綠蟻新醅酒，紅泥小火爐。

晚來天欲雪，能飲一杯無？

每每讀到白居易的這首小詩，總能被他所描述的溫暖、溫馨的氛圍以及跟朋友、家人享受幸福感和獲得感的場景所打動。

對于閱遍世界的塔尖圈層而言，對自然與精神的歸屬同樣看重。一個親近自然，同時能滿足一大家子人其樂融融、圍爐夜話、把酒言歡的終極居所必不可少。

對于終極居所的具體要求，塔尖圈層從不會降低自己的要求，反而以挑剔的眼光，羅列出理想終極居所的條件：

核心地段、稀缺資源、高端産品和純粹圈層······

在這些看似苛刻的篩選條件下，誰能給大西安樓市帶來最大驚喜？

TA就是海逸長洲C區！

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PART壹

擁河攬湖，加冕理想人居

古典經濟學家告訴我們，一件商品的最終定價，更多是由稀缺性，而非使用價值決定的。

核心地段往往具備所在區域最稀缺的土地資源及其附加資源，當房子所附加的資源更多、更優質時，它才擁有足夠強的穿越樓市周期的能力。

俯瞰西安各個闆塊，沣東新城的昆明池闆塊憑借超強的城市占位 擁河攬湖的稀缺資源 齊全的配套，成為大西安豪宅闆塊的天花闆！

從“三個角度”透視發展，價值更為明晰：

其一，占位高度。從規劃來看，昆明池塊占據了大西安新中心新軸線核芯資源！北承沣東新城科統區CBD（約498米超高層，被譽為“西北第一高”），東鄰萬畝昆明池&絲路軟件城（華為西研所領銜，荟聚50萬名程序員），南鄰絲路科學城（未來高新區三十年主戰場），聚合四大熱點闆塊優勢，并占據秦創原科創走廊的核心C位，硬核産業蓬勃，千億投資輸入，發展動能十足。

昆明池規劃圖

其二，景觀密度。蜿蜒的沣河、靜谧的昆明池畔、交相輝映處，實屬不可多得的豪宅誕生地。與其他水域相比，豐富的曆史積澱又增添了幾分神秘色彩。

悠悠沣河畔的豐鎬遺址，曾孕育出西周的風華絕代；漢武帝時期，在昆明池組建了我國曆史上第一支水軍，後來杜甫用“昆明池水漢時功，武帝旌旗在眼中”來形容當時盛況。

而今沣河畔，景色宜人。昆明池更是遊人如織，成為目前西安水域面積最大的城市景觀湖泊，因其水面遼闊，也被稱為“地上的銀河”，随着二期工程的逐步推進，一躍成為西安城市新晉觀光封面。

昆明池實拍圖

據沣東新城官網信息顯示，昆明池生态旅遊闆塊，将按照南北湖的空間格局和山水林田湖一體化治理的理念，恢複15600畝（折合10.4平方公裡）的昆明池水面，全力打造世界級獨具漢文化特色的環湖生态旅遊、休閑、度假勝地和國際會議會展中心。

這意味着，全部落成後的昆明池水域面積相當于約2個杭州西湖，約22個曲江池，這對周邊乃至整個西安的微環境來說都将是極大的改善。目前一期已開放，二期蓄水完畢，開放在即。

昆明池實拍圖

華僑城投資約670億元打造的“沣東華僑城文旅融合示範區”，占地約3511畝，未來将是西安文旅産業的全新地标。

沣東華僑城文旅融合示範區規劃

除此之外，西鹹新區圖書館（規劃）、周文化博物館、文博藝術街區、OCAT西安館、詩經裡小鎮、OCT1314摩天輪、瑪雅海灘水公園、西安國際足球中心（年内交付）等彙聚文旅産業集群，共促區域蝶變。

其三，資源濃度。地鐵16号線（在建）、地鐵5号線（通車）、沣東智軌（在建）近距離可享；“沣東華僑城文旅融合示範區”規劃華僑城小學、華僑城完全中學、華僑城國際學校等優質教育資源，助力菁英教育；沣東醫院（在建）、西北婦女兒童醫院（西鹹婦産醫院）（在建）醫療資源，護佑業主健康。

昆明池闆塊限高、限容、限密，周邊住宅高度不超過50米，容積率控制在2.0以下。昆明池闆塊獨特的區位優勢和生态文脈資源，滿足了塔尖人士對“湖居生活”的所有期待，成為大西安終極改善客戶追逐的熱土。

海逸長洲C區區位圖

海逸長洲C區，就傲立于這片珍稀土地之上。海逸長洲C區在對昆明池闆塊曆史文脈、自然條件充分尊重的基礎之上，引入更國際前沿的元素，讓建築、文化與自然更和諧地生長，打造傳世終極居所。

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PART貳

叠代人居，驚豔塔尖圈層

2019年以來，海逸長洲作為西鹹新區的标杆項目，銷量一直遙遙領先。2019年在西安改善産品市場穩居前列，每一次海逸長洲推出新品，都會引發朋友圈刷屏；2020年海逸長洲勁銷，更是斬獲大西安榜首，還有全國單盤TOP13的優秀業績。

