“得不到的永遠在騷動，被偏愛的都有恃無恐”

《紅玫瑰》

蓋完學校，幹商業。高新使出最強buff！

最近高新圈了一塊地，

要開一個大型水産批發市場。

牌子已經支起來了

據說計劃今年9月9号試營業。

位置在矽谷大街和磐谷路交彙。

臨着矽谷大街邊上的肯德基汽車餐廳。

地塊不小，占地2.4萬平，停車場占了1.4萬平。

應該是高新第一個這麼大的海鮮市場。

除了有水産外，還将涵蓋農貿市場、水産品加工餐廳等。外面還做了一些小火車攤位，未來還會有夜市等

這個商業的選址很有意思，幾乎可以說：

未來磐谷路步行街能不能轉得起得來，就看它的運營了。

為什麼磐谷路的步行街要靠一個海鮮市場撐？

因為他不僅是個商業，

他還打通了步行街的最後200米。

這條步行街夾在佳園裡和荷園路

高新商業氛圍最濃的商街裡。

這兩條路上的飯館子到了周末幾乎沒有不需要等位的。周末晚上車流量和人流量也完全夠用。

可為什麼偏偏步行街不火？

第一，沒有充足的停車位。

第二，沒有完善的交通配套。

第三，這條步行街看起來是有兩個進出口，但真走了一遍發現幾乎等于一個。

磐谷路上沒有停車位還有大量綠化帶

從這個位置直線走進步行街大門口将近200米。

意味這200米，

沒有飯店，沒有可逛可玩可消遣可停車的地方。

四舍五入等于進這個步行街要白走200米，

想想都覺得自己虔誠。

但這裡如果打通了就不一樣了。

這規劃了1.4萬平的停車場，不用走200米，可以直接停這了。

如果全畫上車位，至少能同時停400-500台車了吧。

想買海鮮的能來溜達溜達了吧

想吃飯買東西的能來逛逛了吧

想去附近吃飯的，吃完是不是也能來步行街醒醒酒了。

所以說，海鮮大市場很重要，停車場更重要。

而且，這種大型水産在長春已經有成型的案例。

隻要定價可以，水産新鮮，複制就完了。

汽車廠的同鑫、南三環的上鲸

都是非常成熟的案例。

這就是家住同鑫附近，過年時候最真實的寫照。

高新以前以四環作為分割

一半商業層出不窮，一半學校此起彼伏。

讓别的區說：旱的旱死，澇的澇死。

那麼在高新區買房要怎麼選？

目前高新區主要在售樓盤有11家

因為需求不一樣，我按照價格/居住/上學/兼顧等屬性進行劃分。

力争用最樸實的劃分法進行篩選，

希望對你們有所幫助。

價格相對便宜的有：

1.中車共享城

2.晰晰尊府

3.慧谷新城

4.高新君園

其中前三家樓盤都位于高新主城區，

有9字頭房源。

高新君園是高新南少有49平小面積房源的樓盤，總價上占優。

住起來位置舒服的有：

1.高新容園

2.龍湖天璞

3.龍湖成溪·雲頌

4.中車共享城

5.晰晰尊府

6.慧谷新城

有的在主城區，有的周邊有商業和公園。

有學校加持的有：

1.高新君園

2.中海橡樹園

3.龍湖成溪雲頌

4.中車共享城

5.晰晰尊府

6.龍湖中鐵建雲璟

7.慧谷新城

8.龍湖昱城

9.萬科紫郡

根據2022年學區公布

慧谷/啟源學校：慧谷新城、龍湖中鐵建·雲璟

慧仁學校：龍湖成溪·雲頌、晰晰尊府

北辰學校：中車共享城、龍湖昱城

尚德/正德學校：高新君園、中海橡樹園、萬科紫郡

價格/居住/學校兼顧的有：

1.慧谷新城

2.中車共享城

3.晰晰尊府

人生啊總是達不到樣樣順心，

買房也是如此。

隻能盡可能在自己能力範圍内

選擇自己最需要的東西。

（文中部分圖片來源于網絡）

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