今天我們辦公室發生了一場血雨腥風的大戰，房東vs房客的角逐。一開始呢，我在網上看了一篇關于長租公寓為了争搶房源的新聞，于是我就告訴了旁邊北京有幾套房出租的同事，就說你看人家這房東，深明大義的爆出來了長租公寓的坑人套路，值得你學習！

同事說這些長租公寓真的能給這麼些錢？

我說他們為了大面積收房，應該是可以的！

然後同事就說，謝謝您嘞，晚上我回去就把租客趕走，聯系長租公寓去。

然後我們部門十個租客一起群毆了他一頓。

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這兩天整個網上都在讨論房租上漲的事，想必大家的朋友圈也都被刷屏了，作為一名資深北漂，整個消息對于我來說無疑是一個大石頭壓在身上，現在每天最害怕的就是房東突然關心，北漂三年，房租漲幅硬是以翻倍的姿勢超過了工資漲幅，不知道是不是當代年輕人不好好努力工作導緻的？

首先身為在一線城市打拼的人來說，不管你是有家庭還是單身，面對工資沒漲、房租卻連續漲的事情，擱誰誰都難受，畢竟被迫漂泊的日子唯一的目标就是能攢夠買房子的錢。

不過根據數據來說，在北京租房一般一年搬一次家，快的可能幾個月，大部分是因為漲房租。今天融兒在微博上看到一個數據，深度剖析了現在北上廣深一線城市的租房行情。

（房租地圖）

數據顯示北漂青年每個月房租要交3000多元，深漂交2800，滬飄2700元，北京房租同比上漲達到21.89%，環比漲幅為2.63%，四環内沒有低于2000元的單間，而對于今年本科期望月薪為7116元，55.5%的人每月房租占月收入三分之一，20.7%每月房租占月收入的一半以上。

北京的房格爾系數是58%，這意味着北漂每月要拿出一半以上的工資去租房，專家認為，房租收入比在25%以内是合理的，25-30%處于居民可承受的範圍之内，30%被認為是房租的分割線，可見在北京的人過的都不幸福。

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對于房租上漲的原因，其實就是供應失衡，大批的畢業生進京導緻剛需增強，而北京去年的打擊非法建設公寓讓供應減少，這樣一來難免房子稀缺房租上漲。表面上看是這樣，但是背地裡也許有一些空置的房子沒有出租。

再來說說另一大的方面，長租公寓爆倉事件。之前我愛我家副總裁胡景晖爆出說長租公寓爆倉的話，對于社會影響會很大，很多人表示不理解？中介就是中介，租不出去大不了虧點錢，也不至于破産倒閉吧！

事實是早些年的中介在确實是這樣，隻是掙一些中介費而已，雖然有盈利但是做不大，随着時代發展，欲望大了，不再僅限于小中介，我們要的是走向世界，大品牌，壟斷市場。所以為了達到這個程度。

一些中介就打着零首付押一付一的方式吸引你來，對于剛畢業的人來說無疑是一個強有力的吸鐵石，緩輕了你的經濟壓力，但是背地裡卻用着你的芝麻信用在一些平台借款，這些平台把你的一年房租打給了中介，剩下你利息和本金需要你登錄網上自己去還。

一些人還認為這樣也挺好啊，這就像我買東西分期買一樣，利息能接受就可以，那你就是想錯了，這樣對于租客和房東來說都是一個比較危險的存在，因為一般中介都是一個季度的把錢給房東，剩下的錢會拿去擴展其他房源，像自如這樣的大平台，剩下的錢可以作為一個大的資金池了，想炒股投資完全都可以。等到這個中介真的運行不下去了，你還要每個月巴巴的還貸款，對于房東而言就是隻給了一個季度房租，但是你還不能收房，因為租客還沒到期，當然不可能搬走。

這個信用債對于剛畢業的大學生來說，無疑是一個可怕的事情，萬一還不上，還要被趕出去，就會被拉入黑名單，毀掉一生啊！

這些中介就是仗着租客的法律知識薄弱而興風作浪。所以融兒提醒各位融粉以後租房千萬不要輕信押一付一，押一付三雖然慘，但是安全些。

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在知乎看到一個消息，他是一個武漢的房東，他想通過武漢的58同城、趕集網，還有貼吧等平台找個租戶，卻遭遇了蛋殼、如家、鍊家、吉家江寓的電話轟炸。

當然除了我同事那樣的房東還有另一種房東，直接希望跟房客簽約，一對一也不會克扣誰，這樣對雙方都是一種保障。

但是房東發布的消息全部被中介平台截獲，房客别想看到房東的直租消息。其實背後的實質是資本的聯姻。

比如58同城、趕集網會把這些消息打包給中介平台，實現互惠互利。就今天北京多部門啟動調查租房貸，希望會有個完美的結果，但是不管這場仗怎麼打，最後苦逼的還是我們這些韭菜租客們。

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