深圳籌備建設的公共住房?原标題：深圳大規模推進公共住房建設，現在小編就來說說關于深圳籌備建設的公共住房?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

深圳籌備建設的公共住房

原标題：深圳大規模推進公共住房建設

編者按

為落實中央“房住不炒”要求，着力破解大城市房價上漲過快難題，當前，深圳正在全市範圍内開展公共住房建設行動，大規模建設人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房。即日起将連續刊登對各區、相關部門和單位負責人的采訪，了解工作落實部署情況。

福田區區長黃偉：共建美好住區 共享幸福福田

福田作為深圳中心城區，背山面水、通山達海、環境優美，是全市行政、金融、文化、商貿和國際交往中心，也是這個城市“住有宜居”夢想的發源地。上世紀80年代起，深圳就在福田分批規劃開發了通新嶺、南華村、紅荔村、蓮花二村、梅林一村、益田村等大型公共住房社區，完善的配套、優美的環境，使之成為當時“宜居”的标杆。在此基礎上，福田探索構建了一套公共住宅、商品住宅“雙輪驅動”的住房保障體系，形成了滾動開發的建設模式。随着市場化住房制度改革的推進、城區建設全面鋪開後空間的受限，福田公共住房建設一度趨緩。随之而來中心城區房價高企、職住分離等問題凸顯，成為幸福福田建設的極大困擾。

近年來，按照市委市政府新一輪住房制度改革的工作部署，福田區委區政府把有限的最寶貴資源用于開發籌措公共住房。“十三五”期間，未出讓一塊商品住房用地，将所有新供應居住用地全部用于保障房建設，窮盡辦法、創新手段，多渠道保障、多形式籌集，已開工籌建公共住房2.9萬套，打出一組具有福田特色的“組合拳”。

一是“棚改 保障”。把城市更新、棚改作為保障房籌集的重要途徑，明确棚改項目住宅部分除返遷房外全部用于保障房建設。舉全區之力推動了華富村、南華村、香蜜二村等棚改項目，僅華富村東、西區棚改項目将配建不少于13萬平方米、2400套保障房。

二是“公建 上蓋”。為集約利用土地，在全市率先開工建設多個公共配套上蓋保障房項目，已啟動福景、福沙全市第一批消防站上蓋保障房項目、中康全市第一個變電站附建保障房項目等。其中，中康項目可籌措約14700平方米、380套保障房。

三是“工改 飛地”。突破舊體制舊思維，實行跨區工改保項目建設。積極推進企業将原特區外自有工業用地用于建設保障房，建成後由我區回購或對企業配售，已建成龍華偉祿雅苑、龍崗坤宜福苑、寶安彙裕名都等多個大型安居工程住區。

四是“統租 補貼”。積極盤活社會存量房源，創新籌集深圳市首個城中村人才公寓——水圍青年人才公寓，以及天健缤悅荟、榮超城市春天花園、呈元驿人才公寓等多個項目，政府補貼後再以人才住房價格對各類人才出租，擴大保障房來源。

當前，中央賦予了深圳建設中國特色社會主義先行示範區的新曆史使命。福田區明确提出要努力實現“住有宜居”、打造民生幸福标杆。為此，更需以前瞻眼光，對标全球住房建設的最佳實踐，努力實現“低端有保障、中端有支持、高端有市場”，形成公共住房與商品住宅相協同的住房體系。福田将進一步窮盡資源、窮盡辦法，切實履行好公共住房建設的重大責任。近期，我們在可開發居住用地極度緊張情況下，通過規劃調整等方式，一次性梳理出6塊安居工程建設用地，預計提供公共住房3500套。後續還将通過棚改、城市更新配建、公建上蓋、統租補助等方式，批量提供更多公共住房，舉全區之力，加快推進公共住房大規模建設，确保高質量完成“十三五”期間3.6萬套公共住房建設任務，與廣大市民群衆一起共建美好住區、共享幸福福田！

羅湖區區長劉智勇：打造民生幸福标杆 努力實現住有所居

住房問題，既是民生問題也是發展問題，事關轄區千家萬戶切身利益，事關全區營商環境提升，更事關羅湖全面振興發展全局。羅湖作為老城區，積極探索土地資源緊缺約束下建設籌集住房新路，加快構建多主體供給的住房供應和保障體系，不斷破解供應困境，努力實現群衆住有所居需求。

