在買房過程中，我們經常會遇到“建築面積、使用面積”這些詞彙，究竟“建築面積、使用面積”代表了什麼，差别在哪裡？保标招标網小編和你一起抽絲剝繭，看一看“建築面積、使用面積”的本質。
什麼是建築面積？
建築面積指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。
分為兩個概念，一個是你所購買的房屋所占有的土地面積，比如說包括牆壁等，還有一個概念就是所有的占地面積，比如說一個樓盤所占有的土地面積，也包括綠地，道路等。
什麼是使用面積？
使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的淨面積（淨面積為軸線尺寸減去牆厚所得的淨尺寸的乘積）。
如果你買了一套房子，牆壁所占有的面積是你無法使用的，除去你無法使用的面積，就是你的使用面積，所以，建築面積大于使用面積。
建築面積和使用面積的差别是什麼?
室内使用面積和套内使用面積的區别在于套内使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總面積，在吸收就是套内的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線内側的半牆面積，這樣來概括。室内使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的，其中有複合保溫隔熱層。
現在幾乎所有的開發商都會用建築面積來計算房屋的價格，所以你實際購買的房屋面積比計算中的要小。
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