裝修防水知識入門?現在建好的房子很多普遍出現這樣的事，外牆開裂滲漏(特别是東或北上的牆)，衛生間和浴室滲漏或直接流水，屋面天溝、落水口、檐口、窗戶周邊漏水，瓦層面脊梁中間漏水，山牆的洗牆漏水，現澆面起灰甚至滲水，現澆梁口産生裂縫，女兒牆與牆體産生伸縮縫等等題有待解決，下面我們就來聊聊關于裝修防水知識入門?接下來我們就一起去了解一下吧!

裝修防水知識入門

現在建好的房子很多普遍出現這樣的事，外牆開裂滲漏(特别是東或北上的牆)，衛生間和浴室滲漏或直接流水，屋面天溝、落水口、檐口、窗戶周邊漏水，瓦層面脊梁中間漏水，山牆的洗牆漏水，現澆面起灰甚至滲水，現澆梁口産生裂縫，女兒牆與牆體産生伸縮縫等等題有待解決。

下面就跟大家一起探讨探讨造成滲水的原因以及該如何解決

房屋漏水原因

一、外牆出現滲漏的主要原因

1、水份施得過急、過少、過多，施水與粉刷施工的間隔時間沒有很好掌握，粉刷後沒有很好的養護。

2、粉刷施工時的操作不當，從上往下粉時出現反接口，把水往牆裡面接，或偷工減料沒有粉刷二遍，不平的梁口采用一次性粉刷。

3、水泥、砂、水的配比不當，水份過多降低了水泥的标号，砂不幹淨牆體表粘合不牢，黃砂過多産生牆體表面疏松，水泥濃度過高或标号過高或砂過細使牆體産生絲裂，或攪拌好之後感覺不好用，加生水、生灰、都會出現這種現象。

