簽訂房屋租賃合同書範本?房屋租賃合同書 出租人： ，我來為大家科普一下關于簽訂房屋租賃合同書範本?以下内容希望對你有幫助!

簽訂房屋租賃合同書範本

房屋租賃合同書

出租人：

承租人：

二零二 年

甲方（房 主）：

身份證号碼：

乙方（承租人）：

身份證号碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明确甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一緻，簽訂本房屋租賃合同書。

　　第一條 房屋基本情況

甲方将自有的 住宅房屋出租給乙方作為 使用。

第二條 租賃期限

租期 個月，從 年 月 日起到 年 月 日為止。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權，合同内容無變化時按原合同執行，租期每次順延 個月（具體租期以租金實際繳付情況為準），有變化時需重新簽訂新合同。

第三條 租金、保證金及其他費用

1、甲乙雙方議定租金采用“ ”的方式，月租金（不含稅）為人民币￥ 元/月，需一次性付清，先付後用，繳付時間不得遲于到期前一天。

2、繳付租金的同時，乙方應另付保證金人民币￥ 元（大寫： 元整）。保證金不用作房屋租金和暖氣費的抵扣，在房屋退租時，若未出現合同約定的需要乙方賠付的款項，甲方應如數（無利息）退還乙方；若存在需要乙方賠付的款項，甲方可直接從保證金中扣除，當保證金金額不夠扣時，甲方保留向乙方追償的權利。

3、乙方務必按時足額繳納燃氣費、物業費及水電費等相關費用，并保留相關票據，退租時需向甲方提供相關票據後方可辦理後續手續。

4、該住房采用集中供暖方式，乙方需在供暖後第一次繳納房租時一并繳納本采暖期暖氣費給甲方（或提供已繳暖氣費的有效憑證）。

5、租金和保證金在繳納及退還的同時，收款方應向付款方開具真實有效的收款憑證。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、乙方初次入住時，甲方應做到房屋不漏、不淹、三通（戶内上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。

2、租賃期間，乙方對出租房屋及其設備應定期檢查，發現問題及時向甲方報告或自行修繕，因乙方使用而導緻的修繕費用應由乙方支付。甲方有權不定期巡查修繕，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構安全的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工，對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由 方承擔，所有權屬 方。

第五條 租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序将房産所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房産所有者繼續有效；

2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意；

3、協議期内，乙方履行本協議所有條款後，除下列情況外，甲方不得提前收回房屋：

a、發生甲方能力範圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下；

b、出現拆遷等政策性調整時，甲方需提前一個月告知乙方，以便乙方能找到合适的住所，甲方應返還乙方剩餘的租金（未住部分，無利息），保證金按本合同第三條執行。

4、協議期内，乙方如果出現退租及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項，并支付1個月租金作為違約金給甲方，保證金按本合同第三條執行。

5、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房内的設備有損壞，乙方負責修複或者甲方在保證金内扣除相應賠償金額。

　　6、甲方原則上不同意轉租，但乙方确有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。

　　7、乙方轉讓時需向續租方明示本協議内容，轉讓期為租期内期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓，乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。

8、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還将支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

　　10、轉讓交接，水、電、燃氣、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

第六條 房屋租賃合同生效，乙方租用後應注意以下事項：

1、乙方應遵守中華人民共和國法律及地方法規，不做違法亂紀的活動，如若違反由乙方負責，與甲方無關，并按違約處理。

2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防毒、防盜等安全措施。加強用電、用氣安全，不得亂拉、亂接電線；不得使用超負荷的大功率用電設備；不得拆改燃氣管線，用氣時務必保證廚房滿足燃氣使用條件，用氣結束保證燃氣閥門處于關閉狀态；對于防盜、防火、用電、用氣安全進行經常檢查。因乙方措施不當造成的損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋财産損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋财産損失，由乙方負責處理，并全額賠償對方，并按違約處理。

3、禁止向窗外抛物，擦玻璃時嚴禁将身體伸出窗外，務必确保自身及樓下行人及财物的安全，因此造成的安全事故由乙方自行承擔，與甲方無關。

4、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如果有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。

5、水、電、燃氣、暖氣……及其它設施由乙方使用，産生的費用（含物業費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，确需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

6、乙方在租用期内，使用中如有損壞或管道堵塞，應予修複、疏通，費用自理。

7、甲方不分擔乙方在租房期内對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。

第七條 本合同經甲乙雙方協商一緻、同意、簽字後即行生效。本合同為甲乙雙方的正式協議，以原件為準，附件應同正式合同一并使用，具有同等法律效力。

第八條 其它未盡事宜及合同糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方可提交有關仲裁機關進行仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求司法解決。

本合同壹式 份，甲乙雙方各執 份。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

簽約日期： 年 月 日

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