堅持多點突破，着力破解住房供應困境。通過市場租賃、棚戶區改造、城市更新配建、區屬保障性住房修繕使用、城中村綜合整治等舉措，最大限度為人才住房和保障性住房建設獲得發展空間。城市更新已竣工項目提供人才住房和保障性住房5萬平方米。“十三五”期間，羅湖區開工籌集任務34831套，2016年至今籌集人才住房和保障性住房超過2.6萬套，供應住房近7500套。

強化政企協同，實現人才住房規模化供應。與深圳市人才安居集團有限公司組建羅湖人才安居有限公司，以深業東嶺項目試點“政府 企業”的模式，政府負責制定政策、準入門檻和條件，企業負責運營管理，實現人才住房規模化供應和專業化管理，2018年以來先後規模化租賃深業東嶺、萬科泊寓、招商開元等項目住房，向轄區企業配租3526套。同時通過“住房 貨币補貼”雙重保障，發放市場籌集房源貨币補貼約7700萬元，營造更具吸引力的人才發展環境，為羅湖轉型升級注入新動力。

緊貼民生需求，确保轄區居民住有所居。切實承擔基本住房保障的民生責任，對低保及低保邊緣等低收入群體，采取以貨币配租為主，實物保障為輔的方式保障，年均發放住房保障家庭貨币補貼280戶、約380萬元，2018年面向戶籍在冊輪候無房家庭配租236套公租房。2019年10月首次面向先進制造業職工配租公共租賃住房200套，助力先進制造業職工安居樂業。

接下來，我們将積極踐行全市開展的大規模公共住房建設行動，全面發力、多點突破，深層次挖掘住房潛力，努力實現群衆住有所居、住有宜居，加快打造“民生幸福标杆”城區。

優化籌集渠道。繼續通過更新改造、棚戶區改造、地鐵上蓋物業開發、工改保及倉儲用地開發、存量樓宇清理改造等方式，全力推進項目建設，讓項目早日建成，讓群衆早日受益。加快湖貝統籌片區等14個在建更新項目和江西經貿小區等8個已批規劃未開工更新項目建設，提供人才住房和保障性住房總面積37.8萬平方米；加快羅湖“二線插花地”棚改項目，力争到2023年建成人才住房和保障性住房4992套，總面積33.17萬平方米。

完善供給保障。繼續加強與羅湖人才安居有限公司、羅湖安居特發棚改服務公司等人才住房專營機構合作，通過市場籌集、開發建設項目、城中村統租、棚戶區改造等方式，更大力度建設籌集人才住房。全面落實住房保障制度，做好面向基本人群住房保障工作，合理制定輪候庫疏解方案，探索發放住房租賃補貼的保障方式，努力讓羅湖轄區各類人群能夠住有所居、住有宜居。

寶安區區長郭子平：跑出“住有宜居”加速度 讓人才搶灘幸福寶安

廣廈萬間、心安萬家。市委市政府深化住房制度改革、大力建設公共住房，是對中央“房住不炒”原則的堅守，也是實現先行示範區“民生幸福标杆”的創新舉措。寶安矢志創新，探索公共住房建設的“寶安樣本”，“十三五”期間将建設籌集公共住房6萬套，以一間間明亮溫暖的住房，承載人民群衆對美好生活的向往，激發改革發展磅礴力量。

寶安是深圳的産業大區、人口大區，實際管理人口573萬人，解決好住房保障問題，是實事也是難事。破題的法寶在于改革，寶安堅持“多主體供給”謀篇、“多渠道保障”落子，在全市率先出台棚戶區改造1 2文件、率先出台規模化租賃1 1和企業人才住房1 1等實施細則，闖出一條人才住房和保障性住房建設籌集的新路徑。一組數據振奮人心：截至目前，寶安各渠道建設籌集公共住房4.8萬套，已完成“十三五”任務的80%，總量全市第二；已建成供應1.4萬套，占全市的9%。一幅幅畫面讓人倍感溫暖：公租房“兜底”保障，1.62萬名困難群衆住進了新房，一張張笑臉上洋溢着溫馨；棚戶區改造“暖人心”，4746位居民“出棚進樓”，提升人居環境；人才房“引鳳來儀”，2萬名人才住進品質社區，堅定在寶安創業信心。

