人們居住的房屋住宅，暴露在自然環境中，經曆風霜雨雪、潮潤空氣以及地下土壤中水分的侵襲，産生潮濕現象是不可避免的事情。

下部一層地下室，上部結構兩層，坡面屋頂的獨立住宅，産生潮濕現象，示意圖

冬季雪花覆蓋中的某地一幢獨立住宅的外觀

冬季大雪覆蓋中的某地一幢獨立住宅的外觀

冰天雪地中的某地一幢獨立住宅的外觀

冰天雪地中的某地一幢獨立住宅的外觀

小雨中的某地一幢别墅立住宅的外觀

在我們國家，北方地區，在夏季，特别是居住在一樓的房間内部，會比較潮濕；南方地區，由于大部分地區的地下水位會比較淺，再加上空氣也會比較濕潤，因而很多住宅的室内會比較潮濕。

住宅中長期産生潮濕現象，必然會來一些危害：

1、 容易滋生黴菌黴斑，污染室内空氣的質量，影響居住人員的身體健康，同時黴菌黴斑的存在，也會影響房間在人們視覺上的效果；

2、 住宅内部使用的材料，鐵構件容易生鏽，木構件容易腐朽，從而能夠影響住宅的使用壽命；

3、 夏天住宅内部潮濕，容易産生黴菌，空氣不夠幹淨清新（從構造上講，保證排水順暢，減少水體的駐留時間，增加空氣流通，就可以減少潮濕現象的發生）；

4、 冬季住宅内部潮濕，容易在構件表面産生露水，人們會感到陰冷（住宅建築構造中的“熱橋”部位，是容易産生潮濕現象的關鍵位置，關注、做好該部位的保溫隔熱、防水隔潮、采光通風等構造，可以避免産生潮濕現象的發生）。

以下，為了幫助理解“熱橋”這一概念，特補充部分圖片資料。

德國某獨立住宅建造中，在粘土空心磚牆體上，容易産生“熱橋”現象的部位——即鋼筋混凝土構件的外側，粘貼淺綠色的擠塑XPS聚苯乙烯泡沫保溫闆，後續進行抹灰施工。外部牆體構成中，粘土空心磚的容重比混凝土的容重要低，另外，粘土空心磚的導熱系數也比混凝土的導熱系數要小，因而，裸露在外牆上的混凝土部位，正是發生“熱橋”現象的重點區域。

德國某獨立住宅建造中，在粘土空心磚牆體上，容易産生“熱橋”現象的部位——即鋼筋混凝土構件的外側，粘貼淺藍色的擠塑XPS聚苯乙烯泡沫保溫闆，後續進行抹灰施工。

外牆與首層地面交接的根部、室内牆體與首層地面交接的根部，“冷橋——COLD BRIDGES”（過去叫“冷橋”，現在統一稱“熱橋——Thermal bridge”）位置，示意圖。

圖中黃色的區域為保溫隔熱材料的位置。

坡屋頂屋檐與外牆上部交接位置、平屋頂女兒牆位置、牆體與樓闆層交接位置、含卷簾的保溫構造窗過梁位置，未設置保溫有“熱橋”區域與設置了保溫無“熱橋”區域的對比，示意圖。

含卷簾的保溫構造窗過梁，三維立體示意圖

德文：Wärmebrücken——中文：“熱橋”

無保溫隔熱構造，産生“熱橋”現象，有保溫隔熱構造，不産生“熱橋”現象，對比示意圖。

外牆與混凝土樓闆節點位置，無保溫隔熱構造，産生“熱橋”現象，有保溫隔熱構造，不産生“熱橋”現象，對比示意圖。

預制混凝土空心砌塊地下架空層基礎，鋪貼EPS聚苯乙烯泡沫保溫闆，避免産生“熱橋”現象。

粘土空心砌塊外牆與混凝土樓闆節點位置，有黃色的保溫隔熱構造，可避免産生“熱橋”現象，示意圖

一種混凝土樓層的建造方式，施工現場

粘土空心砌塊外牆與混凝土樓闆節點位置，鋪貼白色的保溫隔熱構造，可避免産生“熱橋”現象，後序施工，将在牆體頂面和水平空心磚的頂面，墊支鋼筋籠和鋼筋網，澆注混凝土“圈梁”和“混凝土樓闆”。

