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房産證與不動産權證是一樣的嗎

生活更新时间:2024-10-01 18:18:40

買房是是很多人一生都為之奮鬥的目标，因為在國人傳統思想中有房才算是真正有了安身立命的資本。但是買房時并不是繳納了錢财，簽訂了購房合同之後，房子就屬于你了，在買房中最重要的一步就是辦理房産證和不動産權證。那麼很多人就會覺得房産證和不動産權證的性質是一樣的，為什麼要多此一舉來辦理兩個證件呢？

房産證與不動産權證是一樣的嗎（不動産權證就是房産證）1

之所以有這樣的政策，當然是說明兩種證件還是有所區别的，現在就來看看它們區别在哪裡吧。第一從名字上來看，二者的名稱就不一樣；第二是證件所包含的内容不同，不動産權證在包含房産證所有内容之外，還增加了鐳射區以及适用期限等其他内容；第三二者的發證機關于不同，房産證是由當地市級或縣級的房産管理局或人民政府發放的，而不動産權證則是由當地的統一的不動産登記中心發放的；第四是二者在辦理時所繳納的費用也不同，通常房産證在辦理過程中會比不動産權證的辦理程序多繳納一次費用；最後是二者的版本，不同不動産權證通常包括兩個版本，而房産證隻有一個版本。

房産證與不動産權證是一樣的嗎（不動産權證就是房産證）2

房産證是在你購房後都會獲得的證明文件，但并不是購買的房屋都能取得不動産權證，例如小産權房和上市未滿5年的經濟适用房都是拿不到不動産權證的，隻會有一張房産證。在此還需一提的是，在購買經濟适用房時，需要了解清楚是否已經上市5年，因為不滿5年的經濟适用房同樣是拿不到房産證的。

房産證與不動産權證是一樣的嗎（不動産權證就是房産證）3

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