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買房交首付寫合同需要注意什麼

生活更新时间:2025-02-02 03:56:14

很多人看完房子很滿意，然後急着交首付，跟開發商簽合同，但到了裉節上卻出問題了。買房有很多技巧和需要規避的陷阱。除了盡可能壓低價格外，在支付首付之前還有一些需要注意的地方。許多人因此蒙受損失。錢不僅白交連房子也買不到，所以啊房子是看好了但是不要急着交首付簽合同。一定要搞清楚這幾件事：

買房交首付寫合同需要注意什麼（簽合同前一定要搞清楚這幾件事）1

開發商銷售資質：現在網絡如此發達，如果開發商以前有過不誠信的記錄，或者房地産出現質量問題，就要謹慎簽訂合同。最重要的是檢查開發商是否有全國銷售許可證。開盤前，開發商一必須有土地使用證和銷售證。如果開發商沒有這些證明，可能會影響後期交房和房産證的發放。

開發商的責任：明确開發商的責任，學會保護自己免責。比如開發商不按時交房，就要賠償用戶違約金，或者出現質量問題，開發商應該承擔什麼責任？聰明人會把這些條件加在合同上。當然，狡猾的開發商不會主動和你讨論補償問題，所以别忘了明确開發商的責任。

退房條件：退房相對是比較少見的，但也需要考慮。如果因開發商之間的關系或房屋質量問題退房，責任應由開發商承擔，應首先體現在合同中。購房者有權退房，不承擔自己的責任也不能蒙受損失。

合同上的數字：合同中有許多數字，如金額、日期。現在合同一般是計算機打印。我們要注意的一點是首付金額、購買和貸款金額。另外值得注意的是房地産權證的交付日期和簽發日期。應特别注意。為避免逾期未拿到房屋，可要求開發商追加違約金。

買房交首付寫合同需要注意什麼（簽合同前一定要搞清楚這幾件事）2

以上是在交首付簽合同前一定要注意的四個方面。希望各大網友一定要多加注意，防止出現問題，讓自己受到不應該的損失，畢竟買房有可能會搭上自己全部的财産。

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