又有63條村迎來了改造的好消息！

白雲提出三年内将改造47條舊村，

而黃埔的16條村也将大變樣！

教育、醫療、養老、交通、

商業設施、公共綠地、住宅大花園……

想想都覺得超級期待！

來看看有沒你家？

白雲：三年改造47個舊村

從今年起至2021年的三年内，廣州市白雲區将有序推進47個舊村改造項目，其中全面改造項目11個，綜合整治項目32個，政府收儲改造項目4個。

日前，白雲區印發了《廣州市白雲區人民政府辦公室關于印發雲山珠水吉祥花城廣州白雲“老城市新活力”三年提升計劃（2019—2021年）的通知》，制定了《白雲區舊村改造三年行動計劃（2019-2021年）》《白雲區舊村改造行動2019年工作實施方案》。

現狀：大量低端用地亟待改造重煥新生

陳田村位于白雲新城北側，西連江夏村與空港大道，東臨白雲山，白雲大道從村域内穿過。

在城中村改造開始前，這裡主要以村民舊村居以及汽車零配件商鋪為主，土地産出率低，人居環境較惡劣，存在嚴重的消防安全隐患，與其白雲新城核心區的優越地理位置并不匹配。

今年6月，陳田村城中村改造項目在陳田汽配城啟動“首拆”工作，标志着該項目正式進入實施階段。改造後的住宅區，每個組團都有大花園，村民的居住環境将大大改善；教育、醫療、養老、交通、商業設施、公共綠地等公建配套齊全，村民生活将更加舒适便利。同時，對舊祠堂進行保留修繕，保留傳統文化元素。

據介紹，項目規劃産業用地約9萬平方米，新建公建配套設施規模14.52萬平方米，改造後新增綠化等開敞空間1.59萬平方米，原址保護及修繕曆史風貌建築4個。通過改造，将使陳田村在經濟發展、人居環境、管理秩序和文化心理等方面與城市全面融合，推進全面城市化，實現居住、産業、環境品質的全面升級和政府、社會、村民的多方共赢。

據悉，截至今年5月底，經省備案下發的白雲區“三舊”标圖建庫面積約占全市的22%，這些土地現狀大部分為安全隐患突出的舊村居及産業低端的集體出租物業，亟待改造。

計劃：三年内推進47個舊村改造項目

白雲區制定了《白雲區舊村改造三年行動計劃（2019-2021年）》《白雲區舊村改造行動2019年工作實施方案》，從今年起至2021年，按照“一年打基礎，二年有突破，三年見成效”的要求，以“政府主導、計劃引領、規劃先行、産業導入、信息公開”的工作原則，三年内有序推進白雲區47個舊村改造項目，其中全面改造項目11個，綜合整治項目32個，政府收儲改造項目4個，通過改造逐步優化城鄉生态環境，改善人居環境，完善城鄉基礎設施和公建配套，優化産業結構，營造幹淨整潔、平安有序的城鄉環境。

據了解，47個舊村改造項目中，目前正在實施改造的項目有33個，正在開展基礎數據調查、方案編制等前期工作的項目14個。除了陳田村外，田心村、小坪村改造項目也在有序推進。

田心村（資料圖）

田心村目前累計拆除面積12.6萬平方米，超過90%的村民簽訂了拆遷補償協議，超過90%的集體物業達成了清退協議，正在辦理土地轉性手續，複建地塊一正在開展地下室搭建工作，複建地塊二支護施工已完成80%，工程進展順利。

小坪村已啟動集體物業清拆和村民住宅簽約工作，目前累計拆除面積57萬平方米，正在開展改造範圍内土壤評價工程。

黃埔：改造16條村，剛剛新添4個

據了解，截至目前已批舊村改造項目16個、曆史古村落微改造1個，2019年新批蘿峰、沙步、大塱、湯村4個項目，占全市已批舊村項目80%。

一直以來，“手續繁、拆遷慢、建設難”等痛點困擾着三舊改造，每個現象背後又牽扯到無數紛繁複雜的利益症結。如何探索城市更新新路徑，也成為城市肌理再造的最大懸念。

而在黃埔，已經在逐步探索新模式了。據了解，黃埔區、廣州開發區已正式對外發布“城市更新10條”政策。截至目前已批城市更新項目實施方案突破100個。

文/廣州日報全媒體記者湯南、何瑞琪 通訊員許素華、張偉韬

圖/廣州日報全媒體記者李波、湯南、何瑞琪 通訊員石建華

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