買房子，一直以來都被認為是人生中的一件大事，所以每個人也比較重視。然而在挑選房子的時候，也會讓人比較糾結。尤其是在住宅的戶型、位置上，因為有差異，所以不少人難以抉擇。

以最為典型的争論“邊戶好，還是中間戶好”為例，這一期的家居專題，我站在體驗的角度上，來分享一下這兩種戶型的差别，希望能夠給大家帶來一些參考。

先來說一下邊戶的缺點。根據我居住邊戶的體驗，再結合不少網友的反饋，我發現邊戶的缺點其實還是比較明顯的。

①滲水

之所以會滲水，說白了還是因為邊戶的戶型，因為外牆直接與外界相連，所以陰雨天氣的雨水會直接打在外牆上，如果建築商外牆施工不到位，就會容易出現滲水的情況。

②保溫差

不知道大家有沒有注意過，有一些小區的住宅，每隔幾年，外牆就會重新做一次保溫。這是因為有些保溫施工根本不到位，導緻邊戶的室内溫度受到外界的影響比較大。比如冬季更加嚴寒，夏季日曬溫度更高等等。從側面來說，邊戶因為保溫差一些，所以室内的能耗也會增加。

③價格高

由于大多數住宅的邊戶，其建築面積要比中間戶大，而且還有其他一些優點（下面會講到~），所以邊戶無論是在單價上，還是總價上，都要比中間戶高很多。

對于多數預算不足的業主來說，多出10平米，可能就是一二十萬。所以邊戶價格高也是公認的缺點。

有一個有意思的現象是，但凡是去售樓處挑選房子，超過八成的業主會首選邊戶。而置業顧問一般也是推薦邊戶。明明有缺點，卻還是執意要選邊戶，到底是什麼原因呢？隻有真正住過邊戶的人，才會知道其中的好處。

①采光好

由于邊戶位于樓棟的兩端，所以接受不管是東邊戶還是西邊戶，都比中間戶多一面。再加上邊戶受到的日曬時長，也遠比中間戶長，所以采光上肯定是優于中間戶的。而在老人的眼裡，一套房子如果采光不好，就會感覺到壓抑，甚至會帶來黴運。所以都偏向于選擇采光好的房子。

②通風好

同樣是因為位置和戶型的原因，使得邊戶的通透性更強。這一點也是大家有目共睹的。畢竟不管是正對電梯井的中間戶，還是帶有連廊的中間戶，其都稱不上真正意義上的南北通透。

相比之下，東邊戶和西邊戶的通風，則可以讓室内的空氣流通更加順暢。也正是因為考慮到業主對“南北通透”有要求，所以現在越來越多的高層住宅，開發商都會設計“連廊”。因為連廊的中間戶，其通透上要比電梯井好太多。

③噪音低

因為中間戶左右兩邊都是鄰居，而邊戶隻有一邊挨着鄰居，所以從位置上來說，中間戶的噪音會大一些。當然了，這還要看樓層和樓棟位置的影響。倘若樓層比較低，或者樓棟在道路兩側、交通路口，那麼噪音就會發生變化。這個時候中間戶的噪音會弱一些。

④私密性好

私密性上，說邊戶比中間戶好，其實主要對比的是有連廊的中間戶與邊戶。因為有連廊的中間戶，廚房、衛生間或者卧室，無論戶型如何，多數都會與外面的連廊緊挨着，所以當外人走過連廊的時候，其私密性就比較弱一些。而邊戶則不會存在這種問題。

其實不管是中間戶還是邊戶，都是各有優缺點。盡管很多人首選邊戶，但并不意味着中間戶不值得買。在我看來，中間戶的優點同樣比較明顯。

①保溫好，也很少會有滲水的情況

因為中間戶的位置，左右兩邊與鄰居的牆體共用，所以并不與外界直接相連。這也使得外牆如果出現什麼問題，與中間戶基本上沒有什麼關系。而即使外牆施工不到位，保溫差、易滲水等情況，也不會發生在中間戶。

②戶型比較方正，價格相對較低

與邊戶不一樣，中間戶的戶型多數都比較方正。再加上其建築面積要比邊戶小，所以在空間規劃上更符合普通家庭的需求。比如我的第一套房子就是選擇的中間戶，一共90多平方米，被分成了三室一廳。可以說實用性是比較強的，也能夠滿足剛需的置業需求。另外一點就是中間戶的單價會比邊戶普遍低200-1000。當然了，具體樓層不同，單價相差也不一樣。

END。

在預算充足的前提下，無論是中間戶還是邊戶，其實隻要能夠滿足自己的居住需求就足夠了。也并不存在邊戶一定比中間戶好的結論。畢竟邊戶有邊戶的優缺點，中間戶同樣有自己的特點。（本專題文字原創，圖源網絡，侵删）

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