随着國家經濟的發展，以及社會平均工資的增長，越來越多的年輕人想要給自己的父母，買一套屬于老兩口的養老房；也有很多具備經濟實力的老年人，開始着手給自己買可以安享晚年的住處。如果你也屬于其中的一員，選購時可以參考以下5個标準，一般情況都能選到一套宜居且具備一定升值空間的住宅，來一起看看：

高層的視野雖然開闊，但上了年紀的老人站在太高的地方往下看，可能會出現頭暈目眩、四肢發軟的感覺，尤其是那些平時腦供血不足的人群；

随着年齡的增長，人類多多少少都會出現一些腿腳不便、腰酸背痛的毛病，畢竟膝關節這麼多年來承受了巨大的壓力。但高層的對電梯的依賴性太強，一旦小區停電或者電梯故障，老人基本隻能在家等待，着急出去一趟就得慢慢地爬樓。如果物業不負責的話，電梯就很久也不能投入正常運行，老人的出行也因此受到了很大限制；

很多老人都不太能接受外賣，所以一般情況下一日三餐都是自己在家做着吃。但水往低處流，高層住戶要想正常用水，隻得依賴配套的加壓設備，一來到了飯點等用水高峰期的時候，越高的地方水流越有可能斷斷續續，十分影響正常使用、二來随着使用時間的加長，設備管道裡的水垢會越積越多，流淌出來的水水質較差，即使使用淨水器進行處理也不見得能多幹淨、三來當設備出現故障需要保養維修抑或更換時，這筆資金本着誰用誰掏錢的原則，需要高層住戶平攤，無形中大家的生活成本就又增加了一筆；

高層距離地面比較遠，當此處發生火災時，住得越高往往逃生越困難，絕大部分的老年人又行動遲緩、反應速度慢，需要比同層年輕人更長的時間才能逃到樓下。我國大多消防雲梯的高度在50m左右，按照每層樓2.8m的高度計算，18層以上住戶因火勢過大被困時，消防員到達現場實施救援的時間得更久。要知道水火無情，有時候晚從災難現場逃離一秒，我們因此留下後遺症或者命喪當場的可能性就多了一分。

老年人的空閑時間固然多，但抵不住精力和勞動能力有限，因此承擔的家務量不可太重，否則容易積勞成疾落下病根，尤其是那些本身就患有高血壓、心髒病等慢性疾病的老年人。要想在偷懶的同時還能保持家中的幹淨衛生，最簡單直接的辦法就是入手總面積不要太大的房子。

入手小戶型，除了能減輕清潔負擔外，

• 首先能節省一定的購房成本，一般來說同一地段總面積越小的定價越便宜，購房時繳納的各項稅費也比較少，後期大家裝修和取暖以及物業的費用也會相應降低；
• 其次可以提高空間利用率避免浪費面積，其實養老房裡一般就一兩個老人，有人上門拜訪也很少留宿，一室或者兩室就足夠了，具體怎麼選還是要看自己的實際情況。當然前提是各個功能區齊全且占比适當，否則大家生活的舒适度就得不到很好的保障；
• 最後就是轉手率高，也比較容易出租，這樣當我們後續因為一些原因需要換房或者賣房時，也不必擔心很長時間賣不掉，或者賣不出一個跟自己心理預期相差太大的價格。

不管當下老人的身體機能是否保持的良好，發生各種意外諸如突然昏迷等的概率，相較年輕時候都比較高，如果在如此的危急時刻，病人不能被及時的送往醫院治療就很危險了。因此适合老人居住的地方一定得距離醫院近一些，這樣能别人搶占更多更優質的醫療資源。

當然任何事情都有一個度，距離醫院太近固然方便，但這裡整天來來往往很多病人，一些疾病是具有傳染性的，這樣當我們出門辦點兒什麼事情時，如果不多加注意患病的幾率就增加了一些。距離醫院步行15分鐘左右的住宅就是比較适合的。

随着年齡的增長，很多老年人容易出現睡眠輕、入睡困難等睡眠障礙，要想提高睡眠質量，調整自己的作息以及改善新陳代謝是一方面，外部環境安靜與否也是至關重要的。因此大家

最好能選擇一套隔音好的房子，首先小區的綠化帶要多一些，其是天然的降噪屏障；其次應當避開路邊房和太低層，最好能距離車庫遠一些，否則來來往往人群發出的噪音、喇叭鳴笛聲都很容易傳到住戶的耳朵裡；最後牆體的厚度也至關重要，我們在買房時，可以叫人在外敲打牆體或者發出噪音，看卧室内能聽到多少。

物業事無巨細地負責着大家生活的方方面面，好的物業能及時打掃清理樓道和小區内外的垃圾，如此老年人滑倒或者被絆的幾率就減少了一些；也可以定期維修檢查公共設備的使用情況，盡可能避免用戶在使用過程中出現意外；重要的是能盡快修繕房屋外觀的破損之處，如此小區的升值空間勢必比周圍其他樓盤要高一些。

針對老年人而言，物業配置比較好的，能舉辦很多适合老年之人參加的活動，既能排解老人的無聊寂寞之情，還可以促進鄰裡關系和諧；也會最大限度地解決老年人生活中遇到的難題，這對那些老伴兒先走一步、孩子們工作太繁忙的老人而言十分重要。

綜上所述，适合老年人的住宅其實各方面的要求還是有的，一分價錢一分貨，貪便宜買房的觀念不可取。

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