4、所用水泥不當，外牆不能用礦渣灰矽酸鹽水泥、火山灰矽酸鹽水泥，粉煤灰矽酸鹽水泥，隻能用普通矽酸鹽水泥，水泥的收縮越大漏水越嚴重。

5、外牆粉刷過薄或隻粉刷了一層，少數砂粒過大産生的漏底，孔隙、裂紋,基層變動引起的大小.接縫部位移動。

6、粉刷時的天氣好壞也是産生滲漏的主要原因，大風天，霜天，35攝氏度以上的大熱天，或10以下的低溫天氣，在這種天氣下粉刷的外牆效果一般都不好。

7、牆體空洞沒有填實，粉刷後水泥收縮産生絲裂。

8、外牆瓷磚牆漏水的主要原因是;在底層粉刷漏底，孔隙、裂紋,基層變動引起的縫上粘貼瓷磚後，瓷磚縫隙串水産生滲漏。

9、現澆不是一次成形，由二次或多次完成。

二、衛生間、浴室漏水原因

1、衛生間現澆梁口高度過低，現澆不密實。

2、底部沒有裝餘水管，産生底部餘水水位過高。

3、進出水管與現澆結構不嚴實，或水管接頭沒有粘牢。

4、瓦工或水管安裝施工方法不正确，使基層嚴重受損。

5、使用了不正确的防水材料，材料與基層沒有很好的結構力，膠層、起殼、反乳、反粘、分離等等現象。

6、防水做得過低，防水層沒有養護，管根部位沒有增強加層。

三、天溝或曬台面漏水的主要原因

1、水泥配比不當(多半是水分過多)産生起灰、基面疏松産生滲漏。

2、面層不是震起來的漿或收光過早或過遲，混凝土沒有震實。

3、不是現澆的整體溝，隻是現澆底，再在現澆上面用磚做的溝，産生磚與現澆相交部位漏水。

4、在預制闆上織鋼絲網再倒的混凝土起殼分層，産生的滲漏。

5、基層變動産生的裂縫，基面不平長期集水後的侵蝕，冬天氣溫過低凍壞了基層。

6、不是整體現澆面(在預制闆上進行現澆，會引起闆伸縮裂縫)，或在闆與現澆層中間夾了不恰當的防水層産生隔離。

7、瓦搭溝太少。

四、落水口漏水基本原因

1、混凝土産生收縮。

2、落水管産生收縮。

3、落水管周邊沒有抹平填實。

4、落水管材質過差，收縮過大。

5、落水管進水口安裝過低(進水口低，出水口高，沒有成水平線)，外接管與牆太近或緊貼牆體。

五、窗周邊漏水的主要原因

1、窗戶上邊沒有粉滴水或瓷磚沒有往下落二厘米。

2、窗台下面不是兩次粉成，窗台底層斜面不夠，窗台平面超過窗戶底糟口。

3、直接在磚坯上安裝窗戶再粉刷，或沒有打底糙斜面，打底糙沒有粉斜面。

4、窗戶過大，窗戶上伸出來的天坎闆過小，由二塊或三塊組成，伸縮縫漏水。

5、窗戶上伸出來的天坎闆伸縮縫反水進屋。

6、窗台使用的水泥或配比不當

六、瓦層面脊梁中間漏水原因

1、脊梁中間前後瓦離脊太遠(提倡;脊前後瓦最好是搭壟，然後蓋上脊瓦就不會有漏水了)。

2、上下瓦的搭接太少，左右上下水糟不對。

3、檩子用得太小、太稀，瓦闆過小、過稀，瓦條材質不好或太小，架梁過小。

七、牆與瓦面結構部位、飛山漏水原因

1、溝兩檔磚壓到瓦上面産生的縫隙或堵水。

2、山牆邊的瓦沒有蓋上邊，沒有做揭蓋或揭蓋沒有做好。

3、最下面兩頭的瓦沒有把水引出來，水直流到牆上引起滲漏。

4、飛山與瓦交接部位沒有粉刷結構好。

客廳卧室漏水原因及解決辦法

一、客廳卧室漏水原因

1、樓闆結構問題

有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房屋漏水原因，讓樓闆在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。

2、上層樓上房子施工破壞防水層

這個原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。

3、通管道導緻的房屋漏水原因

因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓闆接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

二、客廳漏水解決辦法

1、首先找到漏水的原因，對症治療。

2、防水的做法

①硬性灰漿

刷完後不需對塗層進行處理，可直接貼磚，施工方便。多用于頂面的背水面硬性灰漿，也稱剛性灰漿：乳液與砂漿的配比為1：4，刷完後不需對塗層進行處理，可直接貼磚，比較方便。固化後形成水泥硬塊，不會起包滲水，其背水面的防水效果很好，是其最大優勢。缺點在于此種灰漿硬度較高，容易随着基層的變形開裂而開裂，因此一般用于背水面的防水。

②柔性灰漿

柔性灰漿就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于牆面和地面等迎水面。乳液與砂漿配比是5：4，具有彈性，就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于牆面和地面等迎水面，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。價格：300-500元/桶，一桶18公斤。柔性灰漿中還有一類矽膠類防水塗料，屬于高檔柔性灰漿，彈張力和柔韌度都很好，但價格為600元/桶，比較昂貴，市場上十分少見。

③丙烯酸酯

純液體，開蓋即用。水性，可融于水，很容易與地面縫隙結合，形成堅固的防水層，防水效果較柔性灰漿更好。刷完後需要進行拉毛或者揚砂等表面處理，來增加摩擦性，易于貼磚。由于防水效果很好，柔性灰漿和丙烯酸酯更适合用于長期浸水的環境中。價格：300-500元/桶，一桶18公斤。

④矽烷類

純液體，開蓋即用，非水性，高滲透性。不像其他的産品在基層表面防水，而是可滲透入基層形成10-30mm牢固的防水層，并且有非常好的透氣性能，保證潮氣充分散發出來。施工非常方便，勞動強度低，直接用低壓噴壺噴塗即可，噴塗一遍幾分鐘就完成。價格不高，2升可以做3-5個平方兩遍。目前，由于是新産品，目前以博雷士的效果最好。

⑤單組分聚氨酯

室内外兼用，刷完很厚，約3毫米左右，而且彈張力在300%以上，很有彈力，任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果最好。雖然安全性能控制在環保要求之列，但此種防水塗料的氣味較大，一般人難以接受，而且極個别品牌的環保性能不達标。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時需要使用刮闆，很費勁，比較複雜。刷完塗料後需要進行表面處理，拉毛或者揚砂來增加摩擦性，易于貼磚。價格：500元左右/桶，一桶18公斤。

