2月23日，國家統計局公布了2021年1月70城房價數據，房地産市場運行總體平穩，襄陽新建商品住宅銷售價格同比上漲3.6%，二手住宅銷售價格同比下降1.2%。

襄陽1月房屋銷售價格指數公布

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國家統計局發布統計數據

2021年1月份，房地産市場運行總體平穩，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。

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襄陽新房銷售價格較去年上漲，二手房較去年下降

襄陽新建商品住宅銷售價格環比上月上漲0.3%，同比上年同月上漲3.6%，二手住宅銷售價格環比上月不變，同比下降1.2%。

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2021年房價的走勢會受信貸政策影響較大

“當然一線城市近期房地産政策調控升級，客觀上也使得此類城市後續房價有趨穩的可能。尤其是近期部分一線城市信貸政策明顯收緊，這都會影響後續的市場交易和房價走勢。總體來看，2021年房價的走勢會受信貸政策影響較大。”嚴躍進表示。

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2021年房價漲幅會較2020年有所收窄

但在漲幅方面，預計2月商品住宅銷售價格漲幅收窄。在1月下旬密集調控出台及春節周影響下，2月市場降溫，價格上漲動力走弱。從更長期看，2021年仍是房價上漲與調控博弈加劇的一年，總體看，房價漲幅會較2020年有所收窄。

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二手房相對一手房更容易降溫

至于現在正火熱的二手房市場，嚴躍進認為，後續二手房方面參考價制度勢必推進，尤其是需要積極和市民進行公開，以真正指導二手房的定價和監管。“就近期部分城市二手房貸款市場的變動情況看，已經有所收緊。接下來，二手房相對一手房更容易降溫。”

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襄陽新建商品住宅90-144㎡銷售價格變化幅度

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襄陽二手住宅90-144㎡銷售價格變化幅度

襄陽2月各市、區房價走勢

樊城區

1 新房價格走勢

樊城區02月新房均價 10600 元/m² 環比上月持平

樊城區01月新房均價 10600 元/m²

2 二手房價格走勢

樊城2月二手房均價 9313 元/m²

樊城1月二手房均價 9267 元/m²

環比上月上漲 0.51% ↑，同比去年同期上漲 1.04% ↑

襄城區

1 新房價格走勢

襄城區02月新房均價 12670 元/m² 環比上月持平

襄城區01月新房均價 12670 元/m²

2 二手房價格走勢

襄城2月二手房均價 10809 元/m²

襄城1月二手房均價 10498 元/m²

環比上月上漲 2.96% ↑，同比去年同期上漲 10.40% ↑

襄州區

1 新房價格走勢

襄州區02月新房均價 7205 元/m² 環比上月下降 ↓ 0.85%

襄州區01月新房均價 7267 元/m²

2 二手房價格走勢

襄州2月二手房均價 8216 元/m²

襄州1月二手房均價 8270 元/m²

環比上月下跌 0.65% ↓，同比去年同期下跌 0.56% ↓

宜城市

1 新房價格走勢

宜城02月新房均價 5420 元/m² 環比上月持平

宜城01月新房均價 5420 元/m²

2 二手房價格走勢

宜城2月二手房均價 5530 元/m²

宜城1月二手房均價 5596 元/m²

環比上月下跌 1.17% ↓，同比去年同期上漲 3.11% ↑

棗陽市

1 新房價格走勢

棗陽02月新房均價 6150 元/m² 環比上月持平

棗陽01月新房均價 6150 元/m²

2 二手房價格走勢

棗陽2月二手房均價 5610 元/m²

棗陽1月二手房均價 5498 元/m²

環比上月上漲 2.04% ↑，同比去年同期下跌 16.37% ↓

高新區

1 新房價格走勢

高新區02月新房均價 8294 元/m² 環比上月下降 ↓ 4.36%

高新區01月新房均價 8672 元/m²

2 二手房價格走勢

高新區2月二手房均價 8663 元/m²

高新區1月二手房均價 8663 元/m²

環比上月上漲 0.61% ↑，同比去年同期 持平

老河口市

1 新房價格走勢

老河口02月新房均價 4600 元/m² 環比上月持平

老河口01月新房均價 4600 元/m²

2 二手房價格走勢

老河口2月二手房均價 4487 元/m²

老河口1月二手房均價 4397 元/m²

環比上月上漲 2.06% ↑，同比去年同期下跌 10.83% ↓

東津新區

1 新房價格走勢

東津02月新房均價 8570 元/m² 環比上月持平

東津01月新房均價 8570 元/m²

保康縣

1 新房價格走勢

保康02月新房均價 8161 元/m² 環比上月下降 ↓ 11.95%

保康01月新房均價 9269 元/m²

南漳縣

1 新房價格走勢

南漳縣02月新房均價 4400 元/m² 環比上月持平

南漳縣01月新房均價 4400 元/m²

2 二手房價格走勢

南漳2月二手房均價 6758 元/m²

南漳1月二手房均價 7415 元/m²

環比上月下跌 8.85% ↓，同比去年同期下跌 9.30% ↓

谷城縣

1 新房價格走勢

谷城縣02月新房均價 4250 元/m² 環比上月持平

谷城縣01月新房均價 4250 元/m²

2 二手房價格走勢

谷城2月二手房均價 4202 元/m²

谷城1月二手房均價 4236 元/m²

環比上月下跌 0.79% ↓，同比去年同期上漲 0.36% ↑

來源：襄陽房地産

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