北京圖書大廈将加速完成大廈二期開業，漢光百貨今年将對外立面和自營品類進行升級，君太将繼續對品牌進行替換和引進……面對新商圈崛起和網購的沖擊，北京最具盛名的傳統商圈之一——西單商業街也加快了調整升級的步伐。

西城區商務局相關負責人介紹，西單商圈未來将打造集時尚交往、數字消費和金融商務于一體的西單金融街國際化高端時尚魅力圈，成為城市發展形象展示窗口和文化商業體驗新地标。

老商圈新計劃

西單商圈業态文化多元，不僅有全國“第一書城”西單圖書大廈和有90多年曆史的“國民商店”西單商場，也有廣受年輕人青睐的漢光百貨、君太百貨、西單更新場，還有西單購物中心地道的北京小吃和華威約飯街的網紅美食，是北京最負盛名的傳統商圈之一。

面對新的消費環境，有着60萬平方米商業面積的西單商圈想要重回巅峰，又要如何改造？

西城區商務局表示，西單商圈未來将以更新場、漢光、君太、大悅城和西單商場為結點，延續西單年輕、潮流的商業基因，結合商業趨勢，引導項目提質，提升業态豐富度，使西單成為名副其實的年輕化潮流聚集地。

西單商圈要增加國潮、輕奢、科技、配飾等品類首店及旗艦店，引入新場景、新體驗門店和國際品牌餐飲，布設符合市場最新趨勢的高品質國際品牌酒店，提高業态品質，提供豐富選擇，更好地服務高品質商務及休閑客群。

漢光百貨公司财務總監李清介紹，漢光正在發力買手項目，通過采買全球最棒的尖貨，制造獨特的“稀缺性”。 記者在漢光的自營買手店看到，這裡售賣精選自全球各地的家居、文具、玩具、童鞋、母嬰、服裝等多個品類。“我們希望讓西單大街變得不可替代，如果想買最棒的尖兒貨、最熱門的品牌，那就要來西單。”李清說道。

與漢光隔街相望的君太百貨，也在西單紮根多年，見證了商圈的發展。走進商場，各類新入駐的國潮品牌、茶飲咖啡店、美食店鋪，讓年輕人開始重新認識這個老牌商場。“現在90後、00後的新一代，對自我内心更有信心，對中國本土品牌懷抱着更包容的民族情感，所以更願意穿出中國品牌的特色，我們也跟着這個趨勢擴大國内品牌和國潮的升級改裝。”君太百貨營業部總監劉拾全介紹，在疫情反複的兩年多裡，商場持續升級，調整品牌的同時，還擴大了電子類産品和維修服務空間，顧客可以感受到更多的附加服務，也延長了在店内的時間。

此外，西單商圈也在發力數字營銷。記者了解到，西單商圈正推動數字技術場景應用，帶動商圈拓展虛拟商業空間，實現虛拟導航、商品展示、智能停車等功能，形成“雲尚西單”數字商圈。

從整體商圈動線來看，西單商圈将改進慢行系統，改造空中連廊，增加綠化景觀與城市家具等公共空間節點，激發公共空間活力，營造舒适的商圈環境。

軟件硬件同步升級

去年，改造後的西單文化廣場亮相，順勢引進不少首次進入商圈的品牌，吸引年輕人打卡。以化妝品火出圈的漢光百貨，近幾年投入超2億元分樓層進行改造，升級後的商場銷售額大幅提升，節能率也提升近20%。“這是我們第一個階段的升級，也就是硬件的升級，目前我們正在進行新一輪的改造提升。”

據悉，漢光百貨第一階段的整體調整為2014-2018年期間進行的硬件升級，各樓層進行了改造。漢光百貨公司财務總監李清透露，第一階段改造後，漢光百貨節能率提升近20%，同時也被評為綠色化建築。第一階段調整見效之後，第二階段調整随即啟動。據悉，該階段調整主要集中在軟件方面。李清介紹，漢光近年來一直發力自營買手項目和數字化再造。

有全國“第一書城”之稱的西單圖書大廈，也吸引着不少讀書愛好者。北京圖書大廈副總經理秦輝透露，2022年，西單圖書大廈将加快轉型升級，完成大廈二期開業，整體實現經營業态升級、服務能力升級、環境升級、消費升級，實現從單純圖書銷售功能向兼具高品質公共文化服務職能的角色轉變。

未來西單商圈也将與旁邊的金融街形成合力，擴大商圈影響範圍。此前，北京市商務局黨組成員、副局長郭文傑表示，北京推進西單-金融街商圈一體化建設進程，打造以“品質 品牌”為特色的時尚魅力消費圈。

中國人民大學副教授王鵬認為，西單商圈通過自身文化、曆史的積澱，仍存在獨特的發展特色。一方面，西單商圈本身的基礎設施、遠近聞名的口碑和交通通達性較好，與金融街相融合可以嘗試探索大量的金融試點場景，比如數字人民币、元宇宙場景或新技術在金融領域的應用。另一方面，西單商圈在改造過程中也可以引入一些大型沉浸式體驗，嘗試與文旅進行結合，例如劇本殺、密室逃脫等。

北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽則認為，西單商圈不應以購物為中心，應逐步增加文化娛樂、休閑互動内容的植入。西單商圈中各個項目應有明确的定位，弱化傳統百貨業态，增強文化定位，引入藝術性展覽。

“各個項目也需有特色主題，挖掘更多适合年輕人的消費形式和運營方式。”賴陽建議，“西單商圈應增加一些文化性、娛樂性、藝術性設施和氛圍營造，如街頭文化的互動、脫口秀等等。”

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