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小産權房的未來會怎麼樣

生活更新时间:2025-01-31 09:03:04

小産權房的未來會怎麼樣?近年來，國家大力推進房地産長效機制建立，穩步推進房地産稅的立法，但是總有一個繞不過去的遺留問題，橫在面前難以解決，那就是“小産權房”小産權房的覆蓋範圍之廣、影響範圍之大，而且直接事關很多老百姓的切身利益，确實是一個很難處理和解決的問題但是，小産權房的問題終歸是要解決的，從目前政策方向來看，其實是能看出一些發展的端倪，我來為大家科普一下關于小産權房的未來會怎麼樣?以下内容希望對你有幫助!

小産權房的未來會怎麼樣

近年來，國家大力推進房地産長效機制建立，穩步推進房地産稅的立法，但是總有一個繞不過去的遺留問題，橫在面前難以解決，那就是“小産權房”。小産權房的覆蓋範圍之廣、影響範圍之大，而且直接事關很多老百姓的切身利益，确實是一個很難處理和解決的問題。但是，小産權房的問題終歸是要解決的，從目前政策方向來看，其實是能看出一些發展的端倪。

首先說，夢想着小産權确權變為大産權是不可能的（深圳有一部分轉了，但人家是特區，特事可以特辦），通過改革撿個大便宜的時代已經過去了。而主要的這與中國城鄉二元經濟體制和基礎土地制度是密切相關的。但是，從目前建立房地産長效機制的各種政策看，已經逐步為小産權房找到出路。小時覺得主要有兩條路可以走。

第一，小産權房可能會轉為共有産權房。今年初，北京大興區瀛海鎮3宗集體建設用地發布挂牌出讓公告，出讓宗地将建設共有産權住房，這也是本市第一次嘗試通過集體土地建設共有産權房。大家不要光看他隻是共有産權用地的一次創新，其實也為小産權身份轉換提供了可能。至于未來出地出讓金怎麼交，産權性質、比例如何确定等，當然目前還很難判斷，但從制度設計上看，至少有一部分可能是能走得通的。

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