2021年底，海逸長洲C區全新産品首開，單套700萬左右的疊拼迅速售罄，可見海逸長洲C區在豪宅市場的強大号召力。

海逸長洲C區鳥瞰效果圖

海逸長洲C區由華發、融創、華僑城三強聯袂開發，設計精裝大平層 毛坯疊拼兩種生活格調，保證了組團的純粹性、舒适度，目前精裝大平層産品在售。

與之前不同的是，此次海逸長洲C區在擇址、立面、産品、戶型等方面都進行了煥新升級。

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首先是位置更好，純粹湖居生活。

海逸長洲C區，三面環景，除了西側沣河景觀帶，東南向昆明池外，正南側是沣東農博園（已開放），東側一路之隔是鎬京遺址公園（規劃），鎬京遺址公園營造的感覺就如同大明宮遺址公園，但面積更大。

海逸長洲C區區位示意圖

落位于河湖交彙處的絕佳地段，海逸長洲C區不僅可以共享項目A、B區周邊的成熟配套，歡樂谷、詩經裡、望周等新晉打卡地，搭乘地鐵5号線便捷通行大西安；相較而言，海逸長洲C區更靠近昆明池，相對更純粹。這款大西安最純正的湖居房，從土地開始就注定了其稀缺價值。

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其次是立面革新，超級遊艇建築。

海逸長洲C區整體采用公建化立面，顔值更高，居住在這裡，可謂有顔有面。

小高層部分，流線型外形，搭配複合鋁闆 中空LOW-E玻璃 真石漆噴塗，将建築美學和生活完美融合，更具現代感、藝術感，風格鮮明地矗立在沣河畔。

海逸長洲C區小高層效果圖

疊拼部分，憑借項目距離昆明池、沣河都比較近的優勢，設計師結合超大水域的設計靈感，大膽創新引入遊艇的概念，采用層層退台、層層有露台的設計，将遊艇的高端與奢華搬入海逸長洲項目。未來俯瞰，整體宛若一艘艘遊艇停泊在昆明池旁，營造出遨遊在海上的感覺，将超級遊艇與城市建築完美融合。

海逸長洲C區疊拼效果圖

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再次是産品創新，MAX級觀景視野。

早在1908年，文豪愛德華·摩根·福斯特在小說《看得見風景的房間》中曾完美闡述：通過窗戶能看到什麼，決定房子的價值。

從倫敦的OnePark Drive，到紐約的ONE57，再到上海的湯臣一品，無不以一扇窗的風景，俘獲了塔尖圈層的芳心。

為了不辜負這份優越的自然資源饋贈，海逸長洲C區在産品力上突破，将外部自然之美，引入到項目内部。

海逸長洲C區，占地約185畝，一如既往的低密，容積率僅1.8，産品包含小高層和疊拼，共約1070套房源。

海逸長洲C區效果圖

海逸長洲C區，引入270度環景效果，将觀景面放大到極緻，同時通過更大的窗牆比，誕生MAX級觀景效果，或俯瞰河湖美景，或遙望夏夜星光，人生壯闊格局盡顯于此。

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最後是空間革命，滿足生活想象。

生活得舒适與否，與戶型空間息息相關，一個好的戶型空間設計，離不開闊綽的尺度、富有儀式感的起居空間。

海逸長洲C區對改善的考慮，絕不隻是普通的物質改善，而是以房子與空間為媒介，滿足充分的情感交流需要，讓生活樂趣更為寬廣，讓家人間的距離更緊密而豐盈。

建面約168㎡—216㎡精裝大平層，總高14F/15F，全部為四室設計，南北通透 大橫廳布局 套房設計，建面約196㎡、216㎡直接做出了雙套房的配置，都配有獨立衛浴，保障居住的舒适度。

建面約168㎡-216㎡戶型圖（左右滑動）

海逸長洲C區大平層戶型，通過三大亮點，滿足塔尖圈層對生活的至高想象。

第一，橫廳闊尺，Plus版交互空間：

連通了陽台、客廳、餐廳、廚房的方正空間，以更完整的空間形态，形成了一處寬大的家庭公共活動區域。寬大通廳的設計，讓客廳不僅能滿足沙發上的“葛優躺”，更可以容納孩子們盡情玩耍小跑，成為家人間談笑風生的佳境。

海逸長洲C區樣闆間實拍圖

第二，可變空間，生活大有可為：

實踩建面約196㎡樣闆間，約17.9m的四面寬朝南，最大程度采光；更憑借闊景橫廳設計，又可“四房改五房”，兒童遊樂室、鋼琴房、瑜伽房……在這方可變空間中，使得業主的創想皆有可能。

海逸長洲C區樣闆間實拍圖

第三，360°環空平院，戶戶配置種植平台：

建面約168—216㎡大平層産品，首次為西安引入第四代建築的 “垂直森林”概念，打造L型綠色種植平台。

海逸長洲C區種植平台效果圖

層層退台 種植平台 為了不遮擋視野而有序排列的環抱形巨幕平台設計，都能讓人瞬時感動。遠眺南山，近側觀水，品質生活帶來的靜谧舒适無法用語言表達。

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PART叁

結語

對看遍全球風景的塔尖人群而言，住宅背後所網羅的圈層，才是最值得看重的。

我們都知道圈層有多重要，相關數據表明，一個人的成功12.45%來自能力，87.55%來自圈子。正所謂：千金買房，萬金買鄰。

海逸長洲C區，因其位置、資源、産品和圈層的唯一性，滿足了無數終極改善置業者對美好生活的所有期待，成為塔尖人士争相收藏的價值恒産。

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