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樓面地價如何計算

生活 更新时间:2024-12-04 23:25:53

樓面地價如何計算?根據《城鎮土地估價規程》規定,樓面地價的具體計算公式為:樓面地價=土地總價格/建築總面積=土地單價/容積率,其中建築總面積=土地總面積*容積率,下面我們就來聊聊關于樓面地價如何計算?接下來我們就一起去了解一下吧!

樓面地價如何計算(計算樓面地價的方法)1

樓面地價如何計算

根據《城鎮土地估價規程》規定,樓面地價的具體計算公式為:樓面地價=土地總價格/建築總面積=土地單價/容積率,其中建築總面積=土地總面積*容積率。

樓面地價是指單位建築面積所分攤的平均的土地價格,樓面地價是房價的主要組成部分之一,與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。簡單地可以理解為在土地上蓋出房子後,每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建築單價中所包含的單位土地成本價格。

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