大任擔當，奮進征程。“住有所居”是美好生活的基石，“住有宜居”更是深圳建設先行示範區、打造“全球标杆城市”的“重頭戲”。在“雙區驅動”重大曆史機遇面前，寶安實現跨越式發展的關鍵在人才，要引鳳凰來，必須築好巢。為此，寶安全力練好“内功”，将多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應與保障改革落到實處。一是強化政府統籌推動，加強公共住房用地保障，在已出讓8宗用地基礎上，今明兩年再出讓6宗；加快政府投資公共住宅項目建設進度，在建成源和苑等項目4527套住房基礎上，建設燕羅街道規模近千套的公共租賃住房小區；實施新安38區、39區“棚改 人才安居”項目，2021年實現交付使用、提供人才住房近千套。二是擴大社會力量參與，在完成規模化租賃簽約9711套的基礎上，探索以“企業出地、定向配租”方式在機場用地上建設2500套住房配租給機場範圍内人才，探索通過“企業出房、政府整租”建設全國首個規模化高端精品整租人才社區——星河榮禦。此外，通過城市更新方式配建房源145萬多平方米，以松崗車輛段、中車“地鐵上蓋”方式提供保障房8000多套，泉寶工業園等3個“工改保”配建項目提供住房2500餘套。三是推動“住有宜居”，以“職住平衡”為原則，優化公共住房空間布局，近期計劃出讓尖崗山地塊等4宗公共住房用地，用于建設出售或隻租不售的人才住房；同時，推行公共住房裝配式技術和綠色建築标準，完善公共配套服務，讓高品質住房在寶安遍地開花。

此心安處是吾鄉。家是溫暖的港灣，寶安将堅持“先行示範”标準，2020年前再籌集公共住房1.2萬套、供應2.6萬套，到2035年完成建設籌集不少于21萬套，以铿锵步伐實現從“有得住”向“住得好”邁進，全力打造産城融合的宜居典範城區。

坪山區區長李勇：全力推進公共住房建設 打造“住有宜居”坪山範例

住房問題關系千家萬戶切身利益，更關系經濟社會發展全局。黨的十九大報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。市委市政府高度重視住房保障工作，作為深圳東部最年輕的行政區，坪山區始終堅持把公共住房建設作為一項重要民生工程，充分發揮空間潛力大、政策靈活性強的優勢，大力推進公共租賃住房、人才住房、安居型商品房等公共住房建設，加快構建多層次、差異化、全覆蓋公共住房體系。截至目前，全區已建設籌集各類公共住房項目78個，供應房源5.68萬套，有力保障了廣大市民群衆的住房需求。特别是，為加大對人才的保障力度，坪山區大力實施“以房引才”工程，對符合條件的人才住房“應保盡保”，累計為各類人才配租住房1.3萬套，實現“人才來了就有坪山房”。

8月18日，黨中央、國務院發布《關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》，提出加快完善保障性住房與人才住房制度，努力實現“住有宜居”，打造“民生幸福标杆”。立足粵港澳大灣區和先行示範區建設“雙區驅動”的新起點，市委市政府在全市範圍啟動大規模公共住房建設行動，向廣大市民群衆作出了“一套都不能少”的莊重承諾，吹響了新時期大規模公共住房建設的集結号。接下來，坪山區将堅決貫徹落實市委市政府決策部署，多措并舉、多管齊下、多向發力，全力推進公共住房建設籌集，年均新增各類公共住房4500套以上，到2035年新增各類公共住房7.2萬套以上。一是以更大力度推進項目建設，加快安居·鳳凰苑、安居·盤龍苑、安居·秀馨苑等在建項目進度，預計新增公共住房6000多套。啟動大型安居社區規劃建設，建成後還可新增公共住房4000多套。二是全力拓寬籌集渠道，在推進新供應用地建設、城市更新配建、招拍挂配建、規模化租賃等工作同時，積極探索“工改保”、社區統建用地建設等新路徑，努力籌集更多優質房源。三是全力完善公共配套，着眼公共住房用戶生活所需，按照“同步規劃、同步建設、同步交付”的要求，加快完善項目周邊交通、教育、醫療、社區服務等配套設施，讓公共住房更加宜居。四是全面優化政策環境。加快出台公共住房籌集、建設、運營全過程管理辦法，并在準入、使用、退出等方面建立規範化機制，确保公共住房項目高标準規劃設計、高質量建設施工、高水平管理服務，讓更多住戶感受到實實在在的溫暖。