外牆窗洞位置，避免産生“熱橋”現象的保溫構造措施

外牆窗洞位置，避免産生“熱橋”現象的保溫構造措施

以上是為了幫助理解“熱橋”這一概念，所補充的部分圖片資料。

一住宅内部，天棚位置，牆面位置，由于潮濕，産生黴斑現象的情況

一住宅内部，地面牆角位置，由于潮濕，産生黴斑現象的情況

整幢住宅，建造位置非常重要，要盡量避免将房屋建造在排水不暢的低窪地段，最好要将住宅建造在地勢高爽排水順暢的位置。采光通風，也是住宅避免産生潮濕現象的一些基本措施。

發生水澇災害，空中鳥瞰

發生水澇災害，住宅以及車輛浸泡在大水之中

水澇災害中的一棟住宅

建造在地勢低窪地帶，某幢高架柱基礎獨立小住宅的外觀

歐洲某地，山腳下水邊住宅群的外觀

歐洲某水城中的住宅建築鳥瞰

歐洲某水城中的住宅建築鳥瞰

建造在較高地面上的一幢舊住宅的外觀

建造在湖邊較高地面上的一幢旅遊住宅的外觀

建造在地勢較高位置的一幢木結構獨立住宅的施工現場外觀

建造在河邊較高地面上的一幢舊住宅的外觀

普遍的坡屋面屋頂形式，便于雨水的迅速排洩，防止積存雨水

住宅中，容易産生潮濕的部位，按照空間位置，可以分為：1、屋頂；2、外牆；3、首層室内地面等三大區域。

潮濕氣體進入住宅内部的示意圖

解決住宅中潮濕現象的基本思路，就是讓容易産生潮濕現象的部位，能夠有空氣流通，通過空氣的流動，把多餘的水分帶走。

按照這一思路，國外很多住宅，在屋頂構造層次中，往往會設置有空氣流通層；外牆構造層次中，往往會設置有空氣流通層；住宅下部的基礎，有些地區，比如，日本、法國，有的則采用“地下架空層基礎”的形式。

日本某地，“一戶建”住宅下部，現澆鋼筋混凝土整體結構地下架空層基礎，施工現場全景

日本一戶建獨立住宅，現澆鋼筋混凝土整體結構地下架空層基礎，施工現場

日本某地，“一戶建”住宅下部，現澆鋼筋混凝土整體結構地下架空層基礎，施工現場全景

日本 “一戶建”獨立住宅，大部分采用如下結構形式：

下部為現澆鋼筋混凝土整體結構的地下架空層基礎，

上部為工廠加工木結構構件，施工現場拼裝搭建的框架結構，

法國某地，下部建有“地下架空層基礎”的獨立住宅的施工現場。

獨立住宅，地下架空層基礎，三維立體剖解示意圖

獨立住宅，地下架空層基礎，三維立體剖解示意圖

獨立住宅，地下架空層基礎，三維立體剖解示意圖

獨立住宅，各個部位，防範潮濕現象的構造措施示意圖

對于屋頂位置而言，從設計建造上講，

第一點：住宅屋頂一般是根據當地的氣候條件雨雪情況設置一定的坡度，當然是屋面坡度越大，排水越順暢，但是從另一方面講，這樣房屋的屋頂構造就會變得稍微複雜了一點，另外屋架下方的空間也不好利用；

