【關注買房擦亮眼，你就不再是買房小白】

當萬科都“節衣縮食”準備過冬時，可想而知，如今房企的日子有多艱難。

在房地産行業轉型的形勢下，房企都在新的賽道賽跑，不适應的就掉下來了。當有新的房企爆雷時，殃及的就是買他們房子的業主。

武漢當代境MOMΛ大量房源被查封

2021年10月26日，當代置業發布公告稱，公司于10月25日到期的12.85厘優先票據，未能按時償還票據本金及其應計但未付利息。簡單來說，就是有一筆2.5億美元債違約，企業遇到資金鍊問題。

而其在武漢東西湖的項目武漢當代境MOMΛ也出現問題，大量房源被查封！基本上每個樓棟都有房源被查封，11号樓被查封套數最多，達87套。

也有業主在城市留言闆上投訴稱，項目二期停工，回複也提及項目需盡快籌集資金的問題，盡快完成項目建設工作。

花樣年花好園基本處停工狀态

2021年10月4日，花樣年發出一份債券違約公告。公告顯示，該票據為2016發行的一筆在2021年到期、5億美元票據，利率7.375%。于要約收購完成及注銷購回票據後，2021年票據的剩餘未償還本金額為2.05億美元。

花樣年在江岸的項目花樣年花好園，有業主在城市留言闆上投訴稱，前期項目停工，K3K1地塊進度緩慢，有爛尾風險。

針對此問題的回複是, 項目具體交付時間為2022年8月，現雖然工地基本處于停工狀态，但并不存在延期交付的情況。一是花樣年公司已與中建三局就項目複工情況進行了溝通，初步達成後期施工框架協議，4号樓暫停施工，1、2、3、5、6号樓盡快全面複工；二是項目3号樓保溫、砌築、抹灰、地坪等已開始施工，11月2日已開始1号樓外牆塗料施工，11月9日開始2号樓外立面修補。

藍光雍錦天府延期交付

2021年7月13日，藍光在公告中承認，近期新增到期未能償還的債務本息金額達到20.6億元，包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等，其中包含未能于11日償付的中票本息約9.7億元。

藍光在四川有“一哥”之稱，資金出現問題後，在武漢的項目也陷入泥潭。

漢南的項目藍光雍錦天府，有業主在城市留言闆上投訴稱，該項目已停工，有爛尾風險。也有業主購買的房源被法院查封。據回複稱，目前開發企業的資金将會全部用于推進項目的交付事宜，故暫無資金兌現延期交付的違約金、購物卡，如市民不同意 以物業費抵扣或車位抵扣的形式兌現，隻能待開發企業正常經營、有資金撥付後，進行兌現事宜。

孔雀城航天府濱江苑逾期交房

2021年2月1日，環京巨頭華夏幸福發布公告，債務逾期本息合計高達52.55億元，涉及銀行貸款、信托貸款等債務形式。

華夏幸福債務危機爆發。

而其在武漢新洲的項目，孔雀城航天府濱江苑也出現逾期交房的問題。業主稱，合同約定2021年5月交房，因疫情原因延期三個月到2021年8月10日交房，但是直達11月份也沒有交房。回複稱，目前該項目正在分批次進行各項驗收。10月28日，開發企業已取得第一批竣工驗收備案表，預計11月中旬起逐步進行房屋交付。

建議：

對于已經買了有問題樓盤的人，尤其是那些房企集團出現資金或者債務問題的，用各種渠道向相關部門投訴，比如在城市留言闆留言，表達對樓盤進行監管資金和項目工程進度監管等述求。

對于即将要買房的人，注意避開已經爆雷的房企項目，同時那些在前幾年激進擴張規模的房企，也要謹慎一點，進擊的全國擴張，高杠杆的運營，貸款收緊的背景下，資金鍊問題就很容易爆發，可以選擇央企或者國企的項目。

【關注買房擦亮眼，你就不再是買房小白】

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