這些塗料的幹燥速度受氣候影響，在潮冷的氣候條件下幹燥速度比較慢，但氣候對于防水效果沒有影響。一般情況下，灰漿類的幹燥周期為24小時，丙烯酸酯和聚氨酯的幹燥周期為24-48小時。

“單組分”、“雙組分”差别：灰漿類都是雙組分聚合物，即由乳液和砂漿配比而成;丙烯酸酯和聚氨酯不用砂漿配比，是單組分。

廚房漏水原因及解決辦法

一、廚房常見不同類型水管漏水情況

1、水管接頭漏水原因

這種情況一般屬于比較輕微的，解決起來也不難，那是由于水管和水龍頭沒銜接好。

水管接頭漏水的解決方法：

廚房水管接頭漏水怎麼辦?如果是管接頭本身壞了，則需要更換新的水管。如果是絲口處漏水，則将其拆下并換用膠墊，并在絲口處塗上厚白漆，然後用一種專用的絲帶纏繞。

2、下水管漏水的原因

水管硬化或者長時間異物堵住水管導緻破裂。

下水管漏水的解決方法：

如果是PVC材質的水管，可以去商店購買一根新的PVC水管進行接合處理。具體方法是：接口先套進管子的一端，将割斷位置與另一端齊平，弄直後，把直接往這一端送，使兩端都有一定的交叉接着距離(長度)然後把它拆卸下來，用PVC膠水塗抹在直接的兩端内側與兩個下水管的外側。

可以買防水膠帶來修補下水管，纏住行了，再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。

找專業的公司比較好一點，如果您自己不能處理的話。

3、鐵水管漏水的原因

鐵水管一般情況是由于長時間的滴水沒及時更換水管，導緻水管生鏽腐蝕。

鐵水管漏水的解決方法：

因為整體水管鏽蝕所緻，把水管總閥關閉，把該段水管整體換掉兩頭套上镙絲扣擰上即可。

4、塑料水管漏水原因

水管硬化或者長時間異物堵住水管導緻破裂。

塑料管漏水的解決方法：

①先用小鋼鋸把漏水的地方鋸掉——鋸口要平。

②用砂紙把新露出的端口輕輕打磨，不要太多。

③用專用膠水塗在端口上，稍微晾一會兒;趁此時在“竹節”接頭内塗上膠水。

④一切OK後在接縫處再塗适量的膠水，确保不滲漏。

衛浴間漏水原因及解決辦法

一、衛浴間漏水問題分析

1、防水塗料一定要選擇優質的，好的有較高的拉伸性可以避免因溫度變化牆體開裂的現象。即能保持自身黏度，又能與地面基層牢固結合，形成穩定的不滲水層。

2、做防水前應先将地面清理幹淨，用防水塗料在地面均勻塗2--3遍，不能有空鼓、起泡裂縫。

3、塗刷防水後要注意保護好地面，避免施工造成損害。

4、裝修中不要擅自移動衛生間原有的地漏、立管位置，避免将其他房間擅自改為衛生間，禁止在衛生間地面開槽走管。

5、衛生間牆地面間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處、立管周圍是最容易漏水的地方，施工時一定要塗刷到位。

