統的六大街道，芗城郊區則是新設的芝山、石亭街道和天寶、浦南等鄉鎮。如果是市直的學校，需要有市直戶口就可以接納插班生。如果戶籍仍在龍文區或者戶籍落在芝山、石亭街道則無法接納市直學校的插班生。

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【問】山那邊是海 ：美麗的房妹子，04地塊安置的是周邊哪些村莊呢？

【答】房妹子：你好！04地塊安置房主要安置的是建元片區附近的小港村的原住居民。

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【問】大玲子Anne：你好房妹紙，想問下中梁星海天宸這個盤怎麼樣，周邊的配套以及學區等，多少入比較合适的價位。

【答】房妹子：你好！中梁遠洋星海天宸這個樓盤怎麼評價呢，還不錯，剛剛好。周邊的配套也比較齊全，有四季花海公園、第三醫院、還有興建中的漳州吾悅廣場等等，配套和周邊發展潛力還是比較可以的。學校目前是小學讀二實小龍江校區，中學則是漳州九中，都比較一般。不過小區門口的龍溪學校已經在建，因此學校這塊未來也會有翻天覆地的變化。目前小區的均價在1.35萬元/平左右，部分特價房房源還有驚喜，因此目前這個均價再往下一點入手，其實就已經蠻合适的了。

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