西安有一些樓盤，被人稱為“賣不動”的樓盤，它們從幾年前就開始銷售，直到現在，已經入住了一波又一波人，卻還是能随處看到它的廣告，以及它在售的信息。有購房者看了會有疑問：“這盤是不是有問題啊，你看售樓部沙盤圖都是灰塵，而且這樓看起來都像是蓋了很久了，是不是沒人要啊·····？”

經過了解之後發現，所謂“賣不動的老盤”都是一些體量比較大的樓盤，分了很多期開發的。這些老盤其實對于大家買房來說也是有很多好處的，比如：

1、在已經有業主入住的前幾期小區及周邊走走看看，可實地考察該樓盤的真實狀況；

2、開發商承諾的上學問題，是否能夠真正解決，這個可以向已入住的業主打聽；

3、置業顧問給你介紹的小區配套等，目前已經有多少投入使用；

4、賣了幾年了，接近後幾期，價格上或許優惠幅度能大些。 當然也有一些需要注意的地方，比如說産權。

天朗大興郡

大興新區大體量社區 配套成熟

起價： 6100元/㎡起 特價房 焦點紅包1000元

樓盤位置： 大興東路與桃園北路十字西北角

【編輯推薦】天朗大興郡是大興新區的大體量住宅區，已經賣到了第五期，一期已交房入住四年多了，生活氛圍濃厚。社區内部自建配套有梨園宮、大型購物超市、少年宮、美術館等。項目每期1、2層樓下都有近萬平米的商業配套，二期和四期南側還有集休閑、娛樂、餐飲、文化展示于一體的商業一條街，商業配套十分完善。 交通方面，門口有261、211等十幾趟公交線路，出行較為便利。 此外，搜狐焦點網推出買房紅包，搶得天朗大興郡買房紅包的搜狐網友，購房成功後，攜購房憑證可領取1000元買房紅包，詳詢：4008984123。

【最新動态】天朗大興郡3期21号樓93平米三室，成交價約6100元/平米，剩餘3套左右，2套為頂層、1套為次頂層，售完即止。 新推4期7号樓小高層現房，1梯2戶，總高18層。面積123、127平米，均價7000元/平米。約30套房源，于2014年6月交房，今年實行天然氣、暖氣雙通。現購房總價直減8萬，不限樓層、不限戶型。 天朗大興郡在售3期悅東的13号樓、16号樓、20号樓高層和17号樓洋房，戶型面積為72、82、89平米兩房，93、123平米三房，132、139平米洋房平層、172、189平米洋房躍層。高層價格區間6600-7100元/平米，洋房平層均價8500元/平米，洋房躍層均價9500元/平米。高層洋房支持省市公積金貸款。 施工進度已封頂，正在做内部裝修和綠化，預計2016年5月底交房。

華遠海藍城

東二環辛家廟地鐵洋房 高檔舒适社區

均價： 7000元/㎡ 特價房 焦點紅包3000元

樓盤位置： 東二環地鐵辛家廟站向東500米（玄武東路）

【編輯推薦】華遠海藍城是東二環的一個熱銷盤，項目整體分6期開發，社區很大，占地660畝。目前已經賣到了第四期，一期已經入住，二期也已經交房，項目四期位置處有後宰門小學，學校已經開學3年，生源名額已達80%。，整個配套都比較成熟。關注這一區域的很多網友多知道這個樓盤，算是小有名氣吧。 交通方面，社區西門臨近地鐵3号線辛家廟站，交通較為便利。 價格方面，華遠海藍城針對搜狐焦點網友推出5套特價房。 房号：9-13002，戶型面積80.8平米，總價555000。 房号：8-22903，戶型面積79.5平米，總價555000。 房号：1-11903，戶型面積80.8平米，總價615000。 房号：19-10304，戶型面積113.35平米，總價905000。 房号：8-22604，戶型面積114.05平米，總價830000。

【最新動态】華遠海藍城在售一期、三期、四期産品。省、市公積金貸款均支持。 華遠海藍城四期25、26、27、28号樓，房源面積為110平三房，均價7000元/平米，預計2015年12月31日之前交房，25、26、27、28号樓已經封頂。 三期房源，在售1、2、3、7、13、19号樓，總高33層，兩梯四戶，面積區間87-129平米，精裝準現房，均價7200元/平米，施工進度已經封頂，預計2016年2月交房。 一期洋房180、245平現房，均價9000-14000元/平米。 華遠海藍城三期為精裝房源，四期為毛坯房源。 優惠：交6000可買特價房。三期、四期簽約後宰門小學，2013年9月已經開學，一戶一胎制。支持省、市公積金。

