這個羊年春節對于浙江森象置業有限公司董事長陳龍秋來說，要忙活的事情很多。去年9月，“溫州大象城國際商貿中心”一期約2000個商鋪中的八成被成功認購，對于春節後開盤的大象城二期，他更有信心。按照他的設想，這一溫商回歸項目，将成為溫州單體最大的鞋服批發零售專業市場。

堅持幹實業，經營鞋服行業近30年

出生于永嘉烏牛的陳龍秋，家境并不富裕。1986年，年僅17歲的他離家闖蕩，足迹遍布上海、内蒙古等地，從事服裝批發生意。直到1987年，他來到北京，開始有了自己的檔口（指小型店鋪）。

此後，陳龍秋的經營觸角逐漸由零售向生産型企業延伸，乃至成為專業市場的管理服務方。時至今日，陳龍秋早已不是過去的檔口“店小二”，但是他的大象城卻還是走鞋服批發專業市場的路。是什麼原因讓陳龍秋堅持鞋服行業近30年？或許從陳龍秋的話中可見一斑：“溫州鞋服傳統産業的領先地位，國内公認。”

交通便捷與否，成項目落地關鍵

2013年，溫州市委市政府推出一系列政策，号召溫商回歸。遠在北京的陳龍秋，被瓯海區的規劃圖吸引住了，回鄉投資興業的願望再次湧上心頭。

這次，陳龍秋帶回來的是一個總投資20億元的大項目，也就是溫州大象城國際商貿中心。該項目占地43368平方米，總建築面積近26萬平方米。當年年底，溫州火車南站出口往西步行僅2分鐘的一塊地，被陳龍秋成功摘得。為什麼是這裡？他坦言，離溫時交通上的種種不便，至今令他耿耿于懷，所以交通是否便捷，是項目是否落地的首要考慮因素。

根據規劃，未來的大象城周邊将雲集潘橋客運中心、市域鐵路S1線、M1線，鄰近高速出口、溫州火車南站、潘橋國際物流中心，坐擁人氣、交通、物流等多種便利。

與阿裡巴巴合作，颠覆傳統理念

陳龍秋認為，大象城最大的特色，就是将傳統專業市場與電商平台相結合。大象城打通生産商、采購商和消費者的中間渠道，消費者同樣可以通過大象城買到種類豐富、款式時尚、價格理想的鞋服産品。

去年，經陳龍秋牽線搭橋，瓯海區政府與阿裡巴巴簽訂協議，共建阿裡巴巴溫州産業帶。而大象城被指定為溫州産業帶的電商基地。

陳龍秋的理念是，做市場就是做服務。按照設計，大象城還将建有商務酒店、電商公館等配套設施，裙樓的頂層将建有會議展覽中心和華東地區最大的實景電商攝影基地，為入駐的商戶提供樣品展示和實景拍攝等服務。此外，7樓主營餐飲、家庭影院、休閑娛樂，6樓架設電商配套服務機構，1至5層就是各類服裝、鞋專業市場。在陳龍秋看來，大象城俨然就是一家體驗式的專業mall（購物中心），可以滿足一站式采購需求。

去年9月19日，大象城一期開盤，首批放出的1996個鋪位中，近八成被認購。商戶以本地服裝生産企業為主，也不乏京廣滬和蘭州、新疆等地的商戶。

關于溫商回歸，陳龍秋的腳步還在繼續。“最快今年吧，我打算在溫州火車南站商圈再物色一塊地，打造網絡産業綜合服務中心。”按照陳龍秋的想法，這将是一個網絡服務産業園，吸引各地網絡電商企業入駐，也同樣以阿裡巴巴溫州産業帶為依托，打造“線上産業鍊”。

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大象城國際商貿中心位于火車溫州南站以東，瓯海核心商貿區，緊鄰景觀河，工業路以南，甯波路以西，為溫州站南商貿區最核心的黃金地段。項目總建築面積約26萬平方米，是以服裝、鞋帽、小商品專業市場為主，集商鋪、商務樓、SOHO辦公為一體的多業态複合型商貿綜合體。項目周邊，潘橋客運中心、新火車南站、國家級潘橋物流基地，已經形成一小時經濟圈、兩小時交通圈，輻射浙南閩北六大城市的 3500萬人口。同時，便捷的公路交通和城市軌道交通M1/S1線的建設，使瓯海站南已經成為每天數十萬人流的國家級運輸樞紐。大象城作為溫州實業回歸的扛鼎之作，将依托溫州發達的輕工産業基礎，在整個浙南閩北扮演“貿易集散平台 倉儲物流基地”之角色，打造成為溫州鞋服産業轉型升級平台和鞋服貿易總部集群。結合現代商業的發展趨勢，大象城引入阿裡巴巴産業帶平台，整合全球600萬線上采購商，使大象城成為溫州首席鞋服電商平台、體驗式專業市場MALL，堪稱網絡經濟與實體經濟結合的典範。 大象城規劃總用地面積43368平方米，總建築面積約26萬平方米，建設周期為兩年；是以服裝、鞋帽、小商品專業市場為主，集商鋪、商務樓、SOHO辦公、餐飲娛樂、商務酒店為一體的多業态複合型産業綜合體。大象城在籌備期就聘請國内外優秀的商業地産策劃機構和建築設計公司，對項目進行精心規劃和設計；立項後更是委托具備一流水平的建築企業進行施工。

售樓地址：溫州瓯海區甯波路與中彙路交接口

大象城國際商貿中心效果圖

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