上海綠地負債?近兩年來，各大房企的關鍵詞就是“降負債”恒大、富力、融創都在積極行動，負債率明顯下降，甚至脫離 " 紅檔 "，接下來我們就來聊聊關于上海綠地負債?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

上海綠地負債

近兩年來，各大房企的關鍵詞就是“降負債”。恒大、富力、融創都在積極行動，負債率明顯下降，甚至脫離 " 紅檔 "。

這個世界上總是不缺離經叛道者，綠地集團就依舊行走在鋼絲線上，負債率居高不下。在房地産 TOP30 國企中，唯一一家三道紅線全踩也是它。

曾經，綠地集團也是“頭頂光環”的存在，穩居中國房地産公司前十名之列，2012年成為了中國首家以房地産為主業的世界500強企業。

然而，自“綠地集團”向“世界綠地”轉化的過程中，負債也一路攀升，2016~2019年，綠地資産負債率常年處于88%-89%之間，而且降幅異常緩慢。

1月21日，綠地集團對外發布了2020年業績報告，2020年，綠地集團全年的總收入是4813億元，同比增長幅度是12％；總資産為13491億元，同比增長幅度是18％。

如果光從營收來看，情況似乎還不錯的，但是綠地集團的負債總額高達11909.95億元，資産負債率是88.28%，如果房地産出現15%的降幅，就瀕臨資不抵債破産。

衆所周知，現下銀行貸款成本不小，負債隻會一年比一年大，可能都用不着等房價下跌，幹耗幾年就會能資不抵債了。

基于此，綠地還提出“三年三步走”降負債計劃，力求現金短債比和淨負債率降至綠檔、有息負債降至2800億。

除此之外，綠地還進行了資産騰挪，此前花費72.6億元，收購了母公司綠地控股旗下的廣州綠地公司，

另外，綠地還頻繁發債用于償還高額債務。今年1月，綠地控股重返境内債市發行26億元公司債券。

其實，昔日“帶頭大哥”的苦惱還不止于此。

去年，綠地被爆桃色大瓜，某微博用戶實名舉報稱，“綠地集團現任高管陳軍與其合法妻子、綠地集團現任員工發生不正當男女關系以及嚴重經濟違紀 "。

好事不出門，壞事傳千裡。綠地的桃色绯聞傳遍了互聯網，品牌形象大大受損。

今年2月2日，網上曝出哈爾濱的多家中介公司和媒體，向綠地集團讨要被拖欠已久的廣告費。

此前，長沙的綠地融城項目中，綠地集團還拖欠了農民工的工資513萬多元。成都的一家廣告公司也向“綠地集團”公開催讨過廣告費。據說，這筆款項僅有7.5萬元，卻被拖欠了很長時間。

不止坑合作的企業，綠地集團連自家員工也不放過。據綠地員工爆料，某分公司為了回籠資金，強制要求員工在12天之内，掏錢購買一套公司的房子，不然就要被辭退。

作為一家大型房地産企業，綠地的房子質量堪憂，一度陷入了無人敢買的困境。上海，南京，湖北，山西、陝西等很多地方，綠地樓盤被業主維權的現象此起彼伏。

西安長安區綠地FUN的房子建成還不到2個月，質量問題數不勝數，而且每家房子都存在質量問題。1号樓地基塌陷、衛生間漏水、牆磚地闆磚脫離等嚴重質量問題，讓業主們苦不堪言。

房地産企業想要降低負債率，多賣房賺錢才是關鍵，綠地的房子質量堪憂，如何能提高盈利水平，加強自身回血能力。

據數據顯示，2020 年綠地全年共銷售 3567 億元，同比下降 8.07%，排名下降一位，被中海反超，與銷售量 TOP5 房企的距離進一步拉大。

質量差，賣不出去，沒錢掙，不能還錢，最後就是高負債，毫不誇張的講，綠地已經陷入了惡性循環。

6年前，綠地以 2408 億元的銷售額躍居行業第一，6 年後，曾經的 " 地産一哥 "逐漸落後。

坊間有消息稱，綠地集團有可能被另外一個房地産龍頭企業所并購，綠地董事長兼總裁張玉良也承認，“目前，意向企業是兩家央企背景的金融機構。

綠地“綠”了一年又一年，股價已經不足6元，總市值660億，與剛上市相比，市值蒸發了超過7成，“挺過今年”或許是綠地最大的心願。

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