房屋過戶需要什麼手續和費用标準?賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房産證、土地證、房屋買賣合同賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋産權登記部門簽字 ,我來為大家講解一下關于房屋過戶需要什麼手續和費用标準?跟着小編一起來看一看吧!
賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房産證、土地證、房屋買賣合同。賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋産權登記部門簽字。
買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋産權登記部門簽字。
契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
營業稅:房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅;房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅:房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。
房屋産權登記費:80.00元。
房屋評估費;按評估額0.5%繳納 《城市房地産管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
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