第二點：屋面表面材料本身的防水效果以及鋪設搭接安裝，對于及時排水防止雨水滲透也很重要；

第三點：屋面結構的整體性能以及在長期使用過程中是否會出現較大的變形，也是住宅屋頂漏水産生潮濕現象應該關注的；

第四點：住宅屋頂的構造層次中，是否設置隔潮層、通風層，也影響住宅的潮濕問題。

總之，屋頂能夠迅速排除掉水分，不積存水，不滲漏水，很關鍵。

屋面鋪設防水、隔潮薄膜，施工現場

屋面鋪設防水、隔潮薄膜，施工現場

屋頂位置，瀝青油氈瓦片下部，鋪設防水、隔潮薄膜，施工現場

屋頂位置，特厚擠塑XPS聚苯乙烯泡沫保溫闆的下部，鋪設防水、隔潮薄膜，施工現場

木結構住宅，屋頂構造層次中，設置有空氣流通層，施工現場局部特寫

德國民用住宅屋頂典型做法，從上到下：

機制粘土瓦片 挂瓦木擱條 順水木擱條 防水薄膜 木結構屋架 填充保溫材料 隔潮薄膜 木擱條 防火石膏闆 室内粉刷層

其中，機制粘土瓦片的下方，挂瓦木擱條和順水木擱條之間，所形成的空隙，實際上還起到屋面構造層次中，空氣流通的作用。

工程實踐證明：彩鋼闆保溫屋面是一種綜合性能不錯的屋面解決方案形式。

美國某地，新建木結構獨立住宅，彩鋼闆屋頂，施工現場

美國某地，原有舊住宅，使用彩鋼闆進行屋頂升級改造，施工現場

從圖中還可以看出：外牆外側，鋪貼一層美國杜邦公司（DUPONT）生産的“Tyvek——特衛強”單方向透潮防水薄膜之後，已經釘設豎向通氣層木擱條，後序準備釘設水平方向的壁闆或者叫挂闆。

美國某地，新建木結構獨立住宅，彩鋼闆屋頂，施工現場，局部特寫，正在安裝平闆型屋面集熱器

美國某地，新建木結構獨立住宅，彩鋼闆屋頂，施工現場

美國某地，新建木結構獨立住宅，彩鋼闆屋頂，施工現場

從圖中還可以看出：外牆外側，鋪貼一層美國第二大室内裝飾材料零售商勞氏公司（Lowe's）生産的單方向透潮防水薄膜。

美國某地，新建木結構獨立住宅，彩鋼闆屋頂，施工現場

美國某地，新建木結構獨立住宅，彩鋼闆屋頂，施工現場

彩鋼闆屋頂，局部特寫

使用彩鋼闆保溫屋頂的局部屋面特寫

使用彩鋼闆保溫屋頂的局部屋面特寫

使用彩鋼闆保溫屋頂的獨立住宅的外觀

使用彩鋼闆保溫屋頂的某一小住宅的外觀

下部基礎架空，屋頂使用彩鋼保溫闆，一小住宅模型的外觀

某酒店住宅使用彩鋼闆保溫隔熱屋頂的外觀

使用彩鋼闆保溫屋頂的局部屋面特寫

某木結構獨立住宅，使用彩鋼闆保溫屋頂的外觀

某木結構獨立住宅，使用彩鋼闆保溫屋頂的外觀

某木結構别墅住宅，使用彩鋼闆保溫屋頂的外觀

對于外牆位置而言，從設計建造上講，

應該使用光滑的容易落水的能夠阻止雨水滲透的牆面材料，避免外牆牆面上裂縫的産生，或者從構造上進行較好的搭接，便于雨水的落下排出，或者在外牆的構造層次中，設置空氣流通層，也是一種解決外牆容易産生潮濕現象的可行方法。

