熟悉朝陽大悅城的人可能會驚訝，它的9層出現了一個5000平米的大型空間。

這是新近開業的主題空間“度刻”。2016年年底啟動改造之前，這裡是已經衰落的自助餐廳金錢豹，當時朝陽大悅城的另一個明星街區項目“悅界”已經開業一年多，在業界和消費者端都有不錯反響，成功經驗有待複制。

這已經是朝陽大悅城的第四個主題空間了，雖然并非每一個都大獲成功，但在建設和運營主題空間上，他們總結出了供大悅城體系内部學習交流的“22條軍規”。其中一大禁忌就是隻追求形式上的“統裝”，而缺乏真正的内核，所以，這四個街區在定位和客群上有意追求差異——“悅界”的定位是文藝生活策源地，“拾間”的理念是匠心慢食，“伍台”混搭城市文化和青年消費，“度刻”則把注意力放在了新中産的精神生活和文化訴求上。

度刻位于8F的主入口

上海三聯書店

這也是“度刻”把最大面積的2800平給了上海三聯書店的原因。購物中心在招商中引進書店成為一種潮流，後者既能提升品質感，也能讓顧客多逗留一會兒，這就增加了他們在商場消費的可能性。就連書店本身，除了賣書，也會開辟出不小的零售區域，販賣文具、家居用品，在這家三聯書店，你還可以買到某個品牌的香氛産品。

如同島嶼的中心，上海三聯奠定了“度刻”這個空間的基調。圍繞它，星羅棋布地安置着一些文化藝術和設計品牌——攝影品牌BROWNIE Art Photography的北京首店，向京和瞿廣慈的稀奇X Q Art，設計師男裝mangmode名堂的首家概念店，以及可以買到披頭士正版周邊的音樂衍生品品牌MAGICBUS。

剩下的幾塊大型空間分别給了超級猩猩在北京的第一家主題店“呼吸庭院”、網紅餐廳“花廚”、精品咖啡Seesaw和高曉松的“曉島”，它們圍合的區域是大型天台和名為“山澗苔行”的室内景觀。

超級猩猩主題店“呼吸庭院”

“山澗苔行”和Seesaw餐飲區

用大悅城官方的話說，無論美還是藝術，都是精神化的消費，它可能跟滿足物欲的買買買有所不同，是在為某種更抽象的生活方式買單。大悅城相信他們的城市新中産客群中，這樣的人不在少數。把“運營客群”作為最高行動準則的大悅城，自然希望在捕捉和滿足顧客需求上，保持領先地位。

如果把生活方式這個有點高冷的詞彙轉化成對購物中心經營切實有效的方法論，那就是重視體驗式業态。早在運營2015年3月開業的悅界時，朝陽大悅城就在提“從shopping center向lifestyle center轉型”了，這也是實體商業在面對電商沖擊若幹年後，摸索出的相對行之有效的辦法。

這樣做的不隻大悅城一家，僅僅在北京城東就有許多同行在做類似的事。華潤置地旗下的北京三元橋鳳凰彙也剛剛對B1層完成了改造，一個普普通通的餐飲樓層變成了Lifete美食街區，想讓吃飯變有趣一點；開業運營不久的朝陽合生彙在5樓也做了一條“戀物街”，把輕奢潮玩品牌和網紅品牌彙集在一起——即使是零售，一旦有了“主題”，似乎也更具備體驗感了。

現在你大概可以猜到，大悅城把“度刻”作為新空間的名字，并把書店作為主力店的原因——它希望你放慢腳步，最好能在這裡待上一整天。

但隻有體驗也是不夠的。朝陽大悅城總經理助理鄭铮此前在接受36氪采訪時說，他們在面對不同類型的商戶時，會執行不同的租金政策，零售類店鋪的抽傭比例最高，餐飲和體驗式業态較低。用互聯網思維來說，後者負責導流，前者負責掙錢。如果你在書店泡上大半天，又在超級猩猩跳個操後，能順便買點什麼，這可能會是精神和商業的雙重勝利。

從悅界到度刻，消費者也變得更挑剔了，這無疑對一個新産品提出了更高要求。無論如何，度刻需要給它主打的文青群體一個非來不可的理由。

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