買房考慮的主要因素，一是地段，二是項目周邊配套。

如果說這兩者都擁有的樓盤項目，你第一個想到的一定是攀成鋼闆塊内的樓盤，但是位于東二環萬年場闆塊的華潤二十四城，也是這麼一個集地段和成熟配套于一身的項目。

說起萬年場闆塊，十年前，這裡就是一個蕭條與荒涼之地，是大家連瞧都不願意瞧的區域，但随着華潤置地的入駐與區域打造，如今的萬年場闆塊已經充滿了都市氣息，一改當年“老破舊”的樣貌，成為東門重要的購物中心、商務中心、核心住宅區。

在2007年華潤二十四城一期推出，售價約6000元/㎡，而現在項目的二手房均價超2萬/㎡。

項目價格的變化，正應了那句“當年的我，你愛答不理，現在的我，你高攀不起”。那些當年瞧不起這個區域的購房者，現在怕是腸子都悔青了。

今天我們就來看看華潤二十四城的樓盤詳情。

華潤二十四城

華潤二十四城作為萬年場闆塊的領軍者，體量超千畝，總共有九期。2005年12月華潤置地以21.4億元的總價，以競拍的形式拍得了原402廠約1082畝地塊，開啟了長達十餘年的造城之路。

目前，華潤二十四城1-7期都已經交房，在建的為8期，9期還在規劃中。

那麼體量如此之大的華潤二十四城，現在發展成了什麼模樣？接下來我們就去了解一哈。

華潤二十四城一期

華潤二十四城一期為2009年建成，共有11棟樓，小區内綠化較好，配套較多，有活動中心、健身器材、兒童娛樂設施等；

戶型主要是套二、套三，适合剛需人群；但值得注意的是小區1、2、3棟臨街，可能會受噪音的影響，并且小區建成年份久，有些設施比較陳舊。

根據XX找房數據顯示，目前華潤二十四城一期共有66套房源在售，戶型面積約86-144㎡，挂牌價1.9萬-2.9萬/㎡左右，3月成交參考均價為22904元/㎡。

以下為華潤二十四城一期近期二手房成交情況：

華潤二十四城二期

華潤二十四城二期又名“尚雲庭”，位于成華區雙層三路18号，小區共有10棟樓，采用圍合式分布。

圖片來源：XX找房

二期的戶型較多，剛需，改善都有，但是戶型設計客廳無陽台，視野不是特别好。另外小區采用人車分流，居民出行不會受影響。

根據XX找房數據顯示，目前華潤二十四城二期共有52套房源在售，戶型面積約63-116㎡，挂牌價在2.3萬-2.9萬/㎡左右，3月成交參考均價為25643元/㎡。

以下為華潤二十四城二期近期二手房成交情況：

華潤二十四城三期

華潤二十四城三期又叫“紫雲府”建成年份為2011年-2012年，小區的容積率為3，綠化率為30%。

根據XX找房數據顯示，目前華潤二十四城三期共有27套房源在售，戶型面積約83-205㎡，挂牌價2.5萬-4.6萬/㎡左右（價格高的房源都是躍層帶花園的），3月成交參考均價為27459元/㎡。

以下為華潤二十四城三期近期二手房成交情況：

華潤二十四城四期

華潤二十四城四期又叫“淩雲府”，建成的年份為2013-2014年，小區的容積率為4，綠化率為48%，小區的綠化較好，居住舒适度高。

根據XX找房數據顯示，目前華潤二十四城四期共有11套房源在售，戶型面積約84-147㎡，挂牌價2.3萬-2.8萬/㎡左右，3月成交參考均價為23890元/㎡。

以下為華潤二十四城四期近期二手房成交情況：

華潤二十四城五期

華潤二十四城五期又叫“熙雲府”，建成年份為2014年，小區的戶型都較小，适合剛需人群。

根據XX找房數據顯示，目前華潤二十四城五期共有27套房源在售，戶型面積約49-97㎡，挂牌價2.1萬-2.8萬/㎡左右，3月成交參考均價為22948元/㎡。

以下為華潤二十四城五期近期二手房成交情況：

華潤二十四城六期

華潤二十四城六期又叫“錦雲府”的建成年份為2015-2016年，小區的容積率為3，綠化率為30%。

根據XX找房數據顯示，目前華潤二十四城六期共有18套房源在售，戶型面積約69-107㎡，挂牌價2.4萬-3.1萬/㎡左右，3月成交參考均價為26434元/㎡。

以下為華潤二十四城六期近期二手房成交情況：

華潤二十四城七期

華潤二十四城七期就是“柒公館”，建成年份為2018-2019年，交房時間不長，目前無房源在售。

此項目三面臨高架，噪音影響較大，所以後期如果有二手房出售，小夥伴們在選擇的時候要注意哈。

華潤二十四城八期

華潤二十四城八期為“悅玺"，是華潤置地旗下的“悅”系高端産品，定位于城市頂級豪宅，宣傳它是成都華潤二十四城的收官之作，但實際上還有規劃中華潤二十四城九期。

悅玺效果圖

目前，項目處于在建中，是華潤二十四城最後的住宅項目，項目戶型建面較大，建面約144-406㎡，适合改善人群。

據悉，悅玺将在今年推出，感興趣的朋友，可以關注一下。

周邊配套成熟

交通方面：公交路線有5路、80路、98路、101路、120路、341路等。小區附近還有BRT站，有快速公交k1a、k1等。

項目距離地鐵4号線萬年場站與雙橋路站都較近，步行幾分鐘即可到達。另外還有在建中的地鐵8号線雙橋路站，等8号線開通之後，項目就是雙地鐵交通，出行非常方便。

商業方面：項目旁就是華潤置地打造的華潤萬象城，華潤萬象城一二期總共有約70萬方的規模，建成後，将成為城東最大的綜合體。

繼深圳、杭州、沈陽之後，第四座萬象城落戶成都，選址華潤二十四城，邀請商業地産設計世界排名第一的Callison操刀設計，斥資25億打造的大規模都市綜合體，萬象城一期總建築面積約32萬平米，其中購物中心24.4萬平米，華潤大廈超高層甲級寫字樓7.4萬平米，于2012年5月11日開業。

萬象城二期，包括住宅（就是去年最火爆的華潤潤府，一共320套）、商業、辦公、酒店、電影院、農貿市場及配套設施，建築總面積約為41萬方。

位于華潤二十四城七期旁邊還有萬象潤街，另外項目周邊還有家樂福雙橋店、國美、蘇甯電器等，生活十分便利。

教育方面：成都市金蘋果幼兒園、成都市第13幼兒園、成都市雙林小學、成都石室中小學、成都市成華小學、成都市雙慶小學、成都市列五中學、成都市列五中學雙橋校區、成都市雙慶中學。項目周邊教育資源豐富，滿足0-18歲的教育需求。

金蘋果幼兒園

休閑娛樂方面：項目三期旁邊有一個中央公園，稍遠一點有雙桂公園、塔子山公園、新華公園等。

小結一哈

1、華潤二十四城的地理位置優越，位于東二環，屬于主城區。

2、周圍的配套成熟，自帶商業街，華潤萬象城與萬象潤街，吃喝玩樂應有盡有；出行方便，有地鐵與快速公交。

3、項目的戶型較多，剛需與改善人群均有，二手房的均價基本都在2萬/㎡以上。

據悉，項目八期的新住宅項目将加推，但是戶型較大，适合改善人群，有興趣的人可關注。根據項目二手房的價格與項目八期的産品定位來看，後期推出的房源售價應該不會低。

（來源：成都購房通）

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