在高樓林立的當下，買房選樓層很重要，人人都知道一層陰暗、潮濕、噪音多，安全性差，私密性低，而頂層住的時間久了會漏水和冬冷夏熱，一旦發生意外逃生成功率也很低，絕大多數購房者都知道買房不能選一層和頂層，其實除了這兩個樓層以外，這4大樓層最好也别碰，居住問題很多還容易砸手裡。

第一，二層

二層的缺點可能隻有住過這一樓層的人才能深刻體會，二層除了具有一層陰暗、潮濕的缺點，還跟樓上的所有住戶共用一根下水管道，住的時間久了下水管道生活垃圾堆積，髒水無法順利排出，就會從二樓的排水口返湧上來，家裡經常臭烘烘的，嚴重的臭水和糞水還會漫灌到室内，浸濕家裡的家具家電，甚至還會從牆壁的縫隙滲透到樓下，因為是所有住戶用一根管道，無法找到具體的責任人，那麼二樓住戶就需要賠償一層的損失。相對來說一層是獨立下水，還具有得天獨厚的區位優勢，家裡開一個小賣鋪，菜鳥驿站或者課外輔導班，說不定也能有一筆很可觀的收益。

第二，底商上一層

有底商的樓棟公攤面積要比普通樓棟多1-2個點，所以有底商的樓棟我不建議大家買，尤其是商鋪上一層的房源更是碰不得，帶有底商的樓棟通常緊鄰着交通幹道，車流和人流量大，噪音和灰塵污染多，另外底商大多是以經營飯店和小吃店為主，尤其是到了夏天還會有遍地的燒烤攤，燒烤時油煙味上竄會産生刺鼻的味道，還有客人點單、喝酒聊天的噪音，會嚴重影響住戶正常的生活作息，甚至還會産生不必要的争吵，住的時間久了真的很糟心，所以底商上一層再便宜也别碰。

第三，架空層上一層

架空層多見于南方，主要是因為空氣濕潤，地面水分較多，臨近地面的建築，到了春季返潮時節，嚴重的牆壁會透着小水珠。而室内過于潮濕，對住戶的健康不利，容易導緻免疫力下降，患上關節炎和風濕方面的疾病。由此，南方就有了架空層的設計，就是在最下面用柱子撐着，從第二層開始住人。

架空層避開了風吹日曬，不可避免地會淪為大爺大媽跳廣場舞、停放汽車和電動車的場地，音樂聲、鳴笛聲和電動車的警報聲，會嚴重影響到樓上住戶的生活作息，雖然對于擾民的行為業主可以投訴，但是走了這一波人還有下一波人，所以最好的辦法就是千萬别買這類樓層。

第四，低樓層的腰線層

腰線就是突出樓體的挑梁，主要是為了美化樓體設計的，腰線的上下兩層，就被稱為腰線層。很多網友在評論中提問，說腰線層到底是哪一層？其實腰線的位置不固定，不過通常會設計在五六層和倒數三四層的位置。對于低樓層的腰線層來說，本來受周邊建築的遮擋，全天的光線就很稀疏，再加上腰線遮擋采光，室内會更陰暗。另外腰線寬度足夠一個人在上面行走，尤其是低樓層的腰線等于是給小偷提供了條件，會增加室内被盜的概率。而且腰線沒有專門的排水裝置，如果防水工作沒有做到位，雨水很可能會沿着牆壁的縫隙進入室内，會浸濕牆壁導緻牆皮脫落，會增加持房成本，所以腰線房最好别買，尤其是低樓層的腰線房更是碰不得。

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