雙層結構牆體，中間除了填充保溫材料外，還有一部分空腔，起到空氣流通的作用

雙層結構牆體，中間除了填充保溫材料外，還有一部分空腔，起到空氣流通的作用

雙層結構牆體，中間除了填充保溫材料外，還有一部分空腔，起到空氣流通的作用

日本木結構住宅，屋頂、外牆，構造層次中，設置有空氣流通層

日本木結構住宅，屋頂、外牆、下部基礎，構造層次中，設置有空氣流通層

日本木結構住宅，屋頂、外牆、地下架空層，構造層次中，設置有空氣流通層

屋頂空氣流通層設置示意圖

日本木結構住宅，外牆構造層次中，設置有空氣流通層，施工現場局部特寫

日本兩種構造形式的外牆對比示意圖

日本設置空氣流通層的外牆構造示意圖

日本木結構住宅，外牆構造層次中，設置有空氣流通層，施工現場局部特寫

日本木結構住宅，外牆構造層次中，設置有空氣流通層，施工現場局部特寫

日本木結構住宅，外牆構造層次中，設置有空氣流通層，施工現場局部特寫

日本木結構住宅，外牆構造層次中，設置有空氣流通層，施工現場局部特寫

日本木結構住宅，外牆構造層次中，設置有空氣流通層，施工現場局部特寫

對于首層室内地面位置而言，從設計建造上講，

使用地下架空層基礎，防潮效果應該是最好的一種形式。即便沒有采用地下架空層基礎的結構設計，在首層室内地面的構造層次中，設置保溫隔熱、防水隔潮層也是必要的。

現澆鋼筋混凝土地下室防水構造示意圖

圖中下部，較粗的黑色線條，代表底部混凝土墊層與上部混凝土牆體之間的阻水隔潮薄膜。

現澆鋼筋混凝土地下室，底部混凝土墊層與上部混凝土牆體之間，設置阻水隔潮薄膜，施工現場

現澆鋼筋混凝土地下室，底部混凝土墊層與上部混凝土牆體之間，設置阻水隔潮薄膜，施工現場

現澆鋼筋混凝土地下室牆體的外側，塗刷瀝青材質的防水隔潮層，施工現場

預制混凝土空心砌塊，内部空腔，穿插鋼筋，後灌注混凝土，地下室牆體的外側，首先塗刷一道瀝青材質的防水隔潮層，然後粘貼油氈卷材防水層，施工現場

現澆鋼筋混凝土地下室牆體的外側，首先塗刷一道瀝青材質的防水隔潮層，然後粘貼油氈卷材防水層，施工現場

現澆鋼筋混凝土地下室牆體的外側，粘貼卷材防水層，施工現場

現澆鋼筋混凝土地下室牆體的外側，粘貼卷材防水層，施工現場

現澆鋼筋混凝土地下室牆體的外側，粘貼卷材防水層，施工現場

預制混凝土空心砌塊，内部空腔，穿插鋼筋，後灌注混凝土，地下室牆體的外側，首先塗刷一道瀝青材質的防水隔潮層，然後粘貼擠塑XPS聚苯乙烯泡沫保溫闆，最後再鋪貼一層防水隔潮卷材，施工現場。

現澆鋼筋混凝土地下室牆體的外側，首先塗刷一道瀝青材質的防水隔潮層，然後粘貼擠塑XPS聚苯乙烯泡沫保溫闆，最後再鋪貼一層防水隔潮卷材，施工現場。

現澆鋼筋混凝土地下室牆體的外側，首先塗刷一道瀝青材質的防水隔潮層，然後粘貼擠塑XPS聚苯乙烯泡沫保溫闆，最後再鋪貼一層防水隔潮卷材，施工現場，局部特寫。

現澆鋼筋混凝土地下室牆體的外側，設置防水隔潮層、鋪貼擠塑XPS聚苯乙烯泡沫保溫闆，施工現場。

現澆鋼筋混凝土地下室牆體的外側，設置防水隔潮層、鋪貼擠塑XPS聚苯乙烯泡沫保溫闆，施工現場。

鋼筋混凝土地下室底闆頂面，首先鋪設一層瀝青材質的油氈卷材層，然後再砌築粘土空心磚地下室牆體。

德國某地現澆鋼筋混凝土闆式基礎施工前，鋪設一層防水隔潮卷材的施工現場。

德國某地，一所謂“被動式住宅”的下部，現澆鋼筋混凝土闆式基礎的施工現場

預埋各種管道線路，壓實整平地基土壤之後，鋪撒一層碎石墊層，上鋪一層黑色的防水隔潮卷材，然後再鋪設一層淺粉紅色的特厚擠塑XPS聚苯乙烯泡沫保溫闆，後序施工，将墊支鋼筋網，現場澆注混凝土。

