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租房合同未到期想退房算違約嗎

生活更新时间:2025-03-06 23:35:25

租房合同未到期退房算違約嗎？在肺炎疫情的當下，可能大多數租房者都遇到這個問題，想提前退掉暫時不會居住的房子，但是又怕違約，會支付高額的違約金，又或者是因為工作家庭的變動想要提前退房，如果遇到好說話的房東那還好，如果房東堅持要你支付違約金，那麼頂呱呱在線法律咨詢小編可以教你幾點。

租房合同未到期退房算違約嗎

1.如果因為你的退房行為給對方造成了損失，那無論有沒有約定雙方的違約責任，你都需要賠償對方的經濟損失。

2.如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責任的話，你不需要承擔責任。

3.如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責任的約定，則需要按照約定來承擔違約責任(你如果認為違約責任過重，可以申請法院調低)。

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房屋租賃糾紛如何能解除租房合同？

當事人可以解除合同情況：

(一)因不可抗力緻使不能實現合同目的;

(二) 在實行期限屆滿之前，當事人一方明白表示或者以自己的行為标明不實行主要債務；

(三) 當事人一方遲延實行主要債務，經催告後在合理期限内仍不實行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為緻使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以上就是小編通過法律的觀點，為大家回答了如何解除租房合同的問題，除了以上幾種情況，如果租房者無正當理由而不履行合同約定的，這種情況屬于租房者違約，應當支付房東違約金。大家在房屋租賃糾紛這塊還有疑問的，歡迎訪問我們的網站了解詳情。

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