在城市化的進程中，為了規範城市的市容市貌，對于一些過于老舊的房子進行拆遷重建的工程進行得如火如荼。棚改政策在一定程度上也讓部分人實現了一夜暴富的夢想，在2015年~2017年，我國便完成了對七千多萬套房子的拆遷重建。

不過從2017年開始，拆遷的熱度逐漸削減，大刀闊斧的棚改政策也逐漸不适合時代所需，一些新的政策取而代之。根據相關的消息顯示，去年是棚改政策的最後一年，在此之後，舊改政策将逐步被推行。那些房齡超過20年的房子，将在新規定之下進行統一的處理。那麼具體的情況是怎樣的呢？

國家之所以會叫停棚改政策，主要是因為棚改政策在手術的過程中确實帶來了一定的負面影響。一方面，在現實生活中，并不是所有房齡超過20年的房子都需要完全的拆遷重建，有一些房子隻需要進行相關的改造，便可以煥發出嶄新的面貌。如果全部按照棚改政策，對那些房齡超過20年的老房子進行拆遷的話，既對周邊的環境帶了污染和破壞，同時也造成了資源的浪費；

另一方面，随着時間的推移，拆遷的成本也越來越高，為相關部門帶來了更大的财政壓力。而且對于部分房地産開發商來說，可能出于房地産市場環境狀況的考慮，拿地建房的積極性就比較低。這樣一來，既加大了相關部門的拆遷成本，同時也帶了資源浪費。

更重要的是，對于拆遷戶來說，在棚改政策之上，他們所獲得的收益是非常可觀的。而大部分拆遷戶可能都會把這筆錢重新投入房地産市場，從而一再推高了當地的房價，讓很多有購房剛需的普通人買房越來越困難。所以說基于以上因素的考慮，以舊改政策來取代棚改政策，也是時代的需求。那麼在舊改政策之上，房齡超過20年的老房子到底應該怎麼處理呢？

所謂的舊改政策，就是對老舊小區不再進行大拆大建，而是在原有的基礎上進行相關的改造，以此來提升對應小區居民的生活質量和環境。具體來說，舊改政策主要有以下幾個方面。

首先就是針對老舊小區的基礎設施進行相關的完善。由于老舊小區的建成時間比較早，并且随着時間的發展，小區内的相關基礎設施可能就無法滿足人們的需求，甚至為居住在小區内的居民帶來不便。所以針對這一問題，就會對小區的水電管線，外牆以及相關的綠化環境進行相關的完善和修整。

其次，根據老舊小區居民們的需求，還會對小區進行外裝電梯的安裝。雖然大多數老舊小區的樓層最多隻有七層，但生活在老舊小區的居民可能大部分都是上了年紀的人。對于一二三層的老年人就來說，他們的出行還是比較方便的，但是對于稍微高一點的樓層的居民來說，上下樓所需要爬的樓梯數量還是比較多的，一些老年人可能就會由于身體狀況的原因無法支撐。所以針對這一問題，就會對老舊小區加裝電梯。

不過需要注意的是，生活在老舊小區的居民朋友們，對于加裝電梯這件事的意見可能是有所不一的。通常來說，一二樓的業主對這一事情表示反對，而五六層的業主則比較支持這件事。由于意見的不合，一些小區加裝電梯的工程隻能停滞不前。

不可否認的是，與棚改政策相比，舊改政策會更加的公平公正，成為未來房改過程中的主旋律也是必然的。畢竟在原來的棚改政策之下，一些人可能毫不費力地就能夠擁有一筆巨款，而一部分人寒窗苦讀十年，奮鬥大半輩子，可能都無法全款買房。這種不公平的現象确實不利于社會的穩定發展，所以說，以舊改政策來代替棚改政策是必然的。

根據相關的消息指出，我國預計在2025年之前完成對全國17萬個老舊小區的舊改。而在此過程中，主要從基礎，提升，配套三個方面着手，也就是維修老舊小區的水電線路及外牆，提升老舊小區的相關設施，比如說電梯和停車。除此之外，老區還應該增加對應的養老配套設施。

結語：

通過以上的分析可以看出，舊改政策是未來的主要趨勢，通過舊改政策的相關措施，老舊小區的生活環境将會得到明顯的提升，生活在老舊小區的居民朋友們的生活質量也會有所提高。而且一些地理位置比較好的老舊小區，在房子得到修繕之後還會有一定的升值空間。除此之外，在舊改政策的過程中還可以促進相關行業的發展帶來更多的就業機會，緩解一部分人員的就業困境。

今日話題：還在為“老破小”苦惱？“新規”發布，房齡超20年将“統一處理”

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!