盡管“小産權房”一片熱銷，但衆多業内人士卻認為，“小産權房”存在諸多風險，最大的問題就是沒有産權，不受法律的保護真的是這樣嗎？下面北京銀雷律師事務所的拆遷律師結合法律知識跟大家說一下相關問題。 1，沒有房産證 這類住房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發給的産權證。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。 2，拆遷難補償 除了不能辦理房産證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規定範圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。 3，質量難保證 房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隐患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。 4，配套不完善 這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且将來一旦出現糾紛，可能連水電都沒有。 5，遺贈手續可能比較繁瑣 由于缺乏産權，未來在遺産繼承時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義，是“小産權房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。 【法律依據】《城市房地産管理法》第二條：在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍内取得房地産開發用地的土地使用權，從事房地産開發、房地産交易，實施房地産管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地産開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地産交易，包括房地産轉讓、房地産抵押和房屋租賃。 小産權房相對比大産權房确實存在着一定的風險，不過遇到相關的法律糾紛也不要慌，北京銀雷拆遷律師用專業法律知識和豐富的訴訟經驗幫你維權。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
