買二手房應該注意哪些事項?準備好買房所需的材料如果是準備貸款買房的,要準備好銀行的流水賬單,下面我們就來聊聊關于買二手房應該注意哪些事項?接下來我們就一起去了解一下吧!
準備好買房所需的材料。
如果是準備貸款買房的,要準備好銀行的流水賬單。
注意要找靠譜的中介,謹防上當受騙。
注意核查賣方的身份信息。
注意檢查并驗收二手房的質量。
國土房管局明确規定中介公司隻能收取買賣雙方合共房價3%的中介費。在實踐中,中介費一般是由買方出的,另這個中介費是可以砍價的,能砍到1%。在與中介交易的時候不要一上來就跟中介砍價,這樣會影響中介給你找房的信心,要砍價一定等到中介找到房子,你覺得買賣雙方可以拍闆的時候,這個時候可以提出中介費太高,砍價。
在支付的時候,買方一定要把握主動權,最好是分批支付,原則上第一部分不要超過50%,最後一筆費用用于交樓後,水、電、煤氣結清的情況下再支付。為何要分批給,因中國中介的極度缺乏誠信,當然中介也認為客戶不可靠,所以出現問題經常出現互掐,房産中介一般會主動要求先交齊中介費,但是一般情況下,隻要你中介費一交完,中介對你的态度立刻轉變,主動權全在中介。
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