6、衛生間地磚最好采用濕鋪法，鋪貼時一定要用牆磚壓住地磚。

7、做整體防水前，應先在衛生間做48小時閉水實驗，确定毛胚房無漏點。

8、衛生間防水層破壞後僅做局部修補是不行的，新的防水層不能與舊防水層閉合，之間的裂縫還是會導緻滲漏，最好整體重做防水。

大多數的泥工為了塗省事都會說“衛生間防水層塗三遍裝修隊的人說瓷磚會帖不上”。

成都裝修網建議：防水一定要做好，做完可以灑一層砂子，以後貼磚粘結會好點，如果不好好做防水的話将來一旦出現漏水還得敲掉瓷磚檢修更加麻煩。

水管漏水，可是件煩心的事，小到影響施工工期，大到開牆破肚。損失慘重，遇上這種事，您千萬要冷靜，看看是否有下面幾種原因：

①是否買到正宗的水管。如果您一時圖便宜，購買了假冒僞劣水管，會使漏水的幾率大大增加。俗話說：一分錢一分貨，不要因為價格低，而忽略産品的質量。

②管配件是否配套使用。好馬配好鞍，配件的好壞直接影響管道正常使用。

③冷熱水是否混用。建議您最好選用有明确顔色區分的冷熱水管。

④安裝是否到位。是否進行了試壓試驗。隻試水不試壓，一旦水壓波動也易産生漏水現象。

⑤水管連接是不是按照規範來走的，不同的管子連接是否有轉換接頭，是否便于維修。

二、衛浴間漏水原因

1、地漏下水口滲水

下水口标高與地面或衛牛間設備标高不适應，形成倒泛水，衛生設備排水不暢通，使油氈薄弱部恢滲漏或使油氈腐爛;樓闆套管上口出地面高度過小，水直接從套管滲漏到下層頂闆。

2、防水高度不夠

使衛生間牆體的另一面出現潮濕斑進或流浪，甚至順管線接口流到下一層。

3、大便器與排水管連接處漏水

由于排水管高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，連接處沒有填抹嚴實;衛生間内防水處理不好，大便器使用後，地面積水，牆壁潮濕，甚至下層頂闆牆壁也出現潮濕和滴水現象。

4、下層頂闆局部或普遍滲漏

源于油氈做好後成品保護工作未做好的袖氈局部老化破裂，另外，由于找乎層空鼓開裂。穿樓闆管道未做套管，鑿洞後洞R未處理好，堵洞濕凝土内行磚、木屑等雜物，堵洞混凝土與樓闆連接處産生裂縫，造成防水層與找平層鑽結不車，形成進水口。水通過缺陷進入結溝層，使頂闆出現滲漏。

5、蹲坑上水井進口處漏水

施工時蹲坑上水接口處被砸壞而未發現，上水膠皮碗綁紮不率，或用鐵絲綁紮後，鐵絲鏽濁斷壞以及膠皮碗與蹲坑水管連接處破裂，使蹲坑在使用後地面積水，牆壁潮濕，造成下層頂闆和牆壁也有潮濕和滴水現象。

6、衛生潔具安裝不牢固

原因是施工時預埋木磚不埋或末預埋，潔具安裝不牢固，使用時潔具松動不穩，引起管道連接件損壞或漏水。

7、油氈搓口粘貼不牢

出現張口翹邊，或因基層局部變形，引起油氈平立面交接處破裂，造成下層的上部、管澗闌田出現潮濕斑迹或微弱流痕。

三、衛生間防水注意事項

管線穿樓闆處、樓闆牆腳交接處的防水一定要仔細處理。有焦渣墊層埋管、埋兩用地漏的建築地面構造做法，一定要做上下兩道防水。地面固定坐便器的膨脹螺栓打孔過深(經常現象)也會破壞防水層造成滲漏。埋牆管線(通常是先埋管，後做牆面防水)一定選優質管線并不得有接頭。

衛浴間漏水預防與解決辦法

防止漏水從源頭開始：選好水管有決竅

安全用水，從管開始，如何選購到一種安全、耐用的水管，成都裝修網在此教你一招：

一聞：聞一聞水管有沒有異味。水貨管材多摻入再生有毒塑料，聞之常有刺鼻的異味。

二看：一看水管的顔色、厚度、光澤度，管外壁是否注明商标、規格、溫度、壓力、生産批号、出産日期以及實際産地，鋁塑管還要看鋁層厚度、均勻度;二看有沒有衛生許可證，沒有衛生許可證的水管，是不能用于飲用水管道的。

三注意：一要注意到正規的有管材授權經銷書的代理店購店;二要注意購買的管材、管件是否是同一廠家生産;三要注意索取産品服務卡。

房屋漏水糾紛處理

1、首先應查明此管理職責歸誰

公共設施應由物業負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定， 專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有争議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隐蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際 使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。

2、開發商的責任

在保修期内，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第(二)款 有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

3、公平責任

對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

4、物業的責任

漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏于管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導緻損失擴大或出現了更嚴重的問題，那 麼物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業幹的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的 責任;後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。

律師說法：對于漏水問題，首先要通過房屋質檢部門确定漏水的原因及責任人，如果屬于房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢複原狀，不能恢複原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。

以上給大家詳細的講解了房屋漏水原因及解決辦法，希望對大家會有所幫助。當然，最正确也最直接靠譜的辦法就是找一家防水滲漏維修的公司，記住：一定要是專業的哦！

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