你在買房的時候，最看重房子的什麼呢？對于投資者來說，最看重的無疑是房子的升值潛力，說白了就是地段，那麼，對于普通人來說，關注的就多了去了。有人關注房子的戶型和樓層，有的關注小區的環境，有的關注房子的配套。當然，如果這三點都不錯的話，那就是不錯的房子了，起碼居住價值很高。

房子的配套，是大家生活的基礎，配套是多方面的，比如交通配套，有公交地鐵直達，你出行會很方便；比如小區周圍有公園，沒事去逛逛會很惬意，比如小區周圍有大型商場、超市、菜市場，那你生活在那裡，就十分方便了。就筆者來看，附近有很多小吃和商鋪的房子就很不錯，而開發商這幾年明顯也熱衷建設帶“底商”的房子，但是卻出現了不同的聲音。

什麼是帶“底商”的房子呢？顧名思義，其實就是下面一兩層都是商鋪的房子，當然，很多的是靠近道路的那一條路是帶底商的，其他的樓棟不一定帶底商。

有人不建議買帶底商的房子，這是為什麼呢？首先，帶底商的房子存在一些問題，比如一二樓是商鋪，那麼萬一商鋪是做燒烤或是别的夜宵生意的，噪音會很大，會影響居民的休息。其次，帶底商的房子，很多人覺得不劃算，不像個真正的安靜的小區，萬一和商家有矛盾，那就影響人的心情了。最後，底商幾乎全部是對外經營的狀态，避免不了形形色色的人流，安全性無法保證，雖然為了确保該問題，商業出入口是與小區出入口區别開來的，是獨立的，但安全性上還是不能完全保證。

有人不喜歡底商房，但是底商房的優勢卻很明顯，比如會很方便你購物，買東西或是剪頭發什麼的，這是底商房最大的優點。筆者住的小區，就是底商房小區，外圍一圈都是商鋪，但是覺得很方便，夜宵也有，理發店也有，超市也有，還有賣菜的，總之十分方便。其實，隻要買的時候注意3點，買了就賺了，不買才傻。

一、别買帶底商的那一棟，多數是道邊房

一些人喜歡安靜的居住環境，所以覺得底商房不好，但是如果你買的是裡面的樓棟，其實底商的房子又對你有什麼影響呢？别買帶底商的那一棟就好了，往小區裡面買就行了。另外底商房多數在外圍，自然是道邊房，道邊房本就存在噪音、安全隐私、空氣污染等問題，所以不建議大家買。

二、買之前了解清楚底商都是拿來做什麼的，會不會影響到你

你買底商之前，可以看看下面的商鋪都是做什麼的，一般物業有規定，且對底商是有要求的，不能做一些會影響業主的生意，所以如果就是普通的店鋪，那也對你沒啥影響，買之前打聽好了就對了。

三、地段好的底商房，買了就賺了

買房也要看地段，既然下面帶有商鋪，想必地段不會很差，如果地段還很好的話，你是可以考慮購買的，因為房子升值潛力大，買了就賺了。

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