距離今年西安首輪集中供地結束已經過去了2個月的時間，而在這期間高新區、城北大明宮闆塊，以及港務區等熱點區域也陸續傳來了後續西安集中供地的地塊線索。

就在昨天（8月1月），西安市自然資源和規劃局公布了11宗地塊的規劃，涉及已拆除的北三環大明宮建材市場陶瓷、燈具、潔具區域以及航天基地、閻良區，這些地塊或将為後續的西安集中供地“補貨”。

其中北三環大明宮建材市場的4宗地塊城均為住宅性質，航天基地為一則商業用地和住宅用地，而閻良地塊則涉及工業、公園、中小學教育用地以及住宅用地。

北三環大明宮建材市場區域

此次北三環大明宮建材市場這4宗地塊，也是7月21日西安市自然資源和規劃局所發布的6宗過渡性地塊中的其中4宗。

另外兩宗除了已建設的華宇時間城外，還有一宗約153畝的住宅地塊并未在此次一并公示。

這4宗住宅地塊加起來共計将提供243.75畝的住宅用地。

從北三環大明宮的體量來看，已拆除的市場燈具區、陶瓷區及潔具區也隻是北三環大明宮偌大建材基地的一小部分，但萬事開頭難，成功邁出了第一步，相信未央區大學城闆塊的推進将會越來越快。

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地塊位于西安市未央區，顯慶路以東，元朔大道以南，規劃淨用地面積約93.3畝（以實測為準），規劃用地性質為城鎮住宅用地。容積率≤2.8，建築密度≤20%，綠地率≥35%，限高80米。

地塊位于西安市未央區，元朔大道以南。規劃淨用地面積約79.2畝（以實測為準），規劃用地性質為城鎮住宅用地。容積率≤2.8，建築密度≤20%，綠地率≥35%，限高80米。

地塊位于西安市未央區，規劃路以東，規劃路以西，規劃路以南，北三環以北。規劃淨用地面積約42.6畝（以實測為準），規劃用地性質為城鎮住宅用地。容積率≤2.8，建築密度≤20%，綠地率≥35%，限高80米。

于西安市未央區，規劃路以東，武德路以西，規劃路以南，北三環以北，規劃淨用地面積約28.65畝（以實測為準），規劃用地性質為城鎮住宅用地。容積率≤2.8，建築密度≤20%，綠地率≥35%，限高80米。

航天基地區域

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該宗地位于航天基地京東大道與航天南路十字東北角，用地面積71.628畝，用地性質為二類城鎮住宅用地，容積率≤2.8，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤80米，且符合通航機場限高要求。

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該宗地位于航天基地京東大道與航天南路十字東北角，淨用地面積30.701畝。用地性質為商業用地，計容容積率≤3.7，容積率≤3.5，建築密度≤50%，綠地率≥25%。

航天基地這兩宗商業、住宅地塊從位置上來看可以屬于同一宗地塊，位于京東大道的東側，緊鄰地鐵4号線神舟大道站。

南側一路之隔就是山水美樹，周邊還聚集着綠城紫薇公館、招商華宇長安玺、融創攬月府等多個樓盤，此外距離航天城文化生态園、航天城菁英學校也不遠。

可以說占據着航天基地内非常優越的地理位置，并且在體量上也不小。

可以看出，在全國土拍大降溫的嚴峻市場環境下，西安各個區域也不斷将區域内土地成色更優秀的地塊開始逐漸拿出，以此來激起開發商們拿地的興趣。

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