全球貨币總量M2 105萬億,美國31萬億, 中國37萬億,為什麼中國比美國多?
主要是基建投資的新增貸款多.這部分不算可流動資産全球政府債務100萬億規模,中國地方債務 中央債務7.5萬億.全球總債務250萬億這些不能算資産。
2008年,中國貨币47萬億,深圳房價18000元,今天,深圳房價66360元,貨币總量257萬億,貨币上漲了5倍多,房價上漲不到四倍,所以說:上漲的不是房價,而是貨币,你覺得呢?
中國股市總市值才12萬億,和淨資産比例是10%,美國是58%。房地産總市值占比淨資産中國是41.6%,美國是33%。中國 去掉股市和房地産的淨資産是58萬億,美國是8萬億。
中國的财富,基本70%以上都在樓市,股市僅僅隻有55萬億人民币,而樓市,機構測算值450萬億人民币,曾經中國樓市價值可以買下美國 歐洲 日本,雖然是個笑話,可也說明了樓市的上漲正在加劇我們的國家風險。
現在政府對樓市擠泡沫,就是降低國家風險,但同時又不能下跌太快,造成樓市硬着陸。
可以想象:今後每家每戶四五套房的時代就會到來,到時房子是泛濫,而不是稀缺。但是人口還在增長,土地供應又比較少的城市,樓市還有一定稀缺價值之外,大部分城市的房子價值不大,所以,今後買房,要買稀缺的優質資産,不然以後沒人接盤!
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