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最新有關房産稅的消息

生活更新时间:2024-11-15 09:29:05

最新有關房産稅的消息（房産稅概念最全解析）1

房産稅

大家都對房産稅房産感興趣，都期望房産稅能夠盡快推出來，都希望推出來的房産稅能夠對現在的高房價起到一定的抑制作用。我們在關心房産稅對房價能不能起到控制作用的同時，老王覺得大家不妨去系統性地深入了解下房産稅究竟是怎麼樣的一個稅種。

房産稅概念是什麼？

房産稅是以房屋最為征收對象，以房屋的價值或者房屋的租金作為征收計算方式，向房屋産權人進行征收的一種财産稅。房産稅說的目的主要是加強房地産管理，合理控制房地産規模和價格區間，配合國家政策進行稅種改革，合理調節各階級的收入，是共同富裕的主要抓手。

征收範圍有哪些？

首先全國各主要地市、區縣所管轄的鄉鎮等區域均為房産稅征收範圍，管轄區域内流通上市的商品房均為征收範圍對象，其他區域的征收範圍由各地方政府自行決定。

征收标準是什麼？

以房屋價值征收，是在房屋原值減去10%-30%後的餘值基礎上進行征收。以租金方式征收的，按租金的10%-30%計價征收，具體的征收标準各地方政府可以自行決定和調整的。房産稅的稅率按照房屋價值征收，年稅率是1.2%；按照租金征收的，年稅率為12%。

房産稅特點有哪些？

房産稅僅限于城市中上市交易流通的經營性住房，且是以整棟房屋為征收對象。對自用的房屋按照房屋餘值征稅，對出租的房屋按照租金金額征稅。

房産稅主要影響什麼？

房産稅可以很好地補充地方政府稅種的不足，有效地對房地産市場和房價進行調節，提高房地産資源的使用率，合理的調節房産經營者和使用者之間的收入，符合共同富裕的理念。

房地産稅需要注意的地方！

1.對于共有房産或者投資聯營的房産，在征收房産稅的時候需要區别對待。

2.對房屋原值的理解不能簡單地理解成房屋的成交價格，還應包括房屋的固定資産設備，類似于中央空調這類設備是需要算到房屋原值的。

3.對于租賃期内的房屋，應由當地政府稅務部門視情況進行征收。

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