建成廣廈千萬間，使得千家萬戶俱歡顔。坪山區将堅持以“先行示範”的标準，盡最大努力、用最實舉措建好、用好、管好公共住房項目，全力打造“住有宜居”的精品工程，不斷增強市民群衆的獲得感、幸福感、安全感，在全市朝着建設中國特色社會主義先行示範區的方向前行，努力創建社會主義現代化強國的城市範例的新征程中，向廣大市民群衆交出創新坪山的優秀答卷。

大鵬新區管委會主任雙德會：加快推進公共住房建設 打造“住有宜居”大鵬樣闆

大鵬新區始終牢固樹立以人民為中心的發展理念，以深圳建設中國特色社會主義先行示範區為契機，以高質量“美麗大鵬”建設為抓手，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障與供應體系，補齊補優補強公共住房短闆，努力打造“住有宜居”大鵬樣闆。

一、高站位、高标準，全面落實公共住房建設要求。

嚴格按照中央、省市公共住房建設要求，高标準規劃，高品質設計，高水平建設，加快推進公共住房建設籌集，讓更多市民群衆早日圓上“安居夢”。

突出組織領導。将住房保障工作作為每年新區黨工委、管委會重點工作，納入重點民生工程。成立新區主要領導任組長的人才安居和保障性住房工作領導小組，每月至少組織召開一次小組會或專題會。

突出環保理念。全面推廣綠色建築、裝配式建築、建築信息模型（BIM）等新技術，引入“人臉識别”等智能家居、智能化管理等先進技術。如東灣半島花園項目推廣使用綠色工地技術。

突出住房品質。堅持道路、公交、學校、醫院等公共配套設施與公共住房的同步規劃設計、同步建設、同步交付使用，确保公共住房既實用、舒适，又便捷。如大鵬中心區鵬灣府、龍灣府人才住房項目配建文體設施、九年一貫制學校、2所九班幼兒園等完善的區域性配套設施。

二、惠民生、促發展，緻力群衆住有所居住有宜居。

“十三五”期間計劃籌集1.5萬套，截至目前已累計籌集公共住房項目19個、房源1.1萬套，累計供應房源5742套（拆遷安置房4885套、公共租賃住房559套、人才住房298套），預計到2020年末，有望超額完成房源籌集及供應任務。

改善居住質量。充分釋放山海資源優勢，建成了南澳楓浪山花園、壩光安置區等一批“海景房”“山景房”，将公共住房打造為美麗、宜居、舒适的幸福家園。

服務人才發展。有效保障了人大附中深圳學校、大鵬醫療集團、華大基因、馬歇爾醫療團隊等企事業單位人才及輪候庫家庭，對保障房住房的需求，解決人才發展後顧之憂。

擴大覆蓋群體。下一步面向新區各類群體供應招商東岸公共住房、豐樹苑、生命科學産業園B2棟、保利香槟苑等一批房源，讓更多人感受到普惠的溫暖。

三、早謀劃、多舉措，加速推進房源籌集房源供應。

以新供應用地建設為主，以城市更新和産業園區配建、社會存量住房租購等為重要補充，推動政府職能部門、人才住房專營機構、國企等各類主體參與公共住房建設籌集，構建政府、企業、社會共赢的良好局面。

持續加大用地供應力度。擴大土地供應，提高開發強度，确保上洞電廠保障性住房項目按時開工，推進壩光片區可售型人才住房項目盡快完成供地，推動壩光片區新增公共住房項目盡快立項。

鼓勵引導配建公共住房。進一步激發實施主體配建公共住房的積極性，大力推進譚屋圍、白石崗等城市更新單元項目配建一批公共住房。

不斷盤活存量住房市場。協調相關企業積極推進存量項目改造開工建設，鼓勵人才住房專營機構加大存量住房租購力度，争取在葵湧片區成功租賃一批項目。來源：深圳特區報

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