西青道樓位于紅橋區邵公莊内，小區由無開發商建成于2005年，由街道辦事處（居委會）代管物業進行管理。

小區整體已有15年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。

在小區居住舒适度上，小區有着2.1的容積率，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

綠化程度較低，較不宜居。小區内的綠化除小面積草坪和樹木外，無其他植物與裝飾，略顯單調。居住環境一般，對此有較高要求的購房者可仔細考慮。但小區物業費相對較低，對業主而言可以節約不少開銷。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為22077元/平方米，比邵公莊均價（2.43萬/㎡）低約2224元，比紅橋區均價（2.45萬/㎡）低約2422元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有不錯的價格優勢。

西青道樓在近6個月期間，成交量在邵公莊區域内排名第39。

小區戶型豐富多樣，總房價在56萬~168萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為緊湊小兩居，适合剛需自住，南北通透，良好的通風效果，即便是在炎炎夏日，依然能感受到涼爽舒适，健康步梯，爬梯有益身心健身。

距離地鐵複興路站直線距離約652米，公共交通配套較好。

小區生活購物便利，出門1640米左右即可到達鵬欣·水遊城B座這家大型購物中心。

鵬欣·水遊城B座有多種多樣的商品闆塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

項目5公裡内有南開大學人民醫院（三級甲等醫院）、天津市人民醫院（三級甲等醫院）、天津紅橋博愛醫院、福田中醫、同康醫院(複興路)、鹹陽路醫院、天津市黃河醫院、薦福醫院、晟佳醫院、西沽醫院、津城中醫醫院、天津阿波羅醫院、紅橋區新村醫院、天津怡泰生殖專科醫院，醫療資源豐富。

除了西青道樓，邵公莊闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 河通花園（建築年代：2009；均價：24772.6元/㎡）
• 龍悅花園（建築年代：2007；均價：32220.3元/㎡）
• 雲興家園（建築年代：2007；均價：21353.4元/㎡）
• 西青道樓（建築年代：2005；均價：22013.8元/㎡）
• 鼎發家園（建築年代：2002；均價：25711.6元/㎡）

以上即為幸福裡對西青道樓的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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