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長沙的房子不容易租不出去

圖文 更新时间:2025-03-01 09:35:54

長沙的房子不容易租不出去(長沙市中心最沒有存在感的小區)1

我們家三代在東臨曙光路的長沙人民(新)村住了40餘年,直到在城南買了新房子搬走才算脫離了這裡。但我們心中永遠忘不了人民新村的點點滴滴,偶爾在外遇見老鄰居便覺得格外親切,有說不完的家常和趣事。

在長沙,有不少如人民新村這樣以“村”命名的地方,比如:公交新村、五一新村、科教新村、廣廈新村、鹹嘉新村等,名字都帶着那個年代的随意感。

這麼多的老社區裡,唯有人民新村幾十年如一日,一直保持着“低存在感”,明明地處市中心,卻沒什麼特色,也沒有大的變化,始終是記憶裡的模樣啊!

人民新村的由來

1978年,長沙市區規劃人民路向東發展,在窯嶺不遠處開發建設了“人民新村”“朝陽新村”等小區,建起了很多當時不多見的五六層高、兩房一廳帶廚衛的居民房。

和它們一批的,還有銀盆嶺、桐梓坡、雅塘村、陡村等,都是建國後長沙城較早的居民點之一。

長沙的房子不容易租不出去(長沙市中心最沒有存在感的小區)2

那時候的窯嶺地段東邊還是以農田菜土為主的近郊,當時很多人都不願意搬到這麼偏僻的地方來。

以現在的眼光看,這些住宅普遍存在綠化用地面積偏少的問題,但當時街上的住宅基本都是平房,突然出現幾排五六層樓的房子,感覺還蠻洋氣的。

當時還沒有商品房的概念,人民新村屬于曙光電子管廠、第五機床廠等單位的福利房。

每個月1元錢的房租,每月都有單位的工作人員挨家挨戶上門收取。到了上世紀90年代,房租才漲到了每月3元。

從“換房子”到“公轉私”

上班當同事,下班當鄰居。一個單位的同事住在一個樓裡是常事。換房子也是司空見慣了的。那時候的換房子可是真正的交換,沒有房産公司和中介,隻要雙方有交換意願,去各自單位辦理一下登記手續,就可以互換房子了。

長沙的房子不容易租不出去(長沙市中心最沒有存在感的小區)3

一個人獨居嫌大就想換成小的,一家幾口住着擠,可以換大一點的。現在想想,那時候的人真淳樸,不過也是因為誰也沒有把房子當成商品這個意識罷了。

長沙的房子不容易租不出去(長沙市中心最沒有存在感的小區)4

環境的變化促進了思維的變化。90年代末,人民新村的北面建起了一個銘園小區。該小區是商品房,十幾棟房屋,樓層均為8層,且配有電梯,是120至150平米的大戶型。商品房的出現,才讓大家感覺房子已經超越了居住場所的概念。

1999年,人民新村實行“公轉私”。居民交一筆費用,就可以買斷房屋。大部分手裡有閑錢的人家都很快就決定買下自己的房屋,住了十幾年的房子終于“變成”了自己的。

曙光路小學和“三角花園”

長沙的房子不容易租不出去(長沙市中心最沒有存在感的小區)5

建于1950年的曙光路小學,原名杜家坡小學,後更名為五一小學,1985年更名曙光路小學。住在人民新村的伢子、妹子大部分都是在這裡讀書的。以前學校的門是朝着菜市場的小路開的,現在學校的大門開在曙光路上,這樣确實更方便一些。

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操場上當年的升旗儀式還曆曆在目,當年的煤渣跑道早已換成了塑膠跑道,上學的時候沒少買在校門口零食攤買零食。

長沙的房子不容易租不出去(長沙市中心最沒有存在感的小區)7

小區裡有個“三角花園”,幾乎是學生們放學後的“根據地”,夏季的夜晚,下棋喝茶,乘涼聊天,人聲沸騰,偶爾還有電影在這裡播放。

煙火氣十足的菜市場

人民新村裡有一個同名的菜市場,就是現在的曙光農貿市場。每天,拎着購物袋的大媽,準備付款的大叔,騎着電動車的打工人,在這裡挑選着自己想要尋找的食材。小小的地方看似雜亂,卻聚集了許多熱愛生活的人,自成一片煙火江湖。

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2005年菜市場進行了改造。以前老農貿市場雖然有上下兩層,但是攤位布局不合理,既不方便又顯得雜亂,買一次菜要上上下下爬幾次樓。

現在好了,蔬菜、肉、幹貨都集中在一層樓,攤位擺得整整齊齊,市場裡還把蔬菜、鮮肉、水産、活禽、凍品按品種分成了幾個區,牆上還有指示牌,真的好方便。

長沙的房子不容易租不出去(長沙市中心最沒有存在感的小區)9

想當年,菜市場邊頭有不少小吃攤,一家人都愛蔥油粑粑,經常排隊也要去買。

沒少聽的花鼓戲

花鼓戲劇院就在人民新村裡。一眼看去,冷色系的建築配色,與滿目蒼翠的綠樹相得益彰,散發着現代氣息,清新雅緻,讓人很難相信這些房屋和設施都建于上世紀70年代。

長沙的房子不容易租不出去(長沙市中心最沒有存在感的小區)10

作為人民新村的居民,那些年時常到戲劇院聽戲。這幾年,小區裡也經常有免費的惠民演出,邀請大家去觀看,男女老少擠滿了小區廣場,個個看得津津有味。

1994年,為了生計,花鼓戲院曾把劇場租給了一家夜總會。戲院就成了長沙人閑餘飯後看節目、聽相聲、品雜技的場所。

長沙的房子不容易租不出去(長沙市中心最沒有存在感的小區)11

曾經做過花鼓戲劇院院長的李小嘉,出演過《一家老小向前沖》和《逗吧逗把街》,很受歡迎呢!

關于人民新村的過往,真是說個三天三夜也說不完。

這幾十年,長沙城的外延越擴越大,人民新村不知不覺由偏僻之地變成了城區的核心地段。密密麻麻的電線杆、竹杆子搭成的曬衣架,着40多年的舊式居民樓的老社區,孕育着迷人的市井文化。

如今,“筒子樓”“調房大會”“公轉私”“福利房”這年富有年代感的詞已經從我們的生活中消失了。

現在的房子越來越大,小區環境越來越好,選擇也更多,住起來比以前舒服多了。像人民新村這樣的老社區,不知道還會在城市裡存在多久,終有一天會被淘汰,會消失。

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