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購買期房和現房的區别

圖文 更新时间:2024-09-11 14:25:32

購買期房和現房的區别(期房和現房的首付區别有哪些)1

買房就需要支付首付,期房和現房的首付區别有哪些?今日就由PChouse為你一一解答。

其實不管是期房還是現房,首付比例都是沒有區别的。但期房與現房之間是有區别的:

1、商品房未初始登記領取房地産權證(俗稱“大産證”)前,均為期房;已經領取“大産證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大産證”,是區分兩者的關鍵。

2、區分現房和期房的另一關鍵點在于商品房是否竣工驗收合格,現房工程已經竣工驗收合格,投資風險降低,而期房買的是圖紙,還未完成竣工,未确定因素較多,投資風險高于現房,開發商在建設過程中設計、資金等原因導緻的工程停頓,都會給購房者帶來損失,同時市場行情與價格漲跌難以預測。

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