找房子一直就是一件令人頭疼的事情，如何才能快速租到自己最想要又最适合的房子呢？

我準備給大家整理出來了下面這一套租房全攻略

看完這篇攻略，大家一定可以快速租到自己喜歡的房子

Part 1 找房信息渠道

找房的渠道有很多，8同城、趕集網、鍊家、路上小廣告等，那麼，如何從中找出靠譜的消息呢？我們首先來了解一下目前的這些互聯網租房平台有哪些。

1、58同城、趕集

58的優點是房源很多，覆蓋範圍大，幾乎全國各地都有租房房源，但缺點是平台缺乏監管，中介和虛假信息也很多，基本上占到了80%以上。特别是假房源多，篩選起來比較費神費時間。平台本身沒有對房東限制的門檻和篩選，所以58上的房源多而雜，但是也不能一棒子敲死，如果你願意花時間去做各種篩選，最終也是能夠租到自己滿意的房子的，特别謹記，黃金地段又價格低廉圖片美麗的房源一般是虛假消息。

2、鍊家

鍊家是一家提供房屋中介服務的平台，房源覆蓋範圍相對來說也比較大，在鍊家上你能找到的幾乎都是真實房源，價格也相對真實，可以看到房間的照片配套信息等，最終租房需要跟他們的房屋經紀聯系，鍊家的監管比較嚴格，帶領看房人員會比較規範，最終确定後，鍊家租房是需要付出一筆中介費和服務費。

3、自如、蛋殼公寓這樣的O2O公寓

自如和蛋殼這樣的公寓一般都是進行了一些比較精緻的裝修的，家電設備齊全，幹淨整潔，可直接拎包入住，同時還能夠提供一些額外的配套服務，比如清潔、維修之類的，但價格相對較高一些。值不值就要看個人了，一般都市白領選擇自如和蛋殼會偏多一些。但自如實質上是個二房東。他們一般會把房子進行改造再出租，隔斷是常用的方法之一。這類平台的房源一般還會有甲醛風險，即房子裝修好之後，空氣質量還未達标就開始放租。

提醒一點是：這種平台基本都是跟金融平台合作，他們可能會和租戶簽銀行貸款租金貸合同，讓租戶用支付寶操作，這樣租戶沒有及時交租就會影響個人征信，而且租金貸平台一旦倒閉，租戶無房可租，可還需要交房租的貸款。所以簽約時一定要看清楚，千萬不要随便點擊！

4、閑魚、豆瓣小組等群組

一般這類社群都是自由組織，房東直租。但現在一個情況是，部分社群還是被中介滲透了，并且，群裡的信息雜亂，房源質量難以辨别，要想找到自己滿意的房子比較費神費力。豆瓣組有很多個人直租信息，但現在也有很多中介混入，要注意區分。包含以下信息均為中介或二房東：

1. 照片可以搜到，沒錯，一些二逼中介是直接從網上搜一張照片。
2. 号碼發布多條不在同一地點房源。租房網站都會提供類似功能，基本都是騙子中介。
3. 點擊豆瓣或者58或者鹹魚發布信息人的賬号，看他的曆史帖子，如果一個賬号發布了三處不同地點的房源，中介無疑。

Part 2 租房要考慮什麼事情？

1、在租房前，明确自己的需求

自己對想租房子的優先級要考慮清楚，位置，價格，周圍環境，朝向，有無電梯，設施條件等，還需想清楚一個基本問題，你願意每月在房租上花費多少錢？你是更注重個人生活品質還是更看重交通便捷程度。選擇你看重的，也就要放棄一些對其他方面的要求了。畢竟，租房的預算是有限的。

很多小夥伴對于自己的入住時間沒有考慮清楚，以至于給自己預留的找房窗口太短，最後往往由于時間緊急馬馬虎虎将就一下找了個不怎麼滿意的湊活一下，事後往往悔不當初。租房是一個流動性極強的市場，要掌握全部的信息動向需要極其強大的信息檢索和辨識能力。所以在最短的時間内明确自己的需求是十分重要的。一旦确定自己的入住時間，請提前2周甚至1個月就開始關注相關信息，甚至開始在網上物色優秀的房源。

2、交通：最好是選擇地鐵周邊或者公交站附近

如果你不想冒大半夜加完班或者聚會完還得走夜路的風險，那就找個公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司，當然最好了；如果要坐車，盡量選擇地鐵附近的吧，可能貴一點，但貴在節約的時間可以用來做很多自己想做的事情。

