土地性質劃撥和出讓什麼意思-tft每日頭條

土地性質劃撥和出讓什麼意思

生活更新时间:2024-08-15 13:11:11

衆所周知，我們購買的商品房建設前，需向國家購買一定使用年限的土地使用權，房市中銷售的不管是普通住宅還是商業住宅，大家都知道使用年限不同，那麼我們購買的房産土地是屬于什麼性質?土地性質出讓又是什麼意思?

土地性質劃撥和出讓什麼意思（土地性質出讓什麼意思）1

土地性質出讓什麼意思

1、土地出讓是國家以土地擁有者的身份，将土地使用權在一定的年限内讓與土地使用着，并由土地使用者向國家繳納土地出讓金的行為。

土地性質劃撥和出讓什麼意思（土地性質出讓什麼意思）2

2、土地出讓性質是指土地所有權不變，土地所有者将土地的經營管理權以合約的方式給另一方進行管理，在合約期滿後，土地使用中應将土地管控經營權歸還給土地所有者。

土地性質劃撥和出讓什麼意思（土地性質出讓什麼意思）3

3、也可通俗的理解，你租賃了國家的土地，在繳納了租金後，在一定年限内擁有使用權，在期滿後歸還，如果在期限内國家想收回土地，你有2個選擇：

①和國家協商，收回土地将補償地圖租金及地面建築物費用;

②你不願不回收，扔可繼續使用，到期後歸還。

土地性質劃撥和出讓什麼意思（土地性質出讓什麼意思）4

土地獲得的方式

土地所有者為國家，非個人私有，獲得土地出讓的方式可分為出讓和劃撥：

1、土地出讓是國家以土地擁有者的身份，将土地使用權在一定的年限内讓與土地使用着，并由土地使用者向國家繳納土地出讓金的行為。

2、土地劃撥是土地所有者将土地以無償的方式劃撥使用，土地劃撥權隻能由區縣級以上政府機構依法批準。

3、土地劃撥和土地出讓之間，可簡單的理解為出讓需繳納租金，劃撥無需租金。

土地性質劃撥和出讓什麼意思（土地性質出讓什麼意思）5

土地劃撥一般是使用于事業單位或公益性住宅，這些土地隻需繳納相關的稅費外，無需支付出讓金，當劃撥土地在改變用途時需補繳土地出讓金，從而讓土地從劃撥改為出讓。

裝修,房産,

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