☆☆買新房不像二手房，你所看到的大多是開發商包裝起來的，那麼針對大家的疑問，全哥說說買新房到底有哪些需要注意的：
一、開發商資質手續可齊全；
☆☆現在很多人一看什麼大開發商，央企，國企就盲目崇拜，覺得沒問題，其實無論哪個開發商你都要看一下，比如，營業執照是否辦理，五證是否齊全，特别開始出售房子是否有預售許可證，這在早期由于開發商急于回籠資金，是屢見不鮮的，如果有不懂可以多請教身邊專業人士；
二、項目規劃設計；
☆☆現在買房，不像十年前了，已經從無到有，從量到質變，項目規劃設計很重要，很多開發商不負責任的設計一定要留心，看着規劃圖和一些眼花缭亂的數據，那麼具體有哪些參數要注意呢？首先我們要看一下整體項目容積率、規劃綠地面積、總共多少棟建築、什麼形式的，高層，小高層還是洋房等，然後樓間距，車位配比，綠化率，以及具體的物業公司，物業公司非常關鍵，關系到小區後期居住的舒适度，然後整個小區是否人車分流，有沒有專門的非機動車規劃場地，這個也很關鍵，涉及到後期居住整個小區是否整潔。
三、工程進度計劃；
☆☆工程進度這一塊一定要看到細節是否到位，近些年一般項目基本是一年半到二年左右，很少三年的，遇到一些時間長的樓盤一定要注意，看一下項目規模。
四、區域發展布局；
☆☆為什麼要看區域發展規劃呢？近些年，由于城市發展規模的擴充，老城區土地資源緊缺，新房越來越向外發展，也越來越遠，甚至很多樓盤開售，周邊都是一望無際的空地。那麼這個時候就要學會看政府規劃圖紙，遠景和近期規劃，近期周邊路網、公共交通、生活、教育、醫療配套等生活保障配套一定要全。
五、周邊不利因素；
☆☆這個現在一般良心開發商都會有紅線提示，在你購房介紹時會介紹提示，那麼究竟哪些屬于不利因素，比如加油站、高壓線、污水處理廠、墓地、手機發射塔、變電房、垃圾回收站等等，一般在售樓案場都會有公示，所以要特别注意。
☆☆以上是全哥就新房這塊兒較為淺顯的闡述，希望能對各位老鐵有所幫助，如果滿意請點個關注 收藏哦！
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