累計整備土地超1000畝，中山翠亨新區“工改”再獲突破。

“動工！”9月15日下午，翠亨新區（南朗街道）舉行南朗工業區低效工業園改造升級項目集中拆除行動，4個連片項目同步清拆，拆除面積建築近5萬平方米，整備連片工業用地面積145.86畝。這是繼本月新區發起“工改”大兵團作戰行動後實施的首批集中清拆項目。中山市委副秘書長、翠亨新區黨工委書記梁克等新區班子成員出席清拆啟動儀式。

翠亨新區（南朗街道）對南朗工業區低效工業園改造升級項目進行集中清拆。 南方 葉志文 拍攝

截至目前，翠亨新區（南朗街道）“工改”整備土地已超1000畝，已基本完成全年“工改”目标。連片用地整備方面也取得關鍵進展，南朗工業區計劃在今年9月底完成連片整備用地超400畝，可為大型項目落地提供空間保障。

集零為整，以“大空間”招引“大項目”

本次集中清拆儀式主會場設在南朗工業區某五金電器企業舊廠區内，清拆工作由翠亨城市更新公司組織實施。該項目的清拆建築面積超過1萬平方米，預計整備土地超過20畝。相鄰的3個項目也在同一天被集中清拆，其中清拆建築面積最大的超過2.3萬平方米、整備土地面積約50畝。通過改造，該4個零碎地塊将被整合成可連片使用的産業空間。

與目前中山其他鎮街“工改”模式有所不同，翠亨新區（南朗街道）将政府（或政府委托國企）連片整備模式作為新區“工改”的重中之重，計劃通過“大空間”招引“大項目”，承接更多來自深圳等珠江口東岸城市的優質産業項目。

翠亨新區（南朗街道）對南朗工業區低效工業園改造升級項目進行集中清拆。 南方 葉志文 拍攝

南朗工業區是翠亨新區（南朗街道）首個實施政府（或政府委托國企）連片整備的“工改”園區，首期簽約的10個項目預計可整體連片整備工業用地超過400畝，未來園區連片整備工業用地規模将超過800畝。

15日，4個連片項目率先清拆，打開了園區連片整備工作的“缺口”。據介紹，接下來，新區“工改”專班将加快園區已簽約項目搬遷清拆，并推動未簽約項目盡快簽約，連片整備項目将陸續落地實施。

細化服務，優質企業家家有“管家”

相比企業自改和村企合作等模式，政府（或政府委托國企）連片整備模式對新區“工改”專班提出了更高的工作要求。

“對接企業、簽約實施、搬遷服務、清拆籌備……我們沒有停留一刻，所有工作一環扣一環緊密推進。” 翠亨新區（南朗街道）“工改”專班相關負責人表示，從今年3月起，新區“工改”專班啟動南朗工業區“百日攻堅”行動，推動園區用地連片整備。專班成員通過持續走訪，與地塊權利人和企業進行對接，最終于今年6月推動首批10個連片收儲項目簽約落地。

翠亨新區（南朗街道）南朗工業區低效工業園改造升級項目集中清拆現場。 南方 葉志文 拍攝

簽約過程并不易。由于部分地塊權利人遠在市外甚至國外不能到場，專班就通過“雲談判”等形式及進行對接。在充分溝通對接的前提下，專班通過引入公證機構等力量，與多位權利人進行了“雲簽約”，保障“工改”不停步。

簽約隻是一個重要節點，近3個月來，新區“工改”專班還在簽約項目的“後半篇文章”上發力。

翠亨新區（南朗街道）南朗工業區低效工業園改造升級項目集中清拆現場。 南方 葉志文 拍攝

為服務簽約企業，專班專門建立了聯絡員制度，專人挂點聯絡服務企業，确保“工改”區域優質企業家家有“管家”，及時了解企業需求，為企業聯系對接合适的騰挪廠房。

“項目等地”，儲備“工改”項目超20個

在為“工改”項目簽約和清拆工作日夜奔走的同時，翠亨新區（南朗街道）“工改”專班最近也在為利用好騰出來的産業空間、招引好項目忙碌着。

“企業都找上門來了，不急不行！”新區“工改”專班相關負責人表示，新區堅持“工改”與招商同步。經過前期對接，南朗工業區的連片産業空間引來了不少來自深圳、廣州、東莞等地的優質企業青睐，部分企業更是多次上門對接，表現出強烈的進駐意願。目前新區“工改”專班已對接儲備項目超過20個，形成了“項目等地”的局面。

施工車輛對集中清拆地塊進行平整。 南方 葉志文 拍攝

通過連片整備，南朗工業區将以“大空間”迎接“大項目”。按照計劃，本次連片低效工業園用地整備完成後，将引進高端裝備制造、汽車電子、半導體材料等先進制造業項目，同時，園區配套設施也将同步升級，打造現代化産業園區。

經過大半年的“工改”攻堅，翠亨新區（南朗街道）的“大空間”不斷擴大，累計整備土地超1000畝。除了南朗工業區，南朗第一工業區、第二工業區、第三工業區和橫門工業區“工改”工作也正深入推進，今年連片整備用地規模有望突破1000畝，這将為“大項目”落地提供更多空間保障。

【采寫】南方日報記者 雷海泉

【圖片、視頻】南方日報記者 葉志文

【實習生】張潮洪

【通訊員】王錫炎 程高山

【作者】 雷海泉；葉志文

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

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