文 | 小粥

買房對于我們來說都是一件很重要的事情，在買房的時候，除了要了解小區的地段、交通還有其他的生活配套等，童謠房子的裝修也是很重要的，但是買房、裝修、入住可以說是一個漫長而又複雜的過程。有些人認為了拿到了拿到了房産證就可以萬事大吉了，但其實，相對于房産證來說，這幾張紙可能比它還重要，但是卻經常被我們所忽略，買房後，這3張紙一定要記得妥善保管，不然丢了就隻能認栽；

第一張——購房發票

對于很多人來說，購房發票就是一張紙，但是它卻起了很重要的作用，那是我們重要的購房憑證，包括了在辦理房産證的時候，房管局也會要求我們呢出示購房發票，如果沒有購房發票，也就意味着這個房子沒有交齊相關的稅費，是無法辦理房産證。同時，我們在繳納契稅的時候或者提取公積金的時候，購房發票都是必不可少的資料。在未來，如果想要将房子出售或是轉手的話，沒有購房發票，将會非常麻煩。另外它，就在申請房貸時也是要出具的憑證，如果沒有購房發票，可能審核就通不過了。

第二張——契稅發票

對于契稅發票的理解，就是我們所購房子原價值的一個重要憑證，也是當時繳納情況的重要記錄。如果是開發商代繳的契稅，在購房後，我們得到的票據就是契稅發票。千萬一定要把把契稅發票好好保存，不僅僅是我們辦理房産證的重要資料，以後如果出售或者轉賣房屋時，也是需要通過契稅發票來證明自己房子的原石價格的。

此外，在辦理過戶的時候，同樣也需要提供契稅發票。如果契稅發票一旦丢失，那麼日後就會很麻煩了，不可以補辦，隻能通過購房者去檔案館調檔查詢，開具一份複印件，所以為了避免這樣的會帶來的種種麻煩，一定要好好保存契稅發票。

第三張——商品房買賣合同

我們在購房時與開發商簽訂購房合同，也就是我們常說的“商品房買賣合同”，是我們買房過程中主要的依據，也就是辦理房産登記、按揭貸款以及繳稅的必備材料。很多購房者也就一個普通的合同，房子買賣合同也就沒有什麼用，所以就随手一扔。但是不知道商品房買賣合同和購房發票一樣，也就是重要的。

如果日後産生糾紛時，購房合同就是我們維權的重要文件，具有法律效應，所以前往合同就萬萬不可以亂扔，要妥善保管好了，如果沒有購房合同，就是不能辦理按揭貸款的。

所以對于上面的這3張紙比房産證還比較重要，所以大家一定要小心保管好了，千萬别等丢了才後悔。而除了這幾張票據之外，在購房過程中還有很多的票據也是很重要的，小粥也建議大家專門準備一個專門的文件夾，将所有的票據都保存起來，以備自己的不時之需。

今日問題：你家的房産證是什麼顔色的，下期個大家講講房産證的顔色！

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