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建築面積計算規則

生活 更新时间:2024-07-01 12:24:28

建築面積計算規則?單層建築物不論其高度如何,均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算單層住宅如内部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積,我來為大家講解一下關于建築面積計算規則?跟着小編一起來看一看吧!

建築面積計算規則(别被地産商騙了)1

建築面積計算規則

單層建築物不論其高度如何,均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如内部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。

多層或高層住宅建築的建築面積,是按各層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。

地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積,按其上口外牆(不包括采光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。

用深基礎做地下架空層加以利用,層高超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

穿過建築物的通道,建築物内的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建築面積。大廳内回廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。

住宅建築内的技術層(放置各種設備和修理養護用),層高超過2.2米的,按技術層外圍水平面積計算建築面積。

雨棚結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者,應按雨棚結構闆的水平投影面積的一半計算面積(有柱雨棚和無柱雨棚計算應一緻)。

突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。

突出牆面的門鬥,眺望間,按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

建築物的陽台均按其水平投影面積的1/2計算。陽台不論是挑陽台還是凹陽台,也不論是封閉陽台還是非封閉陽台,均按陽台水平面積的1/2計算陽台的建築面積。

住宅建築内無樓梯,設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積計算建築面積;樓内有樓梯,并設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建築面積。

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