購買的公寓産權到期後怎麼辦? 我們更關心的是，房屋70年産權到期後，應該怎麼辦呢？這裡我們要明白一個概念，房子的使用權屬于我們，但是土地還是屬于國家的，按照《民法典》發布的“新規”，如果房子滿70年後，是可以自動續約的，不過續約時需要多少費用，目前各個地方沒有出台相應的規定，接下來我們就來聊聊關于購買的公寓産權到期後怎麼辦?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
我們更關心的是，房屋70年産權到期後，應該怎麼辦呢？這裡我們要明白一個概念，房子的使用權屬于我們，但是土地還是屬于國家的，按照《民法典》發布的“新規”，如果房子滿70年後，是可以自動續約的，不過續約時需要多少費用，目前各個地方沒有出台相應的規定。
公寓40年産權到期後，一般有以下兩種情況：一個是延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。另一個情況是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
因為我國大部分房子是沒有到期的，很多都是40年或者50年了，還有十幾年的産權期限，不過對于到期的土地，國家是可以收回土地的，在這種情況下，業主是可以得到相應補償的，不用擔心房子會被無償收回，在拿到補償後也是有錢買房的。
在任何一個國家，房産都是重要的私人财産，國家在這方面有了明确的規定，還有一個問題是，我們房屋産權是70年，但是建築的使用壽命是50年左右，如果超過50年的話，房子就可能存在倒塌，變成危房的風險，這些年我國房地産發展很快，高樓林立，在城市中也有很多老舊房子，這些房子也将被納入舊改。現在房子雖然隻有70年産權，但是隻要你有不動産證或者房産證，就不用太擔心，隻要證書在手，無論是70年還是100年，你都将擁有土地上的建築物，同時隻要繳納土地使用費，就可以繼續獲得産權證。
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