我分到的樓盤幾乎都在大興區，大興也是南城很重要的一個區，所以我也是做了很多功課，搜集資料，外出踩盤，今天打算好好分析一下大興的義和莊闆塊。

近年來，政府的扶持政策導向使大興成為北京最有發展潛力的區域，區域内安排的重大項目數百項，十餘項産業園區形成了産業聚集帶，大興的發展迅速且猛烈，同時也激發了樓市的發展。

義和莊闆塊，是距大興國際機場最近的商圈，随着配套的逐漸完善，義和莊正在成為機場的核心發展區域，目前已經聚集了多家知名房企，業内表示，義和莊将成為北京新一代商務熱點。

在城市規劃上，義和莊以恒大未來城、萬科天地、泰禾中央廣場三大項目為中心，打造了一個400萬平的辦公區，成為了大興區的商務核心區。可以算是大興區的國貿，本期介紹的未來雲城、德賢華府就擇址于此。

其次，該闆塊距離大興國際機場15公裡，機場進一步帶動了該區域的經濟發展，大大提升了區域人口結構、數量與質量，使該闆塊也逐漸變得火熱。

最後，我認為義和莊闆塊還有一大亮點就是緊擁南城水域面積最大的公園——念壇公園，擁有這得天獨厚的自然景觀，在這生活的人們不僅擁有北京最好的空氣，，也擁有北京最好的心情。

話不多說，咱們今天來看看南城核心區義和莊闆塊300多萬能買到的房子。

未來雲城

未來雲城位于弘和北路義和莊北裡西北側約200米，由中駿與金輝兩大房企聯合開發，項目是一個總規模26萬平方米的超級城市綜合體，據說是國際著名設計師梁志天先生操刀的“天字系”高端産品系，聽項目置業顧問介紹，湯臣一品也是他操刀的。

項目規劃有長租公寓、商業、寫字樓等多重業态，并配建一所幼兒園。項目西側300米處是9年一貫制大興區永華實驗學校，未來舉步可達。

項目周邊有大興區少年宮、永華實驗學校、大興一中、首師大附中等市重點12年一貫制教育。

項目緊鄰地鐵4号線黃村火車站800米，義和莊站900米。城鐵S6号線（800米）規劃中，東鄰北京大興高鐵站，一站接駁大興國際機場、雄安新區。

就算如此方便快捷，我來踩盤的時候的感受就是——缺少人氣，這邊人太少了，生活氣息不夠，不過未來應該會好一些。

住宅規劃9-15層的洋房及小高層産品，面積段為96平-121平-151平，政府指導價均價 5.9萬/平米，開盤價格會低一些，在5.5萬/平米，是精裝交付的項目。

96㎡的三居室，南北通透、明廚明衛，南側為客廳與主卧，北側為兩個次卧，中間有廚房和客衛相隔，主卧房間内自帶衛生間。

德賢華府

德賢華府是由中冶置業 華發股份 信達地産三家聯合打造的，承襲了中冶“德賢系”品牌，繼大興德賢公館又一力作。

該項目在大興新城念壇公園南邊，天貴大街與興良路交彙處，距離項目最近的地鐵站為地鐵4号線義和莊站，直線距離約1.8公裡，從項目出發，往東北行駛約4.5公裡可達黃村商圈，繼續往北行駛到可達西紅門。

雖然開車出行很方便，但公共出行條件不盡人意，距離地鐵需步行2.5公裡，環線的噪音幹擾也成問題，臨近高壓線。

項目周邊覆蓋2所小學和4所中學：小學有北京教育學院附屬大興實驗小學、清華附中大興學校小學部；中學有永華實驗學校、首都師大附中大興南校區、北京市大興區第六中學、北京市大興區第一中學。

該項目打造的是70平-144平的戶型，均價在5.3萬/平，有洋房、有小高層，齊聚剛需和改善人群、不僅有南北朝向，還有東西朝向。

70平的兩居，為東南朝向，夾角約10°，全南向采光，全裝修交付，300多萬就能拿下~

總結

義和莊闆塊的闆塊特色是：地鐵四号線，附近有念壇公園，名企開發商紮堆，規劃有大型商業配套，區域内有政府重點發展生物醫藥基地和國家新媒體産業基地，發展潛力還是非常不錯的，不過目前來看，這個區域還是缺乏一些人氣。

但是這個區域值不值得購買呢？答案是肯定的。五萬多的價格，三百多萬就能上車的樓盤的确是不多，更何況這個區域未來的發展前景如此隻好，無論是剛需還是改善，自住還是投資，我都建議您可以往這邊看看，因為我有預感，南城即将崛起了~

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!