禦錦城

浐河站千畝大盤 一站教育河景房

均價： 6500元/㎡ 減3萬

樓盤位置： 浐河東岸（東三環與長樂東路交彙處西北角）

【編輯推薦】禦錦城位于浐河東岸，東三環與長樂東路交彙處西北角，社區緊靠地鐵1号線，周邊往來公交衆多。不過，由于社區占地2000多畝，從社區内部到地鐵口約2站路，還好有社區巴士免費接送。 禦錦城前幾期已經交房入住，社區内部有便利超市、水果店、洗衣店和一些餐館，能滿足業主的生活所需。 此外，禦錦城社區包含3所幼兒園、2所小學、1所中學在内的一站式教育體系、1所大型醫院、25萬平方米綜合商業、12000平方米大型主題會所等一系列完善的配套設施，是一個集生态、綠化于一體的舒适住區。

【最新動态】禦錦城特價房源剩餘40餘套，詳情咨詢售樓部。 禦錦城6期21号樓11月8日開盤。21号樓31層，2個單元，2梯4戶設計，面積83、120、128平米三個戶型，均價5700元/平米，預計2016年年底交房。 禦錦城6期理想樹在售22、23、25、27、32号樓，戶型面積41-128平米，均價5500元/平。80平米以下戶型8折優惠，80-90平米戶型8.5折優惠，90平米以上戶型交3千抵5.5萬再享92折，預計2016年12月交房。 5期現房在售13、14号樓，其中14号樓總高18層，2梯4戶設計。 在售戶型面積80-140平米。均價7200-7300元/平米。優惠：總價直減3萬元再享97折。 4期在售2-8号樓，總高32層，2-6号樓2梯6戶，7-8号樓2梯4戶設計，戶型面積48-136平米，均價6500元/平米，起價5900元/平米，優惠：交3千減3萬，現已經封頂，交房時間2015年底交房。 4期1号樓公寓，總高28層，7梯24戶，戶型面積38-136平米，均價5400元/平米，交3千抵4萬再享93折，交房時間預計2016年8月。 陝師大附小禦錦城分校在建中。

金輝世界城

4号線地鐵盤 配套齊全的教育大盤

起價： 7200元/㎡起 1萬抵3萬 焦點紅包17000元

樓盤位置： 雁塔南路與南三環交彙處

【編輯推薦】金輝世界城位于雁塔南路與南三環交彙處，出門就有公交金泘沱站，交通還算可以，地鐵4号線金泘沱站也在項目旁邊，未來交通将會更加便利。 金輝世界城占地900多畝，力量較大，A地塊和B地塊已經賣的差不多了，目前在售的是C地塊。社區最早一批樓棟即将交房，周邊的配套也慢慢發展起來。 另外，社區引入西安交通大學附屬小學，已經建成，明年将會招生。社區還配備了雙語幼兒園，主體也已經封頂，以後業主子女就可以在社區内部上學，方便接送。

【最新動态】搜狐焦點網推出紅包活動，在金輝世界城購房成功後，攜購房憑證可領取兩室7000、三室9000、四室17000元的焦點紅包。 金輝世界城C2、C4号樓排号中，交一萬抵3萬。 C2号樓，2梯4戶，主體封頂，總高34層，主力戶型106-146平，均價8500元/平米。2017年3月交房。 金輝世界城新推C4号樓，在售122、155平米，均價9000元/平米（總高33層，1個單元，2梯3戶）2017年3月交房。 A4号樓，總高34層2梯4戶，面積85、123、133平米，均價7200元/平。均已封頂，預計2017年3月底交房。 B10号樓在售面積190平米，成交均價12000元/平米，交房時間2016年3月。 B11号樓面積140、167平米，成交均價9500—10000元/平米。交房時間2016年6月。B10、B11号樓，總高18層，2梯2戶，分别為1個單元、2個單元。

（搜狐焦點西安站）

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