3、入住時間

很多小夥伴對于自己的入住時間沒有考慮清楚，以至于給自己預留的找房窗口太短，最後往往由于時間緊急馬馬虎虎将就一下找了個不怎麼滿意的湊活一下，事後往往悔不當初。租房是一個流動性極強的市場，要掌握全部的信息動向需要極其強大的信息檢索和辨識能力。所以在最短的時間内明确自己的需求是十分重要的。一旦确定自己的入住時間，請提前2周甚至1個月就開始關注相關信息，甚至開始在網上物色優秀的房源。

4、你打算租多久？

首先，得先問問自己，你會在這個地方待多久？

既然租房，我們肯定希望自己每天上班花費在公交車上的時間不要太長。一旦時間太長，我們就會覺得身心俱疲。辭工作方便，換房子卻不易。

在付三押一的市場行情下，當你決定換工作而房子又沒到期的情況下，你可能面臨一個尴尬的選擇。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周圍，不然勢必會對下一份工作造成影響。因此當你租房前，首先要想清楚，你的這份工作是否穩定？你能否接受一段時間不跳槽、不辭職？想清楚之後再考慮租多久、租哪裡。

5、你的租房預算是多少？

當你想清楚上一個問題後，房租的價格又是你必須面對的大問題。

假設同樣兩套面積相同的房子，一套是公司附近的房子，走路10分鐘就能到公司，每個月房租2000塊；另一套是遠一些的次新房，交通還算方便，坐地鐵半小時到公司，每個月房租1000塊。你該怎麼選？

Part 3 看房子時需要注意哪些問題？

我們在預約線下看房時，首先可以先在平台上看看房間的基本情況。一般需要注意的點，現在網上看房子的整體情況，問清楚房東有哪些配置，還有地理位置之類的，如果在網上看已經不滿意了，建議就不要去看了。看房間是整租、合租單間還是單間配套等，房間是否有獨立衛生間，是否有陽台，房間裡有哪些已經有的設施，周邊的交通、小區環境等是不是能夠滿足自己的需求了。

如果以上幾點都确定了，你就可以選擇預約房東看房了。這個時候要注意幾點：

1、周邊的環境、配套、交通是否與網上描述相符完善，房屋質量是不是符合了自己的預期，确認房東信息；簡單來講，好房子南北通透（采光好），水電穩定（不會停水停電，下水道不堵，廚衛幹淨），小區成熟（有附近的醫務室或醫院、中型超市、快捷的飲食店或小吃店），交通便利，安全性高（在主幹道附近的小區，或小區有負責的保安），周邊環境好（附近有公園或大學）。

2、檢查房間内各個家具、廚具、水龍頭、燈具、門窗、燃氣等的好壞，一定要在簽約之前就确認哪些東西是完好的，哪些東西已經出現了問題，避免出現一些不必要的糾紛。

3、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費以及電視、維修費用等由誰承擔做好約定，并在約定後抄查水、電、暖、天然氣等的使用費用是否結清，若無結清則要求房東結算。

4、還要對房租的金額、支付形式（例如押一付三還是押一付一）,租賃時間等相關信息進行明确标注；在交納押金訂金或租金時， 最好是房東開收據或在租賃合同上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日後求償無門。如果選擇在互聯網平台在線支付，一定要先跟房東溝通好，确保一切事項都到位了，比如支付方式等，再進行付款。

同時，如果看到自己喜歡的房子，價格又談到了心理預期之下，那就直接簽。不要考慮再找到一個更好更便宜的這種可能性，一直挑下去很可能兩手空空。

5、簽合同的注意事項

1、和房東當面簽，檢查身份證和房産證。

2、提前在百度文庫看看租房合同模闆，如果房東拿出來的合同中有些細節不一樣，注意一下思考一下是不是有問題 。

3、注意水電暖網電視費等一般是租客負責的，家電維修、必備家電的添置（空調、冰箱、洗衣機）一般是房東負責的，物業費用不一定 。

4、确定好可以對房子進行的改造，如是否可以布牆紙、釘釘子等。

租房時，雙方會對簽完的合同、身份證房産證拍照留證。

房子可以租，但生活是自己的。希望大家都能在自己喜歡的城市租到自己喜歡的家。

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