融資租賃和經營性租賃哪個好-tft每日頭條

融資租賃和經營性租賃哪個好

生活更新时间:2025-03-07 10:08:12

舉債經營融資租賃亦稱杠杆租賃。是直接融資租賃的一種特殊形式。出租人因資金較少，向銀行或其他方面借入資金，購入設備，并以融資租賃方式出租給承租人的一種租賃。其主要特點是，除了出租人和承租人以外，還有第三者即貸款人直接參加。出租人主要依靠貸款人提供的資金制造或購置資産以供出租，本身出資僅占租憑資産價款的20-40%左右，但至少要達到20%。出租人和貸款人都可能由多方組成，以分散風險。這種租賃的租賃項目規模較大，第三者的信貸資金對租賃業務起着财務杠杆的作用。
美國第13号财務會計準則公告（SFAS13）說明了這種租賃除了包含有第三者直接參加的特點外，還有以下兩個特點：（1）出租人的貸款者提供的資金必須是沒有追索權的，盡管貸款者對出租資産可能具有追索權。在交易中，資金的數量必須能夠給出租人提供實質的“”杠杆“”作用；（2）出租人的淨投資在租賃前期逐漸減少，到租賃後期又逐漸增加。舉債經營融資租賃可以給租賃雙方以及貸款者帶來一般租賃所不能獲得的特别利益。首先，對物主出租人（多個産權參加者）來說：（1）僅以遠低于設備價款的現金投資（為設備價款20-40%），卻可成為物主得到全部所有權利益和享受殘值以及獲得相當于對設備100%投資的稅法上的全部優惠投資抵稅和加速折舊，以除低實際稅利率，大大加快對現金投資的回收；（2）購買設備的貸款中有60-80%的資金是借款，因此，每年有大量利息可作為費用而無須納稅，這使物主出租人大大減少了實付稅款，相應提高了投資報酬率；（3）借入的是不可追索的貸款，萬一承租人違約，為抵還借款，被清償的權限于設有擔保物權的出租資産，不涉及出租方其他資産。其次，對承租人而言，不僅仍然擁有設備的全部使用權，而且能大幅度降低租金，因為：（1）出租人可以降低租金的形式讓承租人分享一部分他們可得到的擴大了好幾倍的減稅優惠；（2）出租方由多個産權參加得組成，這就分散了投資風險，從而有可能降低租金。再次，對貸款方來說，由于他得到了其價值高于貢款總額的設備第一留置權，收回貸款較有保障。但是，舉債經營融資租賃同時也增大了出租人的投資風險和貸款人的貸款風險。對出租人來說，由于産權利益後于債權利益，一旦承租人違約，出售設備的所得首先要償還欠貸款人的債務，剩下部分才歸出租人，出租人的20-40%的投資就有收不回來之虞。對貸款人來說，提供無追索權的貸款、，僅告分期收取租金得到償還，從這一點看，貸款風險較一般貸款大。舉債經營融資租賃的手續舉債經營融資租賃涉及除出租人、承租人和供貨方以外的貸款者，因此，手續顯得較為複雜，不僅包括直接融資租賃的所有手續，通常還涉及到一個貸款合同的問題，大緻以下步驟：（1）未來承租人（用戶）根據自己的需要确定拟委托租賃的技術、設備，向租賃機構遞交以下文件，提出租賃委托：①項目建議書和可行性研究報告或設計任務書：②用戶的工商登記證明文件和有關會計報表；③填寫租賃委托書，并按國家規定的審批權限，加蓋申請單位、批準單位公章；④經租賃機構認可的擔保單位出具的對承租人履行租賃合同給予擔保的不可撤消的保函。（2）租賃機構審查上述文件，向用戶提供初步租金概算，經租賃機構對項目的效益、企業還款能力和擔保人擔保資格等審定、批準、确認和同意後，同部立項，對外正式接受委托。（3）與用戶最後商定租賃條件，制定租金概算方案，簽訂租賃合同，并由經濟擔保人蓋章确認擔保。（4）出租人向貸款方取得長期貸款，貸款金額通常超過租賃物價格的50%，以租賃資産為抵押或以租金支付的轉讓為擔保或兩者兼而有之。（5）出租人運用貸款和自己的資金向賣主購買所需設備，同時，供貨方交貨，用戶驗收。（6）通知承租企業租賃合同正式起租，承租企業按起租通知規定按期支付租金。（7）租賃期滿，承租企業可對租憑設備作如下選擇：以名義價購買、續租或将租賃設備退回租賃機構。資料整理自網絡，更多幹貨來源e票通！,

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