tft每日頭條

 > 生活

 > 養老房和普通住宅的區别

養老房和普通住宅的區别

生活 更新时间:2025-03-16 06:18:19

養老房和普通住宅的區别(想買養老房的家庭)1

随着國家經濟的發展,以及社會平均工資的增長,越來越多的年輕人想要給自己的父母,買一套屬于老兩口的養老房;也有很多具備經濟實力的老年人,開始着手給自己買可以安享晚年的住處。如果你也屬于其中的一員,選購時可以參考以下5個标準,一般情況都能選到一套宜居且具備一定升值空間的住宅,來一起看看:

養老房和普通住宅的區别(想買養老房的家庭)2

第一,樓層不能太高

高層的視野雖然開闊,但上了年紀的老人站在太高的地方往下看,可能會出現頭暈目眩、四肢發軟的感覺,尤其是那些平時腦供血不足的人群;

随着年齡的增長,人類多多少少都會出現一些腿腳不便、腰酸背痛的毛病,畢竟膝關節這麼多年來承受了巨大的壓力。但高層的對電梯的依賴性太強,一旦小區停電或者電梯故障,老人基本隻能在家等待,着急出去一趟就得慢慢地爬樓。如果物業不負責的話,電梯就很久也不能投入正常運行,老人的出行也因此受到了很大限制;

很多老人都不太能接受外賣,所以一般情況下一日三餐都是自己在家做着吃。但水往低處流,高層住戶要想正常用水,隻得依賴配套的加壓設備,一來到了飯點等用水高峰期的時候,越高的地方水流越有可能斷斷續續,十分影響正常使用、二來随着使用時間的加長,設備管道裡的水垢會越積越多,流淌出來的水水質較差,即使使用淨水器進行處理也不見得能多幹淨、三來當設備出現故障需要保養維修抑或更換時,這筆資金本着誰用誰掏錢的原則,需要高層住戶平攤,無形中大家的生活成本就又增加了一筆;

養老房和普通住宅的區别(想買養老房的家庭)3

高層距離地面比較遠,當此處發生火災時,住得越高往往逃生越困難,絕大部分的老年人又行動遲緩、反應速度慢,需要比同層年輕人更長的時間才能逃到樓下。我國大多消防雲梯的高度在50m左右,按照每層樓2.8m的高度計算,18層以上住戶因火勢過大被困時,消防員到達現場實施救援的時間得更久。要知道水火無情,有時候晚從災難現場逃離一秒,我們因此留下後遺症或者命喪當場的可能性就多了一分。

第二,面積不能太大

老年人的空閑時間固然多,但抵不住精力和勞動能力有限,因此承擔的家務量不可太重,否則容易積勞成疾落下病根,尤其是那些本身就患有高血壓、心髒病等慢性疾病的老年人。要想在偷懶的同時還能保持家中的幹淨衛生,最簡單直接的辦法就是入手總面積不要太大的房子。

入手小戶型,除了能減輕清潔負擔外,

  • 首先能節省一定的購房成本,一般來說同一地段總面積越小的定價越便宜,購房時繳納的各項稅費也比較少,後期大家裝修和取暖以及物業的費用也會相應降低;
  • 其次可以提高空間利用率避免浪費面積,其實養老房裡一般就一兩個老人,有人上門拜訪也很少留宿,一室或者兩室就足夠了,具體怎麼選還是要看自己的實際情況。當然前提是各個功能區齊全且占比适當,否則大家生活的舒适度就得不到很好的保障;
  • 最後就是轉手率高,也比較容易出租,這樣當我們後續因為一些原因需要換房或者賣房時,也不必擔心很長時間賣不掉,或者賣不出一個跟自己心理預期相差太大的價格。

養老房和普通住宅的區别(想買養老房的家庭)4

第三,距離醫院不能太遠

不管當下老人的身體機能是否保持的良好,發生各種意外諸如突然昏迷等的概率,相較年輕時候都比較高,如果在如此的危急時刻,病人不能被及時的送往醫院治療就很危險了。因此适合老人居住的地方一定得距離醫院近一些,這樣能别人搶占更多更優質的醫療資源。

當然任何事情都有一個度,距離醫院太近固然方便,但這裡整天來來往往很多病人,一些疾病是具有傳染性的,這樣當我們出門辦點兒什麼事情時,如果不多加注意患病的幾率就增加了一些。距離醫院步行15分鐘左右的住宅就是比較适合的。

養老房和普通住宅的區别(想買養老房的家庭)5

第四,環境安靜很重要

随着年齡的增長,很多老年人容易出現睡眠輕、入睡困難等睡眠障礙,要想提高睡眠質量,調整自己的作息以及改善新陳代謝是一方面,外部環境安靜與否也是至關重要的。因此大家

最好能選擇一套隔音好的房子,首先小區的綠化帶要多一些,其是天然的降噪屏障;其次應當避開路邊房和太低層,最好能距離車庫遠一些,否則來來往往人群發出的噪音、喇叭鳴笛聲都很容易傳到住戶的耳朵裡;最後牆體的厚度也至關重要,我們在買房時,可以叫人在外敲打牆體或者發出噪音,看卧室内能聽到多少。

養老房和普通住宅的區别(想買養老房的家庭)6

第五,物業得負責

物業事無巨細地負責着大家生活的方方面面,好的物業能及時打掃清理樓道和小區内外的垃圾,如此老年人滑倒或者被絆的幾率就減少了一些;也可以定期維修檢查公共設備的使用情況,盡可能避免用戶在使用過程中出現意外;重要的是能盡快修繕房屋外觀的破損之處,如此小區的升值空間勢必比周圍其他樓盤要高一些。

針對老年人而言,物業配置比較好的,能舉辦很多适合老年之人參加的活動,既能排解老人的無聊寂寞之情,還可以促進鄰裡關系和諧;也會最大限度地解決老年人生活中遇到的難題,這對那些老伴兒先走一步、孩子們工作太繁忙的老人而言十分重要。

養老房和普通住宅的區别(想買養老房的家庭)7

綜上所述,适合老年人的住宅其實各方面的要求還是有的,一分價錢一分貨,貪便宜買房的觀念不可取。

歡迎關注山藥蛋視頻,感謝您的閱讀、點贊和轉發!您的支持,是我創作最大的動力!

,

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2025 - www.tftnews.com All Rights Reserved