鋼筋混凝土基礎底闆的下部，鋪設防水隔潮層示意圖

鋼筋混凝土基礎底闆的下部，首先鋪設防水隔潮層，然後再布放綁紮鋼筋網，後續現場澆注混凝土。

日本某地，一獨立住宅，鋼筋混凝土闆式基礎的施工現場

鋼筋混凝土基礎底闆的下部，首先預埋管道、鋪設黃色的防水隔潮薄膜層，然後再布放綁紮鋼筋網，後續現場澆注混凝土。

鋼筋混凝土基礎底闆的下部，首先預埋管道、鋪設藍色的防水隔潮薄膜層，然後再布放綁紮鋼筋網，後續現場澆注混凝土。

鋼筋混凝土基礎底闆的下部，首先預埋管道、鋪設藍色的防水隔潮薄膜層，然後再布放綁紮鋼筋網，後續現場澆注混凝土。

鋼筋混凝土基礎底闆的下部，首先預埋管道、鋪設黃色的防水隔潮薄膜層，然後再布放綁紮鋼筋網，正在現場澆注混凝土。

鋼筋混凝土基礎底闆的下部，首先預埋管道、鋪設藍色的防水隔潮薄膜層，然後再布放綁紮鋼筋網，後續現場澆注混凝土。

鋼筋混凝土基礎底闆的下部，首先鋪設黑色的防水隔潮薄膜層，然後再鋪設特厚EPS聚苯乙烯泡沫保溫闆，後續将布放綁紮鋼筋，現場澆注混凝土。

預制裝配式木結構大闆住宅，牆體的下部，鋼筋混凝土闆式基礎的頂面，鋪設一道灰白色的隔潮卷材層。

鋼筋混凝土闆式基礎的頂面，正在鋪設一道黑色的隔潮卷材層。

鋼筋混凝土闆式基礎的頂面，首先鋪設一道黑白色的隔潮卷材層，然後再砌築灰白色的蒸壓加氣混凝土砌塊牆體。

鋼筋混凝土基礎底闆頂面，與上部粘土磚牆體之間，預先鋪設一道隔潮卷材層。

鋼筋混凝土基礎底闆頂面，與上部粘土磚牆體之間，預先鋪設一道隔潮卷材層。

另外，由于是雙層結構夾芯層牆體，因而在裡層牆體第一皮磚的頂面還預埋一定寬度的隔潮卷材層，外探多餘的卷材，後續砌築外層牆體時，壓埋在最低部；窗洞上部過梁的位置，也預埋一定寬度的隔潮卷材層，外探多餘的卷材，後續砌築外層牆體時，壓埋在外牆中。

粘土空心砌塊牆體的底部，塗刷防水材料，外側粘貼保溫闆。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，未設置通風空隙與設置通風空隙的對比示意圖。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本一戶建住宅，鋼筋混凝土基礎頂面與木結構框架之間，鋪設隔潮薄膜、設置塑膠墊塊，起到隔潮、通風的作用。

日本某地，一戶建住宅的施工現場。

下部鋼筋混凝土地下架空層基礎，已經建造完畢，正在開始進行上部木結構框架的搭建施工。

日常生活中的一些細節，也可以減少室内潮濕現象的發生，比如，洗澡以後，及時開窗通風，将潮濕氣體排出室外，等等。

原有舊房屋，如果内部确實非常潮濕，經濟條件允許的話，安裝一台除濕機也是不錯的一種解決方法。

某國外品牌的家用除濕機樣品

某國外品牌的家用除濕機樣品

單純從建築材料的防水隔潮角度講，無論是室外上部屋面，還是外部牆面，還是首層室内地面的基底，都應該首選考慮使用金屬材料，其次是考慮選用鋼筋混凝土材料，盡量不使用燒制的粘土磚瓦材料，以及天然的木質材料，因為粘土磚塊瓦片材料，容易吸水受潮，木材構件也是耐水性較差。

事實上，組成房屋各個部位的建築材料的取舍，是要綜合“結構”、“保溫隔熱”、“防水隔潮”、“采光通風”等多方面因素考慮的。

一帶有“陽光屋”的早年建造的獨立住宅的外觀

德國某地屋頂以及外牆均設置通風層的獨立住宅的外觀

日本某地屋頂、外牆以及基礎均設置通風層的獨立住宅的外觀

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